工程量清单计价模式下的竣工结算研究

贾 支 华

(山西嘉盛工程造价咨询有限公司太原分公司，山西 太原 030000)

工程量清单计价模式下的竣工结算研究

贾 支 华

(山西嘉盛工程造价咨询有限公司太原分公司，山西 太原 030000)

介绍了工程量清单计价模式下竣工结算资料收集、分类、整理的注意事项，阐述了工程结算编制的内容，并对谈判阶段的注意事项进行了总结，以提高工程量清单计价模式下竣工结算的工作质量与效率。

工程量清单，竣工结算，综合单价，合同

工程量清单计价法实际上就是项目投标时，招标人按照已设计出的施工图纸与相关招标资料的规定，以所采用的工程量计算规则为准则，向投标人提供实体工程量项目与技术措施项目的数量清单。所以，本文所要研究的就是基于这一计价方法怎样提升竣工结算工作质量与效率。

1 结算资料的收集

就工程量清单计价方法而言，资料的搜集与分类必须要采用合理、科学的手段，既要保证工作效率，同时还要保证资料数据的准确性和真实性。而这一工作的顺利完成应做到以下几点：

首先，到施工企业的工程项目部门搜集所需数据资料。对于任何一个施工企业而言，一定要确保数据资料的完整性与准确性。搜集的内容包括与本工程结算有关的资料，还要包括工程索赔方面的资料。其目的在于对未来的结算工作积累有力的数据支撑[1]。一般情况下，结算文件应由标书编制的时刻起，涉及到了招/投标文件、施工合同、施工费用文件等，而这些同样也是搜集的内容之一。在搜集索赔资料时需要特别注意四方面内容，分别为：1)合同规定发包人责任范围之内，但其却未履行合同的部分；2)向业主提出的需要进行改正或添加、删除的施工工艺或施工材料；3)施工所耗电资源与水资源都超出了合同约定范围的部分；4)建设企业因延缓施工要求而导致的重复工程、工程量增多等。上述内容均是要求索赔的关键依据，所以必须要保证数据资料的完善与科学性。除此之外，在资料搜集时必须要特别关注的一点内容就是工程施工工地的签证与工期延误签证方面[2]。其次，到国家造价管理部门处做进一步的数据搜集，特别是与造价管理相关的法律规范与条例。最后，向施工材料供应商与机械租赁公司搜集有用的资料，因为他们通常都会在第一时间内获得建筑市场的最新信息。所以，到这些地方一般都可以收集很多的和时代同步的信息。

2 资料的分类整理

资料搜集工作借助后还要对其分门别类，从而将所搜集到的资料都可以派上用场。通常情况下，资料数据的整理包括四个方面，即：1)根据结算资料的不同种类分门别类，例如根据结算数据、索赔文件等；2)根据资料出处分门别类，如根据提供资料的不同部门分类，包括工程设计部门、施工签证部门以及结算部门等[3]；3)按照时间的发展先后分门别类，可将时间划分为施工前阶段、招投标阶段、工程设计阶段、正式施工阶段与竣工结算阶段。此外，还可以根据基础资料、主体资料以及装饰资料的方式分门别类；4)按照资料性质分门别类，包括财务资料、项目资料等。在对所搜集的资料数据进行分类的过程中，可以构建资料目录清单，如此一来就可以方便之后的资料查询，同样还可以避免发生较大的纰漏。

3 工程结算的编制

工程结算编制主要包括以下三方面内容：

首先，编制从业者必须要有足够的专业能力，可以准确、熟悉的掌握工程量清单计价要求，从而方便其日常工作[4]。不仅如此，他们还要随时随地的了解最新的计价信息，同时还要在新型建筑、施工材料与工艺方面有敏感度，具备通过动态价格的方法思考问题。除此之外，编制人员还要根据工作构建可以反映施工单位实际情况的定额体系，从而解决现阶段大部分施工单位未限定自身定额的问题。而有关人员则必须要熟悉并恰到好处的应用合同条款，特别是学习与应用索赔技能，同时还可以融入到具体的施工场地，从而切实全面、真实的熟悉每道施工流程及其目的，特别是要随时了解有关信息的最新情况，进而把握最新的信息数据。

