资产评估在市场经济中的作用

□文/齐斯文 高 兵

（大连财经学院风险管理与内部控制研究中心 辽宁·大连）

一、资产评估的了解

资产评估，就是对资产价值进行评估。即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。

一般来说，资产评估的对象就是指被评估的资源，即资产评估的客体。可以按照存在的形态去分，即有形资产和无形资产，例如有形资产就是指房地产、机器设备这些具体存在可以评估的实体。而无形资产就是指专利权、著作权、商标等这些价值权利不可以用实体去评估的对象。

而在市场经济的作用下，资产评估的目的就是为了正确反映资产价值及其变动，保证资产耗损得到及时的补偿，维护资产所有者及其相关经济主体的合法权益，实现资产的优化配置。资产业务有很多，而且性质也都不一样，所以就决定了资产评估的范围会很广。在实际状况中，例如企业想要建立中外合资经营或合作时，就需要对资产双方进行评估；资产所有权转让、出让行为的评估；破产清算或结业清算等清算性质的评估或者是抵押贷款、经济担保等都是需要进行资产评估的。

资产评估的基本方法有：市场法、收益法、成本法。市场法也叫做市场价格比较法，通过比较被评估对象与最近市场上售出的相似资产的异同点，并通过参数的对比计算调整，然后得出被评估对象价值的资产评估方法。市场法是一种最简单和直接的方法，但是它需要前提条件，那就是要有一个充分活跃的市场，并且近期有相类似的资产出售，它需要被评估对象能与已经有交易价格的对象进行比较才能估算出价格。

收益法也称收益资本化法、收益还原法。就是预计估价对象的未来净收益，通过适当的资本化率、回报率等计算将其折现到现在的估价时点，以此来估算现在的估价对象的价值的一种方法。它也是最常用的资产评估方法之一，顾名思义最看重的就是估价对象的收益能力，所以用未来的收益来估算现在的价值。只不过目前在我国来说收益法的运用可能还是不是那么广泛，因为人才以及信息的匮乏导致收益法计算出来的结果与实际相差甚远，但是相信在不久的未来，收益法一定也能运用得更好。

成本法指计算出估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，减除掉折旧，由此来计算估价对象价值的方法。例如，机器设备这种资产的评估，运用成本法就是最适合的，可以首先计算机器的重置价格，再扣除机器的累计折旧，就能估算出现在估价时点的估价对象的价值了。

二、资产评估的地位

资产评估作为市场经济的产物。它是一个具有公正性、专业性的中介服务咨询行业。也是动态的、与企业效益前景相关的一种价值估算。资产评估与静态的会计核算是不同的，它不但只是评估账面资产、计算会计成本、核算一般的总资产、净资产、债务，更重要的是知道如何判断一个企业利润的变化趋势、效益前景，从而对企业的价值进行估算。现如今，我国的资产评估早已经不仅仅是局限于国内的资产评估事业，也开始走向了全球。作为价格体制的补充手段，资产评估是经济市场中不可或缺的一个中介服务行业。为市场经济的顺利运行提供着帮助与支持。而经济市场也在利用其自身的环境与资源帮助资产评估进行合理调配。在市场经济的作用下，资产评估遵守着相关的法律法规，为评估对象提供相应的专业评估服务，同时提供的评估对象的资料也必须具有真实性及可靠性，这样才能保证资产评估结果的合理性，才能在市场经济中健康的发展。

三、资产评估的作用

（一）资产评估有助于维护和协调资产所有者、经营者的权益。这就是在实际工作中的具体体现，在这个历史进程中，由于发展的不同，资产评估在我国各个阶段所处的地位以及发挥的作用也不尽相同。在改革开放和社会主义市场经济发展过程中我国的资产评估行业诞生了，而这个行业一旦形成，就会凸显出它在社会经济生活中的重要地位以及作用。由于社会主义市场经济的迅速发展，企业改革以及产权变动进程的不断加快，依法治国、依法办事的要求也变得越来越迫切，所以资产评估行业已经成为优化资源配置、促进结构调整、保障各类产权主体合法权益的基础性工具，在社会主义市场经济中发挥着越来越重要的作用。

