浅析高层办公建筑常见设计问题的应对策略

刘晓东 齐雪钦

摘要: 随着我国经济的快速发展，各地的城市建设步伐不断加快，城市化水平的稳步提高，高层办公建筑作为城市核心区域的重要建筑类型，在各地越来越多的出现。进入新世纪以来高层办公建筑不但建筑高度不断刷新，功能也日趋复杂多样，对建筑师处理复杂问题的能力提出了越来越高的要求。本文以雁鸣湖1#办公楼为例对高层办公建筑的常见问题，包括功能设计，消防设计，立面形象设计，建筑节能设计等问题的应对策略进行简要解析。以及时总结高层办公建筑近年来出现的问题，促进高层办公建筑的健康发展。

关键词: 高层办公建筑；消防；形象；节能；应对策略；

中图分类号：TE97文献标识码： A

一．高层办公建筑设计的范畴

高层建筑包括10层及以上的住宅建筑以及建筑高度在24米以上的公共建筑。本文主要研究高层办公建筑的设计中面临的问题的应对策略。由于高层建筑办公建筑往往占据了城市里最显赫的地段，以其巨大的体量组合成城市的天际线，所以往往成为所在区域的地标建筑。比如北京人民日报新址办公大楼，CCTV的新办公楼等，以其独特的形体，尚未建成已经成为北京的新地标。

21世纪以来，随着钢筋混凝土高层建筑的飞速发展和当代科学技术的不断进步，郑州市内高层建筑日益增多，郑东新区的会展宾馆以新颖的造型，180米的高度成为郑州的新地标。由于现代办公建筑的功能，分类丰富多样，在项目的设计中会遇到各种独特的问题，本文以雁鸣湖1#办公楼为例，着重探讨在设计中的几个主要问题及应对策略。

二．高层办公建筑设计的基本原则

2.1科学合理的功能组织

高层办公建筑的功能组织相对其他类型建筑较为简单，但近年来随着高层建筑的体量不断增大，高度的不断刷新，功能也日趋复杂多样，不断向城市综合体的方向发展。原来功能相对简单的纯办公建筑已不多见。这就对高层办公建筑的功能设计提出了更高的要求。高层办公建筑的功能一般包括办公，会议，公寓，商业，观光，以及局部的餐饮。在保证功能合理分区组织，各区人流物流简洁通畅的同时，应充分考虑各功能之间的相互结合和干扰，利择合之，扰择避之。

2.2高效安全的消防设计

高层办公建筑的消防设计重要性不言而喻。随着高度的不断增加，体量的不断扩大，消防设计愈加复杂而重要。应合理划分防火，防烟分区，组织好疏散人流，避免各功能区疏散过程中的互相制约，同时，交通组织中应为建筑内部可能发生的局部功能变化留有余地，保证建筑全寿命过程中的人员安全。

2.3简洁醒目的建筑形体

随着现代建筑的发展，社会对建筑的可识别性提出了越来越高的要求。人们都希望自己工作的地方是独一无二的，在这种心理驱使下，高层办公建筑形象日新月异，丰富多姿。但高层建筑的结构属性决定了高层办公建筑的形体必然是符合结构力学的简洁体型。但这并不意味着高层办公建筑的形体是固定不变，相反，由于高层办公建筑城市地标属性，每一个项目都必须找到自己不一样的“核”，这个核就是设计师赋予的建筑形象，必然是简洁与醒目的统一。

2.4多维度的节能设计

3.1外围护结构

高层办公建筑由于能耗大，使用频率高，成为建筑能耗的大户。在我国构建绿色低碳社会，全民提倡绿色出行，绿色居住的大背景下，降低高层办公建筑的使用能耗，节约建筑寿命过程中的能耗是设计师的职责所在。高层建筑外围护结构的设计是降低能耗的重要措施，屋顶，外墙，外窗，外门，架空楼板的底板，不采暖地下室的顶板，侧墙，都应采取可靠的保温措施，降低夏季空调能耗和冬季的采暖能耗指标。