其次，对工程量清单的工程量进行准确、详细的计算。要做好这一工作就必须要有关人员非常了解我国的计价条例与要求，尤其是可以合理、科学的了解分部分项工程量清单计价条例，并根据这些条例做准确的计算。除此之外，还要借助计算软件进行工程量计算，以此来借助高科技含量的技术方法不断提升最终计算结果的科学性与精确性[5]。而这必然要求工作人员可以十分明确的指出构件所有属性，同时完全根据已有设计图纸或变更数据完成工程量计算任务。不仅如此，还要再次确认已完成的工程量计算工作，从而保证这项工作的精确性。通常情况下，确认方法包括：1)重点检查法。就是指挑选工程量较大且资金消耗较多的工程开展检查工作，例如基础工程等；2)对比分析检查法。这是现阶段人们应用较多的一种方式，但是这一手段的运用必须要首先保证造价控制人员拥有较高的操作技能与实践经验，可以合理的把工程目标、建设耗费等内容作比较，从而分析出其中的不同点与相同点。

最后，还要对新工程量项目的综合单价进行科学的组合，同时分配好各个分项目的花费。而要想保证综合单价的合理性就要做好三方面工作。首先，如果合同中早已明确规定了具体的综合单价，那么就必须要根据合同中的这一条例行事。其次，如果合同提出了与之相似的综合单价，那么也要根据这一与之相似的综合单价进行计算[6]。第三，如果合同未明确的提到准确的或相似的综合单价，那么承包人就要给出详细的综合单价，在获得发包商确定后才能切实落实到实际。通常情况下，就措施项目资金消耗而言，由于分部分项工程量清单出现漏项或其他因素而造成的方法的改变，进而造成施工组织与计划的改变，最先预算的措施费中已有的项目应根据原计划行事，而未事先规定的就要承包人以实际出发决定。

4 谈判阶段的注意事项

为进一步保证工程的如期、如质完成，还要做好谈判工作。而在谈判过程中要特别重视的两个方面就是要严格遵守谈判相关原则，也就是将经济效益放在合理的位置，不能偏离这一主题。另一方面，则是要尽可能与全面了解工程合同有关资料，及参与到的各个编制竣工结算环节的工作人员谈判。因为这能够为谈判的顺利完成提供极大的便利。除此之外，在谈判阶段，不论业主发出怎样的与结算数据相关的质疑时都必须要给予相应的科学的答复，从而维护两者之间的信任桥梁，最终更加顺利的实现既定目标。

5 结语

现阶段，工程量清单计价方法的应用范围在持续扩大，而基于这样的方法怎样才能更好地完成工程竣工结算是一个十分关键的问题。本文从以上四个方面详细的回答了这一问题，以此来为国内工程的竣工结算工作提供一定的理论借鉴。

[1] 蔺延年，姜海燕.浅议工程量清单计价方式与招投标.科技与企业，2012(1)：186-187.

[2] 谭 艺.工程量清单结算中存在的问题及解决办法.建筑经济，2008(6)：107-108.

[3] 李列锐.基于工程量清单模式下的建筑工程造价的若干思考.科技资讯，2012(3)：229-230.

[4] 李东伟.浅谈建设单位的工程造价管理.山西建筑，2002，28(4)：136-137.

[5] 刘 莉.工程量清单计价模式下建筑施工企业工程造价控制与管理措施.价值工程，2010(6)：171.

[6] 尹贻林，孙昌增.工程量清单计价模式下竣工结算审核的有关问题分析.哈尔滨商业大学学报(社会科学版)，2010(1)：7-10.

Study on completion settlement under BOQ mode

Jia Zhihua

(TaiyuanBranchCompany,ShanxiJiashengEngineeringCostConsultingCo.,Ltd,Taiyuan030000,China)

The thesis mainly introduces matters needing attention in completion settlement data collection, classification and arrangement under BOQ mode, mainly discusses engineering settlement compilation contents, and summarizes matters need attention at negotiation phase, with a view to improve completion settlement working quality and efficiency under BOQ mode.

BOQ, completion settlement, synthetical unit price, contract

2015-08-10

贾支华(1978- )，女，工程师

1009-6825(2015)33-0226-02

TU723.3

A