土建工程预结算关于造价指标及关联数据的应用

李 静

(太原安装工程集团有限公司，山西 太原 030013)

土建工程预结算关于造价指标及关联数据的应用

李 静

(太原安装工程集团有限公司，山西 太原 030013)

介绍了土建工程造价指标及关联数据的含义及内容，阐述了造价指标以及关联数据在土建工程造价预结算工作中的重要性，并结合实例，对造价指标以及关联数据在土建工程预结算中的应用进行了分析，为土建工程预结算工作提供参考与借鉴。

土建工程，预结算，造价指标，关联数据

市场经济条件下，我国的土建工程事业得到了空前的发展，作为土建工程中不可或缺的一个环节，造价指标以及关联数据在土建工程的预结算工作中有着极为重要的作用[1]。本文将对造价指标以及关联数据在土建工程预结算中的应用进行探讨，使企业认识到造价指标以及关联数据的重要性，进而为土建工程的发展注入新的动力。

1 土建工程的造价指标及关联数据

1.1 土建工程造价指标分析

随着我国社会主义现代化建设的不断发展，我国的土木工程建设取得了卓有成效的进步。所谓土建工程造价关联数据就是包含工程量、工程造价、建筑特征等在内的相关影响或数据，这对工程企业的管理与造价预算是一个严峻的挑战。一方面是企业核心竞争力的一种体现，另一方面也是保障土建工程顺利结算不可或缺的环节。它能够对工程审核以及造价估算进行优化设计。在土建工程行业，造价指标大致分为数量性与价值性两类。首先，价值性指标就是对建筑每平方米的造价、各个部分的造价指标或者造价指标所占的费用比例，另外，在建筑工程中所使用的人工、材料、各项设备的管理费用以及利润等涵盖在土建工程的造价指标内。土建工程的数量性指标主要是指工程中所用的材料数量指标、每平方米所用的钢筋含量指标、单方主要分项工程量指标、各种钢筋构建的钢筋含量正常区间值等等。数量性指标与价值性指标有着各自不同的特点[2]。一般情况下，数量性指标能够在长时间内保持稳定与静止，变化幅度不大。而价值性指标则会受外界多种因素的影响，包括方案设计以及工程材料价格的变化等，会出现动态变化。土建工程的造价指标并不是稳定不变的，它也会受多种综合因素的影响，建筑工程的用途以及建筑的结构设计等等，都会影响到整个工程的造价指标。因此，在进行土建工程施工时，一定要对钢筋、混凝土、模板、门窗幕墙、外架、内墙柱面、天棚面等设备材料给予高度的关注，并进行有效的统计分析，这些材料几乎占到整个土建工程总造价的92%以上，可以为土建工程的造价分析提供一定的参考依据，具有极为重要的意义与价值[3]。

1.2 土建工程关联数据分析

作为土建工程中的重要组成部分，土建工程关联数据也包含了多方面的内容，工程量间的相关数据、建筑结构特征的相关影响、工程造价等，这些数据在土建工程中有着极为重要的作用。一般我们经常用到的有工程量与建筑面积的相关性、土方工程量与基础工程量的相关性、钢筋重量与混凝土体积工程量关联性以及内墙体积内门窗面积内脚手架面积工程量间的关联性、土方工程量与基础工程量的关系、楼地面墙柱面天棚面建筑面积工程量之间固有的关系等等，除此之外，还包括价值间的关联数据，如：分项费用与总费用的关联性、成本与实际造价的关联性、利润与总造价的关联性、直接费用与间接费用之间的关系、管理费利润与总造价之间的关联性、土建与安装各专业间的造价相关关系等等[4]。土建工程的关联数据受多种相关因素的影响，比如造价与楼层高度、外形、结构设计、跨度、开间等的关系。

2 土建工程造价指标以及关联数据的重要性

土建工程的造价指标以及关联数据是通过对土建工程的造价预结算分析与总结来实现的。只有具备一定资历与实践经验才能够准确掌握造价指标及相关数据，这是个人能力与经验积累的直接体现。施工企业对造价指标以及关联数据的掌握能够为企业的发展提供必要的动力支持，使企业能够在长期的发展过程中形成自己的竞争优势，这也是企业综合资历的体现，这是企业理念相近工程经验数据的一种积累。土建工程造价与关联数据在整个土建工程中发挥着重要的作用，它可以作为一种重要的参照标准，帮助我们验证所做工作是否存在偏差和错误，对工程建设中出现的一些偏差进行合理修正，实际上工程造价指标与关联数据已经成为一种约束力，土建工程的实施需严格按照该标准进行调节。一旦在工程实施的过程中出现较大程度的偏离，就要对整个工程的设计或计量进行重新审核，对其中不合理、不科学的成分进行及时的改进。通过土建工程造价指标以及关联数据，可以发现工程在选址、施工方案、计价等方面出现的问题，便于及时更正，这便是土建工程造价指标与关联数据的重要作用[5]。因此，在进行土木工程建设的过程中，在保证建筑个性化设计的同时，也不能忽略工程造价与关联数据的参考作用，另外，在土建工程预结算编制与审核中，要对造价指标以及相关数据选用适当的方式进行分析，这对工程的预结算以及审核工作可以达到事半功倍的效果，能够在大量的数据预算中快速找到问题的所在，对问题进行分析，并及时地解决。在目前的土木建设工程中得到了广泛地应用，并达到了良好的应用效果。