3.2可再生能源引入

随着可再生能源技术的发展，我国的光伏发电产业等可再生清洁能源逐渐引入到建筑中，这是未来的趋势之一。高层建筑的高大体量使太阳能，风能的引入具有天热的优势，但由于目前的经济成本高昂，对建筑形体要求高，推广具有较大困难，但在设计中应尽可能创造条件使用新能源，既可创造出新颖别致的建筑形体又可以大大降低建筑寿命中的能耗。

3.3仿生学技术

这项技术在发达国家的已有非常成功的先例。英国伦敦的再保险公司新大厦，福斯特事务所设计，炮弹状的外形和内部螺旋形的中庭，通过自身的形体引入了穿堂新风，大大节约了空调能源，改善了室内的空气条件和环境，是应用仿生学原理的成功先例。我国上海在建的上海中心大厦，也局部应用了仿生学技术，根据设计要求，能节约至少30%的建筑空调能耗。

三．雁鸣湖1#办公楼的应对策略

雁鸣湖1#办公楼的设计工作，历时一年半有余，期间进行了大量的设计论证，技术论证和设计修改工作较好地体现了高层办公建筑的各项设计原则。1#办公楼建筑面积22538.9平方米，建筑高度41.5米，地上10层，地下一层汽车库，地上底部四层为商业，上部为企业办公，顶层为观光层。项目地址位于风井如画的郑州市郑东新区雁鸣湖植物园旁，位置绝佳，委托单位要求一座独一无二的区域标志性建筑

3.1多样而有机的功能组织

1#办公楼的地下层为车库加局部设备用房，地上底部四层为商场，上部为办公部分和观光层。垂直功能组织相对独立，各部分有自己单独的垂直交通组织，在地上部分的一层设置了单独对外的银行，超市和为附近小区服务的红事会，为使各功能之间互不干扰，一层的超市部分贮藏空间设于地下，红事会与银行有机结合又相对独立。楼上的办公和观光层设置了独立的出入口和停车空间，各功能有机结合在一起，多样功能却井井有条。

3.2高效的消防设计

雁鸣湖1#办公楼的消防设计经历了多次修改，由于功能的多样，规范的限制，给消防设计带来很大的挑战。根据规范要求，一层的各个功能都应有各自独立出入口且宽度满足各自人数要求。底部四层商场巨大的面积和人流，使得建筑的消防设计格外复杂。在经过十多次的验证，修改后，终于解决了消防的问题，为各功能区的人流设计了便捷的交通流线。

3.3城市地标建筑的形体设计

雁鸣湖1#办公楼的建筑体量简洁而普通，为了赋予这座建筑独一无二的样貌，设计师大胆采用了一种全新的金属幕墙，整个建筑呈现出通体白色的横向条纹，在阳光下煜煜生辉，底部的商业部分预留的广告位，通过大小，高低的变化，行程辨识性极强的后现代主义建筑形象，成为区域内绚丽夺目的中心建筑。

3.4全方位的节能措施

在1#办公楼的各部位的外围护结构都进行了精心的节能设计，以降低夏季和冬季的能耗负荷。才外，建筑的屋顶预留了大面积的光伏发电板，建筑自身发的电可共办公楼内观光层的全年所需以及办公部分的照明用电所需，大大节省了建筑能耗。与此同时建筑的商业部分局部应有了仿生学技术为商场提供新风，是目前郑州首批采用仿生学技术的建筑。

四．结束语

综上所述；随着经济的不断发展以及人们生活水平的不断提高，高层办公建筑只有勇于面对社会提出的新要求，解决好高层办公建筑的功能组织，消防设计问题，同时创造出简洁新颖的建筑形象，全方位的降低建筑能耗，创建绿色建筑，才能跟进和引导高层办公建筑的发展潮流，从根本上促进建筑业的良好发展。

参考文献

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［2］刘抚英 谢榕． 建筑设计研究与方案创作． 上海科学技术出版社． 2009( 03) ．

［3］杨晋． 浅析高层建筑设计与城市空间的发展［J］． 知识经济． 2011( 21) ．