德国建筑可持续评价DGNB体系

张凯 / ZHANG Kai

德国建筑可持续评价DGNB体系

张凯 / ZHANG Kai

1 引言

德国可持续性建筑委员会（Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen，DGNB）是一个非营利组织，自2007年创建以来已经发展成为拥有超过1 200个会员的专业组织，其会员来自建筑和房地产业的各个领域。为了将自己打造成可持续性建筑领域中的中央技术支持平台，DGNB发展出了一套以评价和优化建筑物及城区的环保性、节能性、经济性和使用舒适性等为目标的评价系统——DGNB建筑可持续性评价系统。DGNB体系自问世以来，通过对系统不断的改进和扩充，由最初针对办公建筑的单一评价系统，逐渐发展成为能够对办公、商业、工业、学校和医疗等在内的现今大多数类型的单个建筑、建筑群以及城区进行评级的综合性评级体系。

根据建筑使用阶段（新建建筑、既有建筑或翻新建筑）和项目规模（建筑物或城区），DGNB评估体系从6个建筑可持续性的核心要素，即环境质量（ENV-Environmental Quality）、经济质量（ECOEconomic Quality）、社会文化及功能质量（SOC-Sociocultural and Functional Quality）、技术质量（TEC-Technical Quality）、建设过程质量（PRO-Process Quality）和区位质量（SITE-Site Quality）对项目进行全面的综合评估。而DGNB体系的独特之处在于它将建筑的经济质量放在与环境质量同等重要的位置上进行评价。

总体而言，DGNB体系着眼于对建筑全寿命过程的评价，明确建筑可持续性应达到的总体目标，并根据目标达成情况进行评价，而不对每个具体的实施细节都作出规定和要求。DGNB评估系统是一个完整的体系，核心要素彼此之间相互关联、相互影响，其相互之间应达到一个合理的平衡，不应存在太大的优劣差别。

DGNB体系根据建筑物的不同类型和用途（如办公建筑、商业建筑和工业建筑等）对评价标准的条目、内容以及相对应的评分权重进行精确的调整，在核心质量目标得到保证的前提下根据不同国家和地域的气候、法律法规、文化以及建设技术等实际情况进行适当的调整（如德国版、国际版和本土化版等），这使得该系统可以灵活地在全世界范围使用并且同时保证其高水准的认证质量。

2 DGNB体系建筑可持续性认证的步骤

通常情况，DGNB认证需要经过以下4个步骤（图1）：

（1）项目注册和咨询：项目方首先要为项目确定一个DGNB官方认可的审计师（DGNB-Auditor，经过DGNB教育机构系统培训并通过了资格考试的专业人员）。审计师负责项目的注册和认证工作，并可以根据项目方的需要从项目的开始阶段就参与到项目中，为项目方提供全面的咨询。审计师将项目注册后，项目方与DGNB签订项目认证合同，认证过程正式开始。在此要着重指出，在DGNB和审计师之间不存在合同关系，这既确保了审计师的独立性，也保证了DGNB

的客观性。

图1 DGNB认证过程示意

（2）认证文件编制和提交：审计师负责根据DGNB体系的认证标准和要求对项目进行评估，整理和准备相关的资料和证明材料作为认证文件，并将证明文件提交给DGNB审核机构进行审核。

（3）认证文件审核：DGNB审核机构负责对审计师提供的认证文件进行真实性和完整性审核。在得到初步审核（第一次审核）结果后，DGNB审核机构会将其通知审计师，审计师可对初步审核结果发表意见或对认证文件进行进一步阐述和补充。结合审计师的反馈和补充文件，DGNB审核机构会进行第二次审核，并将结果通知业主和审计师。如果3方均对审核结果表示认同，即可正式签署认可文件。