（二）资产评估有助于社会再生产的顺利进行。为了要社会再生产能够顺利进行，它一定需要保持着适当的比例。而为了要协调好社会再生产的比例，我们就首先要考虑到企业现有资产的客观价值；而技术、物价指数、市场环境方面等各种因素对于资产价格的影响我们都要考虑，这样才能够保证扩大再生产的顺利进行。市场价格在我国的市场经济作用下是经常变动的，近几年来我国的物价指数增长较快，价格差异更为突出。所以，通过市场现值和重置成本等为基础重新评估资产价值，是解决资产补偿不足问题的重要途径，使社会再生产能顺利进行，这在科学技术发展日新月异的今天具有十分重要的意义。

（三）资产评估有助于推进产权交易的健康进行。所有的资产都是需要有一个市场进行交易的，而我国的经济市场就很好的提供了交易场所，只是刚投入的资产并不能以它的原值或者账面价值去进行交易，因为这样的话就会损害到某一交易方的利益，影响了资产的合理流动。这个时候，就需要我们通过资产评估按照公平公正的评估方法去估算出现估价时点资产对象的价值。这样才能保障交易双方的利益以及保证整个交易过程的公正，让资产能够合理的流动。而这些交易流动就能利于市场经济中生产要素的合理流动从而能使资产使用效率提高。

（四）资产评估有助于充实和加强国有资产管理基础工作，有利于国有资产的保值增值。在我国，国有资产的管理是需要受到重视的，而在这一点上，通过资产评估就可以确定国有资产的实际价值量，这就是国有资产最重要的基础工作。不管是在管理国有资产的优化配置上，还是在国有资产的经营上，我们都要掌握到价值的基础资料。要通过资产评估才能真正反映国有资产实际价值，提供最真实可靠的数据。所以，国有资产的管理是不能缺少资产评估工作的，它是一个十分重要的基础工作。

四、发挥资产评估在市场经济中的作用

（一）要加强资产评估行业的法制建设。现在，还没有为资产评估行业建立严谨的法律法规，这使得资产评估行业的管理体系也没有一个强制的法律去约束，大大增加了管理的难度。所以，为了让资产评估行业的管理得到监督，国家就应该出台相应的应对法律条例，要深入研究社会主义市场经济中资产评估行业的发展规律，并且学会借鉴国际评估行业的立法经验，与我国的实际情况相结合，为资产评估行业能制定一套完整的法律法规体制。这样才能对资产评估行业有更好的监督，让其有更加健康的发展，才能在市场经济下发挥更好的作用。

（二）要加强资产评估行业自律管理。每一个行业都会组织成立行业协会，而这个协会就会管理着这个行业的机构，让他们能够自律。资产评估作为一个中介服务业，更应该注重自身的行为规范。只有行业协会的规范发展以及规章条例能让整个行业健康的发展下去。根据社会主义市场经济的发展要求，要发挥行业组织的专业性及灵活性管理优势，要加强协会会员的道德行为规范以及加强其自身的专业水平，要能达到这个行业的标准，这样才能逐步树立资产评估行业协会的权威性。同时，政府也应该对相关行业的协会组织进行规范的管理，保证协会的正规发展趋势。

（三）要建立资产评估统一准则。现如今，我国的资产评估行业还是存在着多头管理的现象，每个阶段都由相关部门进行管理，也没有一个统一的准则体系去限制资产评估这个行业的执业标准。所以，建议要参考国外对于评估行业的管理体系以及标准，按照现在我国的实际情况去进行改善，在技术标准以及职业道德方面都能做好协调工作，建立统一的行业准则，也能便于市场对于评估报告的使用，这样就能更好地为投资者提供服务。

（四）要充分认识资产评估存在的问题。由于资产评估只是一个中介服务行业，所以有些政府跟企业并没有真正对资产评估有充分的认识，没有认识到资产评估对于现实市场经济的影响。因此，就会出现很多不必要的问题。资产评估虽然只是对评估价值提供一个参考意见，但是它作为一个评估交易的最终结果，也将成为一个财务信息，对银行经营、个人理财甚至国家等都会有直接的当期影响，而且也会间接地对国家的金融以及经济发展产生长远影响。而且资产评估是为整个社会服务的，它的服务对象十分广泛，环节也很多，所以涉及到的部门也很多，不仅仅是对个人利益的影响，也会联系到企业以及国家。所以，我们就要充分认识到资产评估过程中存在的问题，不能对它忽视从而造成不必要的损失。

[1]朱志刚.资产评估与市场经济[J].中国财经快报，2001.5.

[2]焦建玲，桑广成.资产评估中存在的问题及对策[J].财会月刊，2005.23.

[3]贾宝和.目前我国资产评估行业存在的问题及对策[J].求实，2002.10.