谈四次经营与造价精细化管理的内涵及关系★

晋 艳

(西安思源学院，陕西 西安 710038)

谈四次经营与造价精细化管理的内涵及关系★

晋 艳

(西安思源学院，陕西 西安 710038)

以建筑企业实施精细化管理为研究背景，在分析四次经营与造价精细化管理基本概念的基础上，介绍了四次经营与造价精细化管理包括的主要内容，并探讨了二者之间的关系，为企业实施精细化管理提供了一定的参考依据。

精细化管理，四次经营，工程造价

0 引言

2014年9月30日住房和城乡建设部发布了《关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见》(建标[2014]142号)(以下简称《意见》)，明确要求建设项目主体各方实施工程造价全过程跟踪控制和精细化管理[1]。在建筑业转型发展与实施精细化管理的大背景下，四次经营的概念应运而生。四次经营是在建筑企业“三次经营”的基础上提出的，是企业对建设项目材料、物资、设备从计划、采购、储存、使用及回收利用等一系列精细化管理措施与方法。建筑企业应充分理解四次经营的内涵，把握其与造价精细化管理的相互关系，在实施全过程造价精细化管理的过程中利用四次经营提升企业利润空间，促进精细化管理再上新台阶。

1 造价精细化管理的内涵

1.1 造价精细化管理的理念

建筑企业的精细化管理是建筑企业根据预先确立的企业管理目标与成本要求，在企业控制主体的职权、职责范围内，在施工生产发生和成本控制的整个流程中，对整个施工过程中所有影响成本支出的因素和条件采取的一整套系统的预防和调控措施和制度，从而保证精细化管理目标实现的有效内部管理行为[2]。伴随着《意见》的发布，标志着工程造价进入全面精细化管理的新时代。树立工程造价全过程精细化管理新理念，主要体现在以下三个方面：

1)坚持“过程控制决定竣工结算，精细管理决定项目成败”的思路，将传统的事后算总账改为事前有计划、事中算细账，形成“全过程控制、精细化管理、重心前移”的新思想。

2)树立全方位管理、全过程管理、全员管理、全寿命管理的新理念，建立全过程精细化目标成本管理体系。

3)重视信息技术在造价管理中的应用，建立工程造价信息化管理体系，建立企业定额数据库，实现造价信息数据共享。

1.2 造价精细化管理的主要内容

造价精细化管理涉及到建设各方主体全过程造价控制与精细化管理，不同主体造价控制与精细化管理侧重点与目标各有不同。但总体而言，目标原则一致，包括建设项目全过程造价精细化管理与成本控制。即坚持“精、准、细、严”四项原则，以工程建设过程中的规划设计、招标采购、施工建造、竣工结算、交付运营整个全流程为主线，以合同规划管理为手段，以目标责任成本管理为保障，对建设项目全过程每个阶段、每个环节实施精细化控制，最终提高投资效益和利润目标。建设项目全过程造价精细化管理所包括的主要内容如图1所示。

2 四次经营的内涵

2.1 四次经营的基本概念

在工程施工中一次经营是企业对市场主体的经营，是以获取项目施工承包权为目的的经营；二次经营是以项目现场的工程索赔、签证、增加结算值为主体的一种经营，是以获得更多结算款、提升盈利空间为目的的经营；三次经营是以工程款的结算回收力度和时间效率为主体的一种经营，是以加快工程结算、加速资金周转为目的的经营；四次经营是指建筑企业内部对建设项目物资材料设备进行计划、采购、验收、储存、使用及回收利用等一系列精细化管理措施与方法，旨在提升工程效益、节约投资和提升企业利润空间。

2.2 四次经营的主要内容

四次经营是以物资材料精细化管理为主体的经营，包括物资材料的计划、采购、验收、存储、使用及回收利用等多个环节。其中采购管理[3]是指在整个项目过程中有关项目组织从外部寻求和采购各种项目所需资源的管理过程，包括对于项目获得各种商品物料资源和各种劳务的管理，是涉及到计划经营、采购、财务等多个部门的系统工程。此处四次经营着眼于建设项目实施过程中物资材料需求计划制定、材料进场检验、使用量化控制、库存管理、回收利用等全过程物资材料精细化管理。其组成内容如图2所示。

3 四次经营与造价精细化管理的关系

四次经营是以物资材料的需求计划编制、招标采购、进场检验、使用计量控制、库存管理以及回收利用为主要内容的一系列精细化管理措施与方法。四次经营自身构成一个成本精细化管理的子系统，它与造价全过程精细化管理系统相互影响和作用，其关系如图3所示。