3 造价指标及关联数据在土建工程中的应用实例

一个企业要想得到长期有效地发展，必须对造价指标以及相关数据有效掌握，才能使土建工程建设更具科学性，形成自己的竞争优势。目前，土建工程对造价指标以及关联数据的应用非常普遍。以某工程建设3座写字楼为例，首先要对预算控制价进行编制，价格水平按照2014年第7期某市的市场信息价为标准，这3栋写字楼主要具有以下土建工程概况：3栋写字楼的主要框架结构都是钢筋混凝土，1号写字楼的建筑面积为5 023 m2，楼层数为4层；2号写字楼的建筑面积为5 612 m2，楼层数也为4层；3号写字楼的建筑面积为6 105 m2，楼层数为5层。以M7.5水泥砂浆砌筑240页岩砖为外墙材料，以M7.5水泥砂浆砌筑170页岩砖为内墙材料，以C30独立柱为柱基，以毛石混凝土基和砖基为墙基，地面以水磨石为主，墙面以乳胶漆、腻子、瓷砖墙裙、贴釉面砖装修，在外墙面以涂料装修，窗户为塑钢窗，门为木夹板门。一位经验丰富的专业工程造价师为1号写字楼制定了工程预算书，技术负责人对这份工程预算书作出仔细复核检查，以此来作为本工程标准的预算文件，来提亮整个工程的造价指标、复核总工程量相关数据，进行造价分析。1号写字楼的工程造价指标为1 100元/m2，2号写字楼的工程造价指标为1 030元/m2，3号写字楼的工程造价指标为1 190元/m2，与1号楼的造价标准相比，2号写字楼的造价指标比1号写字楼低了6.64%，3号写字楼造价指标比1号写字楼高了8.82%，而3座写字楼的土建状况是基本一样的，所以3座写字楼的造价标准应该非常接近才正常，但是2号写字楼和3号写字楼，造价标准分别比1号写字楼偏离了6.64%和8.82%，这样必须以1号写字楼为标准，通过对关联数据和造价指标进行对比分析找出其中的问题所在。将1号写字楼与2号、3号写字楼的工程量清单进行综合排序，并对其中所包含项目的关联数据和造价指标进行分析，其中包括每平方米建筑面积的有梁模板工程量指标、砖墙工程量指标、混凝土柱工程量指标等造价指标；有梁模板工程量与体积工程量的关联数据、楼地面面积与建筑面积的关联数据、内墙面面积与建筑面积的关联数据、外墙面面积与建筑面积的关联数据、天棚面面积与楼地面面积的关联数据、外脚手架与建筑面积的关联数据、内脚手架与建筑面积的关联数据等相关关联数据[6]。并从中发现2号写字楼的钢筋工程量也由于造价人员的错误理解,使钢筋的锚固长度减少，造成抗震等级不足，工程质量不过关，而且还有圆钢筋的质量不足，没有根据市场的供给及时修正，使得钢筋的工程量低于造价标准；还有一些梁板、基柱等项目，在计量软件中输入时遗漏了定额，也使得实际的工程量标准偏低。通过纠正以上错误后，测得3号写字楼工程造价指标为1 095元/m2，已经比较接近正常值。2号写字楼由于造价人员的错误理解在统计钢筋的工程量时出现数据偏差，在有梁板定额中，造价人员累加错误，将其重复计算使有梁板计价中工程量偏高，通过纠正以上错误后，得出2号写字楼的工程造价指标为1 102元/m2，与正常值趋近。

4 结语

近年来，我国的土木工程建设发展极为迅速，为保证土木工程建设的长期有效发展，我们必须认识到土建工程造价与关联数据的重要性，促进工程预结算工作、造价估算以及工程优化设计的顺利实施。另外，还要加强对工程案例的分析与学习，从以往的实践工作中，总结出经验，为土建工程建设提出有建设性的意见，促进土建工程向科学化、专业化发展。

[1] 谢翔军.土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用.价值工程,2014(3):98-99.

[2] 张虹艳.论土建工程预算审计方法与有效控制建筑工程结算.黑龙江科技信息,2014(4):197.

[3] 马文娟.土建工程造价指标及关联数据在预结算中的应用.华章(2014).2014:1.

[4] 张翠娥.造价预结算在建筑工程中的审核方法分析.中华民居(下旬刊),2013(1):195-196.

[5] 曾 瑾.浅谈工程造价预结算审核存在问题及解决方法.门窗,2013(1):245，249.

[6] 张清队.工程造价的预结算审核方法及技巧分析.中外企业家,2013(8):95，97.

On application of pre-settlement of civil engineering projects on cost indexes and relevant data

Li Jing

(TaiyuanInstallationEngineeringGroupCo.,Ltd,Taiyuan030012,China)

The paper introduces the definition of the cost relevance data of the civil engineering and other contents, illustrates the cost index, and importance of the relevant data in the cost pre-settlement of civil engineering, and analyzes the application of the cost index and relevant data in the pre-settlement of civil engineering by combining with example, so as to provide some reference for the pre-settlement of the civil engineering in China.

civil engineering, pre-settlement, cost index, relevant data

2015-09-14

李 静(1980- )，女，工程师

1009-6825(2015)33-0219-02

TU723.3

A