工业旧厂房的保护与利用模式研究*

郝丽媛 HAO Liyuan 尚金凯 SHANG Jinkai 张小开 ZHANG Xiaokai

天津城建大学，天津 300384（Tianjin Chengjian University，300384 Tianjin）

工业旧厂房是城市历史的见证，它记载着不同时期的历史文化和工业文明。随着经济的发展和科学技术水平的提高，以及城市化进程的加速，往昔厂房所处之区早已成为城市的中心。由于厂房占地面积大，城市中心置留了大量的空闲之地，所以大部分工业旧厂房面临着拆除的问题。

一、工业旧厂房的保护价值

工业旧厂房的保护及其再利用，不仅能够留下历史痕迹，而且可以保存重要的文化价值。旧物新用，可以减少资金投入和资源浪费，能够体现绿色理念，使城市更好更快的发展。同时也能为旧厂房注入生机，使其延续工业文明的传统。

1.历史价值

工业旧厂房是城市的主人公、是城市发展的见证者，它生产了物质财富，丰富了人们的精神世界，在经济发展和社会进步中起了重要的作用。保护和利用工业旧厂房是延续其历史价值与文化价值的重要途径。

2.经济价值

工业旧厂房的保护与再利用可以使废弃的建筑重新焕发青春，因为改造后的旧厂房，可以吸引游客观光和企业进驻，能够推动经济的发展，促进城市与周边乃至世界的联系。如果一味地将旧厂房拆除，既是资源的浪费，同时也会造成人力物力的损失[1]。

3.文化价值

保护和利用工业旧厂房可以实现对中华文化、中国工业文化的继承和发展。旧厂房是一个城市发展的见证，蕴含了丰富的历史文化，在改造和利用的过程中可以通过新技术和旧建筑的有机结合，向人们展示一部新时代的“建筑著作”，使之能够更好地继承和发扬优秀的文化传统。

4.生态价值

生态保护是当今社会强调的发展理念。随着经济和科技的进步，人们所处的自然环境也就越发遭受严重破坏；城市化速度加快，居住的人口越来越多，人们消费的资源随之不断增加。而中心城区空置下来的工业旧厂房，由于长期无人看管，加之存放着大量的废旧机器甚至是垃圾，也会造成一种新的污染。保护和利用工业旧厂房体现了可持续发展的战略，有利于城市的环境保护和社会的进步。

二、工业旧厂房改造利用的模式

工业旧厂房的保护与利用开始于20世纪60年代的英国和美国[2]。随着经济的快速发展，人们对工业旧建筑的保护和利用的意识越来越强烈，因此当今工业旧厂房的改造就可以根据不同的条件和历史状况分别进行，不必强求一律。其保护和利用大致有四种模式。

1.工业旅游模式

在工业旧厂房中展开具有明确主题的文化艺术活动或者其他内容的活动，以供市民游览、参观及欣赏，其中当以艺术展览和餐馆为主，配备少量的购物场所。山西平遥摄影中心就是较好的例证。

山西平遥市的西北部，有一座耸立着高大烟筒的厂房，原本为平遥棉织厂所有，现今变成了独具特色的工业艺术区（见图1）。这个艺术区以展示摄影作品为主，一年一度的国际摄影展，由此吸引了大量国内外的摄影爱好者，因而促进了当地经济的发展。该中心的主要建筑为艺术家工作室和当代艺术馆，此外还有体验工厂、博物馆、会务中心、国际青年公寓、主题餐厅等场所①。这里成了艺术家的聚集处。同时还承办一定主题的文化艺术活动，体现了平遥面向世界的精神风貌，是以旧建筑的改造与利用以及其所拥有的特色文化向世界招手的。

图1 改造后的平遥棉织厂

2.旅游购物模式

这种模式最为流行，适用于大量空置厂房的城市，通过设计师的艺术创造，政府的大力支持和企业资金的注入，以及引进餐饮、购物等行业，形成了一种综合型的活动场所。

SOHO（苏荷）是美国纽约市曼哈顿岛西南端的一个社区，占地面积不足0.17平方英里，但却被认为是LOFT生活方式的发源地[3]。

早在19世纪中期，苏荷就是因工业革命而不断发展壮大的工业区之一，然而第二次世界大战结束之后，导致整个苏荷工业区大量厂房空置，而面临拆除的问题。就在这个时候，美国大量的“文艺青年”和有识之士发现了这块“宝地”，进而通过他们的装饰改造逐步变成了生活艺术区。由于工业区是禁止民众居住的，所以政府决定拆除这里的建筑，并且计划新建一条通过苏荷的高速公路。当此消息公布之后，引发了民众的不满；为了使这个旧工业区免遭破坏，艺术家们聚集起来提出了强烈抗议。政府在民众的压力和反对声中决定不建高速公路，并且提出了“以旧改旧”的利用策略。此策略的提出，不仅保留了苏荷区原有的工业建筑，注入新的活力，创新其所拥有的文化精神。在改造的同时，迅速确定了主题，并引进了大量的餐饮、酒吧、时装、摄影等内容。因此许多著名的服装品牌在这里开设了分店。只要在这里走上一趟，就能把握世界服装的时尚潮流②。如今的苏荷以其独特的艺术风格和时尚，成了纽约最为重要的旅游之地（见图2）。由于政府指导和企业支持相结合，艺术与商业相结合，使得几乎废弃的苏荷旧工业区变成了集购物、休闲、旅游为一体的综合型服务社区。

图2 纽约SOHO改造后的实景

3.公共服务半开放模式

该模式多数使用的是数量较少或者单一的厂房，对原有的工业厂房进行简单的设计装修，却更注重厂房内部的空间布局和规划，形成具有一定封闭性的办公或是服务型的场所，以此提升原本没有的价值。