在物资材料精细化管理子系统中，首先应编制准确高效的物资材料需求计划，然后进行物资材料招标采购。施工过程中采用科学检测方法分批分次对材料进行质量检验，使用过程中结合施工预算进行使用计量控制，然后是科学的库存管理与最大限度的回收利用。项目完成后应组织专家对物资材料需求计划进行评

审，提出问题与改进意见，以便在后续项目物资材料需求计划制定中持续改进。以上过程应按照PDCA原理周而复始进行循环，不断提高物资材料计划编制质量与精细化管理水平。

图3中物资材料精细化管理子系统并不是封闭的独立系统，它与全过程造价精细化管理系统相互作用，相互影响。以招投标环节甲乙供材料计价为例，准确的材料需求计划编制是正确计价的前提，而施工过程中的价款调整更是和施工中物资材料的使用控制密切相关，因为所有导致价款调整的工程变更、清单错漏、物价变化、索赔签证等都将导致工程数量与单价的变化，而科学合理的物资材料使用计量控制必将对工程价款调整额起到有效控制和节约成本的效果。反之，按GB 50500—2013建设工程工程量清单计价规范有关规定规范实施价款调整计价控制又会促进物资材料的精细化管理与使用计量控制，二者相辅相成，相互促进。

4 结语

本文提出了四次经营与造价精细化管理的内涵，并对二者的关系进行了探讨，旨在为建筑企业实施精细化管理提供指引。其中四次经营的主要内容还需要有针对性的深入研究，明确四次经营精细化管理体系与方法，有效降低施工过程物资材料成本，提升企业利润空间。

[1] 建标[2014]142号,关于进一步推进工程造价管理改革的指导意见.2014.

[2] 谢文丽.建筑企业精细化管理研究与分析.环球市场信息导报,2011(14)：71-72.

[3] 李志超.建筑工程的项目采购管理.2009年全国项目管理教育论文集.2009：263-265.

调整。最终在设计周内按施工图深度深入绘制图纸。通过反复的修改和调整，课程设计质量明显提高，不仅把工程制图、建筑材料、房屋建筑学、设计规范等专业知识进行整合而且培养了学生分析、解决问题、实践动手的能力。

4 结语

《房屋建筑学》作为一门综合性、专业性和工程实践性、时代性很强的课程。怎样才能让课程适应社会发展需求；怎样才能让学生掌握课程原理并灵活运用于实际中。这需要我们任课教师不断探索、深入课程教学改革，让课程可持续发展，从而达到良好的教学效果。

参考文献：

[1] 韩爱红，李长勇，武宗良.《房屋建筑学》教学改革的探讨．机械与电子，2010(19)：89.

[2] 张兴华，刘 凯，吴晓楠.房屋建筑学教学方法的研究.山西建筑，2010，36(6)：185-186.

[3] 陈 瑜.从建筑构造谈房屋建筑学课程的教学改革.中国西部科技，2008(11)：8-9.

[4] 李晓玲.房屋建筑学的趣味教学．甘肃农业大学学报，2002(4)：79-91.

[5] 何 佳.房屋建筑学教学改革探索与研究中.中国林业教育，2009(1)：118-120.

Abstract: From the teaching content, teaching methods, practical teaching and courses design, the paper explores the teaching reformation thinking and methods in theHousingArchitecture, so as to improve students’ theoretic and practical competence, and adhere to the demands in engineering construction in the new era.

Key words: teaching content, teaching method, practical teaching

Discussion the connotation and relationship between the fourth operation and the cost fine management★

Jin Yan

(Xi’anSiyuanUniversity,Xi’an710038,China)

Under the background of the implementation of fine management in construction enterprises. On the basis of analyzing the basic concepts of the fourth operation and the cost fine management, the main contents of the fourth operation and cost management are proposed, the relationship between the two are explored, which providing guidelines for the implementation of the fine management of enterprises.

fine management, the fourth operation, engineering cost

On teaching reforms forHousingArchitecturein new era★

Mao Jin Su Hongbing Zhang Fuxia

(CollegeofWaterConservancy,YunnanAgriculturalUniversity,Kunming650201,China)

2015-09-18★:西安思源学院校级科研项目(项目编号：XASY-A1439)

晋 艳(1976- )，女，硕士，讲师

1009-6825(2015)33-0237-02

TU723.3

A