房地产业对京津冀地区经济增长的拉动作用分析

何赛　陈连磊　赵娇娇

[摘要]利用2007年北京、天津和河北的投入产出数据，分析京津冀地区房地产业与其他产业的后向、前向和环向关联度，得出结论：京津冀地区房地产业与影响国民经济的其他产业之间均存在不同程度的影响，京津冀地区房地产业基本满足了其他产业的发展需求，对地区经济的发展具有不同程度的推动作用。通过构建Logistic模型进行实证分析，证实房地产业对京津冀地区经济增长具有一定的拉动作用。

[关键词]房地产业；京津冀；经济增长；Logistic模型

[中图分类号]F29[文献标识码]A[文章编号]2095-3283（2014）12-0067-07

一、京津冀地区房地产业发展的基本情况

（一）京津冀地区房地产业增加值占GDP的比重

随着我国对房地产市场的调控以及相关房地产制度改革的施行，2000—2012年间，京津冀地区的房地产业增加值占地区GDP的比重呈现出倒U字型变化（见图1）。北京房地产业的发展呈现较为明显的先升后降的倒U字型趋势。2000年北京房地产业增加值占GDP的比重为4.55%，其后一直波动式增长，直到2009年该比重达到了最高值8.74%。2009年之后，房地产业增加值占GDP的比重呈总体波动下降趋势，2012年该比重下降到6.96%。与此同时，2000—2012年北京房地产业增加值占GDP的比重一直高于全国总体比重，这说明北京房地产业的发展较全国而言十分迅猛。天津和河北房地产业增加值占GDP的比重均小于全国总体比重，并且变化较为平稳，目前均呈现下降趋势。