景区旅游开发项目投融资的几点建议

丽江市旅游投资有限公司 陈君联

随着我国社会经济的进一步发展，国家对旅游业制定的相关政策也促使其迅速发展，现阶段旅游产业的发展已经趋于成熟，成为国民经济中的重要组成部分。旅游产业是一项高投入、高回报的产业，它能够增加就业，对区域经济的发展有极大的促进作用。旅游景点是旅游产业的中心环节，其次是旅行社与景区附近饭店。旅游景点一般分为自然地理环境形成的景点、以文化形成的景点、人造景点等。

一、现阶段旅游景点开发投融资的涵义及存在的问题

何谓项目融资，以旅游景点开发项目为例，经营旅游产业的企业如果想要更多的资金来开发旅游项目就需要通过各种各样的手段来获取资金资源，这个获取的过程就是项目融资的过程。在当下社会，市场经济占有绝对的优势，在这样的社会经济坏境下旅游产业一般通过内部融资与外部融资两种方式获得资金来开发旅游项目。内部融资通俗来讲就是企业内部把经营所得利润的部分作为投资资金来进一步开发项目的过程，它是企业通过自身来发展自己的绝佳途径，是企业能够持续发展的不可或缺的因素；而外部融资则是企业利用自身的优势及特点来吸引其他企业等外来资金转化为投资资金用来开发自身企业项目的一个过程，外部融资对企业来讲有极大的灵活性、高效性及集中性，它的规模较大，因此也是企业获得资金资源的一项重要途径。企业的外部融资一般是需要借助于金融机制来获取，所以旅游产业可以效仿，旅游产业的经营者可以以出售企业证券或向中介金融机制出售证券的方式来获取外部融资，这是旅游产业通常使用的两种融资方式。我国旅游产业在发展初期，企业的经营与市场经济结合的并不是很密切，在当今的社会环境大背景下，企业若想要筹得资金，通常要借助银行达到融资的目的，随着社会经济的发展，旅游产业与市场经济的关系越来越密切，融资的方式也越来越多样化。

现阶段我国旅游产业发展迅速，所以其在融资渠道方面也是不断的向前发展，并且不断的制定新的项目融资政策，但是仍有许多问题存在。第一，没有设立专门的旅游产业融资机构；第二，政府没有制定良好的金融政策来对旅游产业进行援助与支持；第三，旅游产业没有建立相应的投资资金；第四，相关的金融政策执行效果非常差；第五，政府的相关政策忽略了对投资环境的改善；第六，没有具体的法律规范进行约束；第七，对于投融资管理呈现混乱局面，打击企业的投资积极性；第八，与市场经济的结合紧密度不充分。

二、旅游景点项目融资的相关建议

笔者着重在项目融资的方式与渠道上来给出建议。旅游景点由于类型不同，所以经营的方式与目的也不甚相同，这就要求企业要具体情况具体分析，根据旅游景点的个性来选择与之相适应的融资方式与渠道，这样才能够高效率的解决投资资金问题。

(一)以人文基础形成的旅游景点的融资方式

人文旅游景点多以历史建筑遗迹等形成的人文景点，这些景点多是由国家相关机构拥有把控的，多是依靠国家资金。首先，政府本身财力雄厚，直接投资人文景点开发。由国内外的普遍经验我们知道，像那些投资大、周期长的国内公共基础建设等项目多是由政府直接投资进行开发建设的，所以我国对于人文景点类的国家传统文化应该加大投资力度，发展经济的同时还能传承中国的历史文化。第二，政府利用税收政策为人文景点开发积累资金，这是融资渠道的重要途径之一。国家可以制定相关政策征收旅游资源税，这一项税款可以转化为人文景点的融资资源，这是保证资金稳定的一个重要手段，也是被众多国家公认的融资方法。第三，政府以入股的形式与旅游企业共同管理旅游产业的发展，使旅游产业可以通过自己创造的利润来发展自己，这样可以为旅游产业的发展更好的筹集资金。在许多国家，如新加坡等国都采取了这样的形式对旅游产业进行把控，这样的形式有利于政府集中旅游收入来更好的发展旅游产业，但是政府同时也必须把握好尺度，不能过度的干预企业的作用，影响企业的活力。

(二)人造旅游景点的融资方式

人造旅游景点是人为设计建造的，所以具有极高的特色性，能够吸引大量的游客前来游玩，如主题公园与人造艺术景观等。此类景点通常以创造利润为主要目的，所以吸引外界前来融资的亮点也是利益。首先，这类的旅游景点应该与经济市场紧密的结合起来，这样可以加大直接融资的力度。旅游产业经营者可以采取发行股票、发行债券、股权置换等方式来拓展融资渠道，这是吸引外资的有效手段。其次，企业可以利用股份合作制进行融资，这也是一个绝佳的融资手段。旅游产业的管理企业进行改制转变为股份合作制，这样可以实现资金入股的多样化，使得民间零散资金得到有效集中，能够有效的缓解企业内部资金运转的压力，同时使零散资金得到有效的合理运用。

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