工程量清单造价控制分析

范容

摘要：由于市场竞争日益激烈，企业如何在激烈的竞争市场中立足，如何以最少的投入获取最大的经济回报，是每个企业都关注的重要问题。而工程造价的合理控制是减少投资的重要途径，再加上科学的工程管理，可谓绵上添花。本文根据多年工程实践，对工程量清单造价控制进行分析。

关键词：建设项目；工程造价；工程量清单

前言

成本的合理控制在于将成本限制于一个合理的范围之内，在工程开工前对整个项目的具体工作量进行详细的研究分析，制出工程清单，然后再一一根据工程量清单进行合理造价把控。对资源合理配置，尽可能的减少不必要的浪费，这么做下来即节约成本又可以保证质量，提升了经济效益。

一、建筑工程招投标阶段的造价控制

第一，在招标文件中，必须包含招投标报价要求和招标的技术要求。在建筑工程的招投标阶段，首要工作是编制招标文件，其编制质量直接影响着招标工作的成功与否。良好的招标文件，能够将业主的想法充分的体现出来，从而推动施工的顺利进行，也能够对工程造价实施有力的监控。如果招标文件不合格，将会对施工管理和造价控制带来许多问题，并容易引起施工纠纷，直接导致造价得不到有效地控制。

第二，工程量清单主要由三方面构成，分别是措施项目清单、分项和分部的工程量清单、其他项目清单。在工程量清单中，业主对于工程项目和工程量的具体要求能够充分的体现出来，投标报价要求也能得到全面的反映，在招投标工作中，工程量清单是投标人进行报价和投标的主要依据。在工程量清单中能够将建筑工程的全部内容充分反映出来，以及为了工程内容的实现而实施的附加工作。在编制工程量清单的时候，应该严格按照招标文件的具体要求，其中子目的应该与总目的相一致，保证准确和完整。必须做到没有缺口、不少项不漏算和不超算。另外，还应该尽量降低暂定项目，避免日后追加工程造价。

第三，在评标的过程中，需要审查投标单位的具体报价，以及分析必要的问题，不仅要注重总造价，还需要重视分项单价，这主要是因为可能会存在总价与要求相符合，但是一些分项单价存在着一定的差距。例如，部分投标单位可能会将变化工程量较小的一些项目降低其单价，提高工程量较大的工程项目的具体单价。在投标的时候，价格不高，但是结算时，会大幅度的增加价格。在工程量的报价清单中，避免出现低价中标的情况，必须保证低价的合理，并不是价格越低就越好，绝对不能低于投标单位的个别成本。如果低价中标，那么将会影响到整个建筑工程的质量。

图1 建筑工程全过程造价控制

二、施工合同签订阶段的造价控制

在中标单位和业主进行施工合同签订的时候，通过工程量清单的造价控制，需要加大对于施工合同的重视力度。在合同签订的时候，对于招标文件中的相关条款进行认真分析，防止存在自相矛盾的情况。尽可能的做到周详和准确。同时，建筑工程整个工程量清单需要和文件条款互相衔接和补充。另外，有些比较重要的条款，应该尽量描述详细，特别是与设计变更相关的。对于调整价格的条款、增减清单工程量条款、以及新增项目计算价格条款，都要进行清楚明白的描述。否则，在工程结算阶段，将会很容易引起纠纷。

三、建筑工程项目施工阶段的造价控制

在工程施工阶段，监理工程师或者业主代表会根据施工合同、招标文件以及设计图纸等资料，重新核定工程量清单的实际数量，并且根据中标单价对工程总造价进行控制，将其作为控制造价的主要目标。还应该加大对于工程量增减的签证工作的重视力度。在对工程量进行签证之前，对于签证的合理与否应该进行区分，对于不该签证的拒绝签证。还要区分合同内外的工程量，哪些包含在投标单价内，哪些不包含。加强签证工作的控制力度，也是做好造价控制的重要措施。

图2 建筑工程施工阶段造价控制

四、建筑工程竣工结算阶段的造价控制

在竣工阶段，也就是控制造价的最后一个阶段，认真核算工程完成的实际工程量，对于竣工结算还需要进行编制和审核。在结算的时候，需要保证细致耐心的进行工作，对于隐蔽验收记录进行认真的检查。对各个分项工程所用的综合单价进行核实，确保其与签订合同或者投标文件的综合单价保持一致。多次到施工现场进行数据核对，确保数据的可靠。在工程量清单中，如果报价中没有确定工程数量，那么就应该根据技术核定、技术变更和竣工图纸等资料信息对工程量进行重新计算。在工程量清单的报价模式中，需要进就行认真的校审工作，这样就能有效地避免重算、漏算和多算的情况，从而保证结算竣工的准确性，促进工作的发展，保证工程质量。

图3 竣工阶段造价控制

五、结束语

综上所述，在建筑工程中，对于工程量清单进行造价控制，對于工程成本投入、工程进度以及整个工程的质量，都有着非常重要的影响。因此，应该对建筑工程的工程量清单的造价进行严格的控制，具体应该从建筑工程招投标阶段、工程合同签订阶段、具体施工阶段以及竣工结算阶段四方面入手进行造价控制。这样才能保证造价控制工作的有效性与合理性，节约工程成本投入，加快施工进度，保证工程质量。因此，在建筑工程中，相关工作人员，应该结合工程的实际情况，做好工程量清单的造价控制，提高工程质量。