（4）认证结果和证书颁发：认证结果将由DGNB认证委员会进行最终确认。在认证结果获得最终确认后，由DGNB向项目方授予项目证书和铭牌。

图2 评估系统核心要素构成

3 DGNB预认证

在一个项目中越早地引入可持续性的概念作为项目执行的指导，其达到的效果就会越好，相应的对项目进行修改的费用和难度也就越低。通过尽早地引入DGNB认证体系可以使建筑的可持续性在规划阶段即可得到保证。DGNB体系可在从早期概念设计到最终完成施工的项目开发的各个阶段为项目方提供指引。特别是DGNB体系的预认证使其成为非常理想的项目设计和执行的指导工具。DGNB的预认证可以帮助各项目参与方在项目初期阶段即可从可持续的各个角度对项目进行优化，同时客观地记录这个优化过程。这有利于增加项目的透明度，明确项目设计和建设阶段的流程并提高项目的风险管理水平。

图3 DGNB评分花状图

4 DGNB评分方法

图4 DGNB认证级别分值

DGNB归纳的6个可持续建筑核心要素（ENV、ECO、SOC、TEC、PRO以及SITE），即为其评估系统的6个核心的质量要求。在建筑物或社区项目评价总分中，环境、经济、社会文化及功能以及技术质量各占总分数的22.5%，过程质量占10%（图2）。区位质量在建筑物认证中不产生实际分值，但其最终的评估结果会直接影响经济质量的分值。区位质量在城区认证中不进行单独评估，其内容已融合进其他核心要求，因此区位的选择将会对城区项目的评估产生更重要的影响。

每个核心质量要求都包含若干认证分项，每一个认证分项都有清晰的目标、要求和分值，并根据其重要性赋予不同的权值。单个核心质量要求的得分则根据其下的各认证分项的得分及其相应权值综合得出。

通过某项目的DGNB评分花状图（图3）可以直观地看出该项目总得分数以及各核心质量要求及其所含认证分项的目标达成情况。各核心质量要求所占总分的比例及其认证分项在该核心要求中的重要性也都可通过占圆面的宽度反映出来。

基本上，如果一个项目的得分达到总分数的50%或以上，那么该项目将可获得DGNB铜级认证；达到总分的65%或80%以上，相对应的将可获得银级或金级认证。既有建筑至少达到35%或以上的分数才有可能获得DGNB认证的称号。由于DGNB追求的是一个完整和平衡的建筑可持续性体系，因此在评级过程中不仅有总分数的要求，还有对单个核心质量的最低得分要求（ENV、ECO、SOC、TEC和PRO）。具体来说，金级认证要求每个核心质量的得分都要至少达到该质量要求可得分数的65%，银级和铜级认证则分别要至少达到50%和35%（图4）。对既有建筑没有类似最低核心质量的要求。

