浅谈城市地下室的防水技术

张忠江

（中国煤炭国际经济技术合作总公司，哈尔滨 150001）

浅谈城市地下室的防水技术

张忠江

（中国煤炭国际经济技术合作总公司，哈尔滨 150001）

本文探讨了地下室漏水的原因，并对城市地下室的防水技术进行了分析。

城市；地下室；防水技术

为了充分利用城市的土地面积，开发商们已经开始发掘地下室的潜力。现如今，建造居住用地下室在城市建设中相当普遍。越来越追求对空间的利用效率，所以，地下室建设得越来越大，发挥的作用也越来越多。能否对地下室进行有效的防水，并使之接近地上建筑效果，是提高地下室防水技术的关键。

1　城市建筑地下室漏水的原因

1.1设计不完善导致地下室漏水

我国人口众多，人口居住环境比较密集，人们对空间的利用提出了越来越高的要求。开始建造的地下室通常是作为停车场使用，一些适宜人群居住的城市吸引了大批的人们来此定居，住房的数量出现明显不足，越来越多的人开始居住地下室。作为居住用的地下室，一旦出现漏水现象，无法向外排放，给居住者的生活带来不利的影响。导致地下室发生漏水现象的原因有很多，首先是在设计环节上考虑不足，致使建造好的地下室出现漏水。设计师在设计时没有对地下建筑足够重视，没有及时掌握人们对地下建筑的实际需求，绘制出来的效果图在视觉上看比较漂亮，但是，达不到人们对实际生活要求的标准，存在着设计环节与实用功能脱节现象，在建造地下室的时候，就容易导致渗漏现象发生。

1.2施工不当导致地下室漏水

通常情况下，在建造地下室时使用的防水技术是在做好自防水的同时结合卷材防水，但是，施工人员在操作过程中没能按要求施工，灰没有抹平，圆角不够规则，附加层没达到标准厚度，一旦漏水，透过砖墙，就可以渗透进其他的房间，同时，也使墙体潮湿，让人居住在潮湿的环境中而不舒服，另外，还会发生墙体霉变的现象。防水层施工质量的低劣也会造成地面的渗漏。通常建造防水层会选择在10月或11月份进行，这个季节，天气比较寒冷，空气比较潮湿，在做卷材防水的时候，不容易粘牢，而且需要较长时间才能阴干。还有，在地下室接受到的光不强，受光的时间也比较短，光照效果不理想。使用的原材料是否合格也是影响地下室是否漏水的关键问题。在施工中用到的材料有混凝土和钢筋，等等。混凝土的组成材料可以对混凝土的质量带来非常大的影响。其中，水泥的比例很重要。如果水泥的比例与强度达不到要求标准，遇到水的时候就容易变得潮湿，然后出现裂缝渗漏。混凝土的抗拉功能如果没达到理想效果，也容易出现变形，造成地下室出现裂缝。混凝土出现裂缝有很多原因，裂缝的产生对于建筑的使用和安全会造成相当大的影响。混凝土暴露在空气中，长时间受外界因素的不利影响，就会导致裂缝的出现。温度对于混凝土会有很大影响，混凝土在进行干化、硬化的时候，水泥与水会出现比较复杂的反应，这样，就会使水泥的整体温度上升，此时，外界的温度相对较低，内外的温差会使混凝土产生裂缝，导致渗漏。

2　对城市地下室防水技术的分析

2.1注意施工问题，杜绝地下室漏水

施工部门在进行防水作业的时候，需要在基层涂上0.3mm厚的水泥胶，待水泥胶干后，再涂抹“JS”复合式防水涂料，厚度约0.3mm。之后，需要做好承台底桩头的防水施工。在地下室的桩头上涂抹好防水材料，铺设时注意密闭效果，如使用聚合物水泥基渗透结晶型防水涂料，应当设置平整密实的遇水膨胀止水条，它可以在防止水渗漏方面发挥比较重要的作用，使防水的效果更加理想。

要重视地下室建设时的降水与排水工作。通过设置排水泵的手段解决排水问题，建造降水井来抽取地下水达到降低水位的效果。合理安排施工的时间，可以在一定程度上对混凝土裂缝进行防护，以避免渗漏问题。外界环境所造成的影响虽然无法真正消除，但是，可以使用一些人为的手段来降低损害的程度。控制温度是降低环境对其产生影响的方法之一。建筑施工单位在工作的时候，可以考虑到天气的因素，选择合适的时间进行施工，避免高温暴晒和大风天气施工，防止水分迅速减少导致的混凝土裂开。设计图纸的时候，要把混凝土裂缝的状况考虑进去，采用见底水泥的使用量来降低混凝土的温度升高值，施工前就做好对混凝土的前期保护。

2.2对建筑材料质量严格把控

施工中所使用的材料，其质量是否合格，对于工程的质量会造成相当大的影响。为了使混凝土具有较高品质，施工部门应当严格按照操作标准配比，确保混凝土的材料使用比例科学合理，合理控制水泥的添加量。保证水泥和集料的质量，水灰比需要控制在合理的范围，同时加入一定量的减水剂，使砂石的体积大小合适，减小其孔隙率，将砂石中的一些有害物质进行处理，如云母、泥土、硫酸盐、硫化物，增强集料与混凝土的黏附性。如混凝土的质量达不到标准，会使钢筋发生氧化，这样，不但会出现混凝土裂缝现象，还会使建筑物受到损坏。政府和监理部门要负起责任，严格把握混凝土使用的质量，对施工部门进行严格监督，防止施工单位为了自身的利益而偷工减料。

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［3]张俊亮.浅谈城市建筑地下室防水技术［J］.中国科技投资，2014，（A18）：97-98.

［4]颜廷浪.浅谈城市建筑地下室防水技术［J］.中国科技博览，2012，（20）：79-80.

Discussion on Waterproof Technology of Urban Basement

ZHANGZhong-jiang
（China Coal International Economic and Technical Cooperation Corporation，Harbin 150001，China）

This paper discusses the reasons for the leakage ofthe basement，and the basement ofthe Citywaterprooftechnology.

City；Basement；Waterprooftechnology

TU943.1

B

1674-8646（2015）07-0148-01