东京出现过热不动产投资潮

东京出现过热不动产投资潮

【日】《宝石周刊》2015年1月24日

新年伊始，东京不动产热持续升温。大京、东急等日本各大不动产公司纷纷出手吸引来自外国富裕阶层的投资者。在香港、台湾、上海、新加坡等地增设分公司，方便外国富裕阶层购入日本不动产。

此次不动产投资热原因有三：一是日元贬值。尽管建材价格、地价等均有所上涨，但日元贬值给消费者带来商品相对便宜的心理感受。二是境外不动产价格高昂。如台北不动产的均价是东京的近两倍，香港甚至达到东京的五倍之多。三是各国或地区出台了各类不动产投资限制，在其本国或地区投资不动产的回报率降低。在境外投资者中人气最旺的地带集中于千代田区、港区、中央区、新宿区、涩谷区这五个东京核心区域。相关人士预测，这批不动产在东京奥运会前夕，即2019年前后有被大量抛售的风险。 （赖婧颖）