DGNB认证分项细则见表1：

表1 DGNB各认证分项细则

TEC1.2建筑隔音 Sound insulation良好的隔音可使使用者免受噪音的干扰，并更好地保护私密，可保证使用者的健康和舒适性。TEC1.3建筑围护结构的质量 Building envelope quality 通过提高建筑物的保温和防潮质量，在确保建筑物室内温度舒适性的同时，可减少为调节室内温度而产生的能耗需求，并避免建筑物损伤。TEC1.4楼宇技术设备更新改造的可能性 Adaptability of technical systems 通过合理的设计和建造，使楼宇技术设备能够以尽可能低的成本适应使用条件的变化或技术的革新。TEC1.5建筑保洁与维护 Cleaning and maintenance 通过合理的结构设计和技术措施，降低建筑物的清洁和维护成本。TEC1.6拆除和回收利用Deconstruction and disassembly 避免垃圾的产生，降低拆除费用并推动材料的节约和循环利用。TEC1.7噪声源控制Sound emissions 目的是尽量减少由建筑运行所产生的噪音对建筑周边环境带来的噪声污染。建筑过程质量 PRO PRO1.1项目统筹Comprehensive project brief 明确的规划目标和透明的不断优化的规划过程对建筑物的最终质量有直接影响。PRO1.2综合规划Integrated design 综合规划是可持续性建筑规划和项目实施的基础。及时、有效地协调项目各参与方可显著提高规划质量和项目最终实施结果。PRO1.3规划的成套设计和优化 Design concept 对项目的具体单项任务制定不止一套的跨专业的成套规划，从中选出最优方案，从而达到优化项目质量的目的。PRO1.4招标和发标阶段的可持续性要求 Sustainability Aspects in Tender Phase 将可持续方面的内容和要求融入到招投标阶段，从而鼓励建筑企业对可持续性发展的重视和投入。PRO1.5设施管理文件 Documentation for facility management 在设计和施工阶段就建立相关的维护、检查、操作和使用说明等完整的文档，可使使用者在未来运营中更高效地使用和管理建筑物。PRO2.1施工对环境的影响 Environmental impact of construction 避免或减少建设过程中产生的噪音、灰尘、污物以及废弃物等对工程参与者和对当地环境的影响。PRO2.2施工质量保证 Construction quality assurance 详细完整的施工阶段记录文件能明确地展示施工是否完全遵循了建筑设计。通过建立综合文档和质量控制可以最大可能地消除施工质量缺陷。PRO2.3设备的系统化调试运行 Systematic commissioning 建筑物建成后对楼宇技术设备按规定程序和相关文件进行整体的运行调试，以保证楼宇技术设备建筑物使用过程中正确、经济及有效地运行。区位质量 SITE SITE1.1微地区环境Local Environment 这里关注的是影响居民安全且会导致较高的经济损失的极端自然现象和微地区环境现象。SITE1.2社会形象与状况 Public image and social conditions 项目所在地（社区）的社会形象和治安状况等软环境质量会对该社区以及该项目的可持续性发展前景造成直接影响。SITE1.3交通便利性 Transport access 通过不同交通工具（特别是公共交通）实现的交通便利性是区位质量评价重要的标准。SITE1.4配套设施 Access to amenities 对项目区位质量的评估不能脱离其周边环境。 周围是否有足够的配套设施决定着使用者的日常生活是否方便。

5 结语

实现可持续性发展是目前我国各级政府城市发展政策的核心任务之一，对建筑及城市可持续发展的要求也正变得越来越重要、越来越紧迫。作为一个对建筑可持续性质量进行认证的独立第三方，DGNB可以凭借其专家、技术优势和各级政府以及相关部门进行合作，助力我国可持续发展目标的实现；在建筑物和城区的开发和认证中，DGNB可以通过会员资源提供建筑领域各方面的专家以及项目实施所需的技术和资料等支持，以帮助越来越多的教育、住宅、行政和商业等楼宇及各种规模的城市社区实现可持续发展的目标。

DGNB认证体系不是一成不变的。根据建筑技术的发展和有关建筑法规的修订DGNB也在不断地对自己的认证系统进行修订，其目的就是使DGNB体系能更好、更全面地适应建筑业的现状和发展，从而更有效地对建筑的可持续性进行评价和指导。

2014-11-20

THE SUSTAINABLE BUILDING ASSESSMENT SYSTEM: DGNB OF GERMANY

DGNB体系着眼于建筑全寿命过程,是对办公、商业、工业、学校和医疗等在内的现今大多数类型的单个建筑、建筑群以及城区进行评级的综合性的建筑可持续性评估体系。该系统涵盖了环境、经济、社会文化和功能、技术、建设过程和区位质量等建筑可持续性的主要方面，并对其进行综合的评估。

The DGNB System is a comprehensive sustainable building assessment system which is committed to the sustainability of buildings, and capable of grading the majority of individual buildings and building complex, including off ce, commercial, industrial, schools and medical buildings, as well as urban districts. The system covers key aspects of sustainable building, such as environment, economy, socio-culture and function, technology, construction processes and site. It assesses the overall performance of a building or urban district instead of individual measures.

DGNB体系 DGNB建筑可持续性评估 建筑物和城区评价 环境质量 经济质量 社会文化及功能质量 建设过程质量 区位质量

DGNB System, DGNB Sustainability Assessment, Building and District Assessment, Environmental Quality, Economic Quality, Sociocultural and Functional Quality, Construction Process Quality, Site Quality

张凯，德国可持续建筑委员会DGNB系统开发部，k.zhang@dgnb.de