上海八号桥是中国工业旧厂房保护利用的成功案例。八号桥位于上海市卢湾区建国中路8—10号，总面积约12 000平方米。八号桥创意产业园区是由原上海汽车制动器厂改造而成的。改造八号桥，不只是看中了其所拥有的经济价值，主要还有它的历史、文化价值，后二者更具有开发的可能。改造过程中，运用了新的方法和手段，使新技术、新思想和旧建筑达到了完美的结合。产业园以办公区为主，占有量高达80%，另20%为餐饮、服务等配套设施[4]。整个园区保存了原有的厂房。厂区内依然是斑驳的地面，依然可以体味到当年的沧桑。通过设计师的新举措，对具有厚重历史感的砖墙进行简单的移动与拼接，体现了新旧结合的改造原则（见图3、图4）。

图3 上海八号桥改造后的实景之一

图4 上海八号桥改造后的实景之二

4.展示与纪念模式

这种模式多用于跨度较大的巨型厂房，通过整体的设计，使其具有统一或者独特的风格，向社会展示工业发展史和社会文明史等方面的内容，从而获得人们的参与感及认同感。法国奥赛艺术博物馆、中国成都东郊工业博物馆等就是例证。

法国奥赛艺术博物馆为巴黎三大艺术馆之一，坐落在巴黎塞纳河左岸（见图5）。当参观者步入这座博物馆时，是无法想象其前身是一座与巴黎交通命脉紧密相连的火车站。由于经济的发展和民众生活水平的提高，原有的火车站已经不能满足需要了，于是荒废多年，形同废墟，被划分到拆除的行列。1982年，巴黎市政府决定将它改造成博物馆，主要原因是要充分利用原有建筑物室内的华丽装饰和诸多绘画。通过对外形进行“加减法”的设计和室内空间的重新布局，使其转变成一座庄严但却不失华丽的艺术博物馆。博物馆大厅是原车站的候车区，其余建筑开辟成80个展厅，面积16 000多平方米。展示的艺术品4 000多件，种类丰富。展出总面积超过了4.5万平方米。这座经过改造了的博物馆向世界展示了建筑的历史和设计师的改造力量[5]。

图5 法国奥赛博物馆外观

5.其他的新型模式

新型模式是指突破原有的设计模式，添加以现代社会独有的时尚元素和利用先进手段进行的一种改造形式。新型模式的不断出现，赋予工业旧厂房以更多、更直接的价值，向旧厂房的使用者传达美与历史、文化。

三、工业旧厂房保护与利用的原则

中国和世界各国一样，对工业旧厂房的保护利用意识越来越强烈，手法和技术也越来越先进。在改造和利用的同时，需要注意以下几个原则。

1.尊重历史，尽可能保留原有的建筑结构

在工业旧厂房的改造中，对建筑的原有结构，如外墙、楼梯和大跨度的结构等不要拆除，保留这些不仅能够从外观上感受到历史的痕迹，而且可以减少不必要的开支。尊重旧建筑就是尊重历史，最大限度地保留建筑物的特点和文化就是通过简单的设计装饰，合理转化旧建筑的功能，使其具有历史的沧桑感，同时也不缺乏当代的艺术感。

2.新技术与旧建筑的结合

在城市工业旧产房的改造利用中应该充分应用新的科学技术，在保留工业旧厂房主体风格的同时，即满足基本功能之后，要将现代化的手段和技术附加在工业旧建筑上，并丰富使用功能，创新视觉效果，为人们呈现一座多功能的既传统却又时髦的建筑物。

3.新思想与旧建筑的结合

经济的快速发展，人们接受教育的程度也在不断提高，因此对工业旧厂房的保护和利用的认识水平也越来越高，新的思想随之产生。新思想也就意味着新观念，众人拾柴火焰高，因此设计师要坚持“取其精华，去其糟粕”的原则，应用新思想生产出现代、时尚、艺术和创造的改造方法和手段，并运用到实际中，新思想和旧建筑高度融合，这才是真正的改造。

4.新生活方式与旧建筑的结合

随着生活水平的提高，人们的思想已不再停留于吃饱、穿暖的理念中，而是不断接受和追求一种全新的生活理念——国际新生活方式。生活方式的改变拉近了人与建筑的距离。原来的建筑对于人类而言只是具有单一功能的场所，为了适应新的生活，设计师要从新的时代背景出发，除了注重建筑的内外部功能区分外，更应该关注建筑的结构与外形的联系，向人们提供视觉和感观上的双重美好享受。

四、结语

对工业旧厂房的保护和利用不仅有经济价值、生态价值和文化价值，而且对社会、文化、旅游、建筑，商业等都具有深刻的影响力和推动力。因此，应该了解工业旧厂房的历史、文化，合理选择正确的利用模式，并坚持基本的改造原则，使老厂房旧建筑重新焕发生机。

注释

① http://www.sx.xinhuanet.com/ztjn/2007-11/30/content_11814784.html.

② http：//wenku.baidu.com/view/10f14729b4daa 58da0114add.html.

[1]郝幸田.旧工业厂房的保护与利用[J].企业文明，2009（4）： 71-74.

[2]王永仪 魏清泉.工业建筑文化传承与社会节约[J].规划师杂志,2007（7）： 11-13.

[3]严建伟，田迪.大山子艺术区的LOFT文化现象[N].西安建筑科技大学学报，2006（1）： 49-52.

[4]刘瑶.老工业厂房的再利用[J].工业建筑，2011（2）： 18-20.

[5]田建平.十九世纪的法国艺术圣殿[J].中外文化交流，1992（2）： 15-16.