房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究

赵继锋

（河南省鑫中联建工有限公司，河南 郑州 450000）

房屋建筑施工中易受到外界因素的影响，导致房屋建筑出现渗漏等问题。常见的渗漏问题有建筑外墙渗漏、厨卫渗漏等。这些渗漏问题不仅导致居民正常生活质量的下降，也会影响房屋的整体美观，甚至会危及建筑安全。因此，保障房屋建筑的质量，杜绝渗漏问题具有重要的意义。

1 房屋建筑防渗漏施工技术概述

房屋建筑是人们主要的居住及工作场所，因此建筑的整体质量对居民而言有着重要的意义。在实际生活中，房屋建筑施工往往伴随着一些不足，房屋建筑渗漏就是常见问题之一。在房屋建筑中，一旦发生渗漏问题，不仅严重影响房屋建筑的完整性，也对房屋整体排水系统造成破坏，对物业管理等造成困扰，且维修工作繁琐复杂。因此，提高房屋建筑防渗漏技术是当前建筑业的重要课题。

2 常见的房屋建筑工程渗漏原因分析

导致房屋建筑发生渗漏问题的原因是多方面的，房屋建筑中常见的渗漏部位有厨卫、墙面、外墙及地下室等。

2.1 建筑材料不合格导致的渗漏

建筑施工材料是房屋的基本元素，其质量很大程度上影响着建筑整体的质量，建筑材料质量不合格将严重影响房屋建筑的施工质量。实际施工中，一些地产商为了尽可能地减少开支，控制施工成本，或者因为施工材料质量关管理不严，导致一些不合格甚至劣质的施工材料投入现场，进而给房屋建筑的安全质量埋下隐患。

随着科技的发展，越来越多的新型防水材料应用在房屋建筑中。目前市场上有许多的防渗漏材料，如高分子卷材、高强密封性物料及一些特殊堵漏物料等。对于这些新型材料，施工单位不能盲目采购，而应结合实际情况选择合适的材料。在选择新型材料时，应正确掌握材料的性能，了解它们的优劣点，进而使用不同的建筑工程施工中。

2.2 建筑施工设计不合理导致渗漏

在房屋建筑施工中，施工设计是一切工作的基本指导，各岗位施工人员都是按照施工设计图进行施工的，若建筑施工设计不合理或存在问题，那么设计问题将直接反映在房屋建筑中，致使房屋建筑的质量不能满足要求，发生渗漏等现象。因此，房屋建筑的施工设计应保证科学，充分考虑当地的环境条件。如在南方某工地施工中，设计人员未能充分考虑各种因素，忽视了南方的雨季等自然因素，致使房屋建筑屋面设计的坡度不够合理，在雨季来临时，房屋建筑积留的雨水不能及时排出，导致房屋出现渗漏问题。房屋建筑的设计不仅要考虑当地气候，还要考虑当地其他外在因素，以保障房屋的质量。

2.3 房屋建筑施工质量问题导致渗漏

工程中，实际施工质量对房屋建筑的渗漏问题有直接的影响，即使选购优良的材料，科学设计，一旦施工质量不过关，也会导致渗水问题。房屋建筑的施工包含基础工程、主体工程、装饰装修工程及水电暖通等各类安装工程，相关施工人员应保障各个环节的准确施工，保证施工质量，才能最大限度地避免房屋建筑出现渗漏问题。实际施工中，施工人员受技术水平有限或未根据施工标准进行作业，都可能导致建筑的防水性能难以达标。因此，管理人员需要在施工中加强管理，严格控制房屋建筑的施工质量［2］。

3 房屋建筑工程施工中防渗漏技术的应用分析

3.1 防渗漏技术在建筑外墙的应用

房屋建筑的外墙是常见的渗漏部位，常见的控制方法有：一是加强施工材料的管理。在选购施工材料时，采购人员应及时掌握市场情况，购买合适的材料，只有从基础上做好管理，才能保障房屋建筑的质量，避免发生渗漏问题。二是重视墙面抹灰的施工管理。在墙面抹灰施工中，可适当加入一定量的聚丙烯，能够有效增加房屋墙面的抗裂性能，使墙面具有良好的整体性，不易发生渗漏现象。框架结构与填充墙的交界面，需采取措施防止墙面产生裂缝。在检查房屋建筑墙面施工时，若发现细微的裂缝，应及时使用防水嵌缝剂对裂缝进行修补，加强墙面的密实性。建筑门窗与墙面的交界处也是常见的渗水部位，施工中需要高度重视。首先需要加强门窗结合处理，防止产生裂缝，若门窗裂缝已经产生，可使用一些材料及时进行填补。

3.2 防渗漏技术在建筑屋面的应用

房屋建筑的屋面防渗漏，应主要从施工设计与施工管理两个方面进行控制。首先，施工设计方面。相关设计人员在设计房屋的屋面防水时，应充分考虑各方面的因素，做出科学的结构设计。其次，加强房屋建筑工程的施工管理。在实际施工中，首先要保证各类施工材料及设备的质量符合要求。另外，屋面防水卷材的施工工艺需严格按照规范要求进行施工，进而保证施工质量。防水施工完成后还需做闭水试验，对渗漏点及时修复，并进行二次闭水，以确保屋面的防水质量。

3.3 防渗漏技术在房屋厨卫的应用

在人们的日常生活中，厨房和卫生间是每天用水最多的地方，设置安装的排水管道也较多，一旦处理不合理就可能发生渗漏问题。因此，在整个房屋建筑防渗漏工作中，厨卫部分属于工作重点。与房屋其他部位的防渗漏方法相似，防渗漏工作主要从施工设计、材料选择及施工等方面着手。一是施工设计方面。在设计建筑厨卫时，需要充分考虑排水管道的走向、位置以及使用，避免因设计不合理导致排水不畅，形成积压，进而发生管道损坏等问题。二是施工材料方面。在选择施工材料时，不能以价格贵贱为唯一标准，应该考虑综合水压、噪音及耐腐蚀性等方面，保证排水管道的安全性及实用性。

总之，在房屋建筑施工中，相关施工单位需要积极引进先进的施工技术及工艺，提高建筑的整体质量及防渗性能，降低房屋渗漏的发生率，为居民提供一个安全舒适的环境。

4 结语

综上所述，在日常生活中房屋建筑的渗漏问题困扰着许多家庭。对此，施工单位在实际施工中应合理应用防渗漏技术，结合房屋建筑实际情况及环境因素等，选择科学合理的防渗漏技术及方案，对常见的房屋建筑外墙、屋面厨卫及门窗等部位的渗漏问题进行有效的预防和处理，进而保证房屋建筑的整体质量，为建筑业的不断发展做出贡献。

［1］肖正书.探究防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的运用［J］.中华民居（下旬刊），2014，01：370-372.

［2］吕绍龙，李紫瑞.防渗漏施工技术体系在房屋建筑工程中的应用［J］.企业技术开发，2014，14：42-44.