浅析我国住宅建筑工厂化生产的现状与发展对策

夏仁魁

摘 要：房屋建筑实现工厂化、产业化生产，是当今世界的发展潮流。要实现房屋建筑工厂化、产业化生产的健康发展，首先应由政府牵头，合理布局、宏观指导，使建筑企业实现转型，逐步建立以现代工厂化生产为基础，组织专业化、社会化生产部品、构件供应为中心的房屋建筑工厂化、产业化的发展模式。

关键词：工厂化；产业化；专业化；部品；构件

中图分类号：TU391 文献标志码：A 文章编号：1673-291X（2014）20-0040-02

近几年来，随着城市化进程加快，国家对基础设施建设投入逐年加大，建筑行业得到了空前发展。因此，我国住宅建设一直保持持续增长的态势，但住宅产业粗放型发展的格局没有根本性改变。高投入、低产出、高消耗、低效益、资源紧张是我国国民经济可持续发展中面临的重大问题，也是住宅业与房地产业发展中的突出问题。如何才能扭转这种被动局面，提升我国住宅建筑业整体发展质量和可持续发展能力，使建筑业作为国民经济支柱产业能真正与国际接轨，进而更好地参与世界竞争？借鉴国际先进企业的成功经验，国内众多有远见的建筑企业纷纷投入工厂化生产研究。

一、我国发展住宅建筑工厂化的意义

（一）有利于推进建筑节能

房屋主体结构工装模具化浇筑施工作业与部品部件工厂化生产、装配式施工相契合的工业化生产作业体系。具有符合现行规范、八度抗震设防、施工周期缩短四成、人工减少九成，杜绝质量通病、基础-主体-水电-内装-一体化成型的特点。建筑节能约72%，土地利用率提高11%，干法作业节水达65%，精细施工节材达17%，同时，降低噪音，钢模板等重复利用率提高，环境免受破坏。住宅建筑工厂化可以成为推进节能降耗的重要手段。

（二）有利于提高工作效率

目前，我国建筑技术仍处在极度落后的状态，基本生产方式仍然是手工操作的湿作业劳动，劳动生产率只及发达国家的1/7，产业化率15%，增值率仅为美国的1/20，因此造成建筑成本高、住宅价格高、施工周期长、建筑质量水平难有统一的保障。而据统计，房屋建造工厂化可以比劳动力密集为主的传统建筑生产方式提高工作效率3—4倍，工程周期缩减，人力成本降低，现场工人最多可减少89%。

（三）有利于提高建筑综合性能

日本、美国等国家住宅工厂化发展实践已经表明，通过建筑体系标准化、技术应用集成化建筑的住宅，既能满足市民多样化的住房需求，更能从根本上提高建筑的综合性能。由于不是手工业作业，产品的残缺率会大大降低，产品的保湿、节能和舒适性都有很大改善。住宅建筑工厂化在提高住宅结构安全性、防火安全性、耐久性、日常维护管理方便性、保温隔热性能、空气环境性能、采光照明性能、隔音性能等方面，都具有相当大的作用。

二、我国住宅建筑产业化存在的问题和发展趋势

我国住宅现代化工作取得了一定成果，但推进产业现代化工作还处于初级阶段，我们还应当清楚地认识到，住宅产业法还处于粗放型发展阶段，产业发展中的矛盾日益突出。

当前，中国的建筑生产技术比较落后，产业的特点表现为“四低二高”：

一是工业化水平低。建筑材料、部品的工业化水平还较低，尚未形成系列化、规模化配套生产体系、部品的配套性、通用性差，生产规模小，特别是规范部品生产的模数协调工作之后，阻碍了标准化、通用化部品体系的形成。

二是成套技术集成度低。建筑产业的技术研发、推广和应用主要以单项技术或产品为主，缺乏有效集成和整合，尚未形成配套化、系统化的成套技术体系。

三是劳动生产效率低。我国建筑工人的平均劳动生产率约为30平方米/人·年，发达国家可达150平方米/人·年；科技进步对建筑产业的贡献率低于农业近8个百分点，距离集约型产业还差18个百分点。工业化程度低，生产仍以手工操作为主，生产效率低，与发达国家相比还有加大差距。目前中国人均年竣工面积仅为美国和日本的1/5和1/6，建筑业增加值仅为美国的1/20，日本的1/42。

四是建筑的综合质量低。主要是建筑舒适度低，与世界卫生组织提出的住宅舒适度标准还有较大差距。

一高是资源消耗高。2013年，我国水泥消耗总量占全球1/3多；钢铁消耗总量占世界40%多；煤炭消耗总量达16亿吨，亦为全球的40%。由于落后的生产方式导致资源得不到充分利用，建筑物运行能耗浪费严重。

另一高是建筑的生产造成的污染程度高。落后的建筑生产技术所造成大气污染、水污染、室内空气污染问题比较突出。粗放型的住宅生产方式，不适应可持续发展、走新型工业化道路的要求，不适应改善建筑质量的需要。其次是基础技术研究与适用成套技术推广应用的矛盾。

目前，中国住宅科技日新月异、飞速发展，技术研究和开发取得了丰硕成果，但是建筑的科技成果转化率低、科技进步对住宅产业的贡献率低。其主要原因有以下几方面。

1.对基础技术、关键技术研究不够，技术、部品的适应性差。科研单位热衷于易出成果和经济效益明显的项目，对基础技术和关键技术的缺乏深入、系统的研究。另外，国外先进的技术和产品纷纷进入中国市场，但由于技术标准、自然条件等差异，与现行的建筑体系不匹配，导致先进的技术、产品适用性差，阻碍了新技术的推广。

2.技术、部品缺乏配套化和集成化。我国材料、产品的生产企业很多，缺乏技术。部品集成和配套能力。住宅建筑技术的发展和推广应用，仍以单项技术、产品为主，单项技术、产品的性能并不落后，但对提高住宅建筑的整体性能和质量效果不明显，根本的原因是缺乏配套化、系统化，需要通过技术开发、技术创新及技术推广，形成完整的体系和系统。如砌块产品的单项技术发展很快，但与其配套的辅助材料和施工工艺滞后，导致墙体的裂缝等质量通病出现。

3.新技术的研发与推广应用缺乏有效的政策支持。在技术研发领域缺乏有效的经济、技术政策作保障，不能有效调动社会各界推进住宅产业现代化的积极性。在新技术推广领域，对新型建筑体系、部品体系和技术支撑体系的新技术推广应用缺乏必要的优惠政策支持和调控手段，难以形成以市场为导向的自我发展、自我创新、自我完善的市场化激励机制。endprint

三、我国住宅建筑工厂化发展对策

（一）加快建立和完善住宅产业技术政策

加快建筑产业现代化，要以加强基础技术和关键技术研究，开发推广新材料、新技术，建立健全管理制度为基础。全国建筑主管部门以及各地的科研机构、大专院校、设计单位要加强合作，进行住宅技术保障体系、建筑体系、部品体系、质量控制体系、住宅性能认定体系以及建筑节能、节水、节地、环保、住宅一次装修到位等经济、政策、技术的研究，鼓励和引导建筑新型建材、住宅部品和成套技术的开发，推进技术创新和成套技术集成的应用，使科技转化为实际生产力，更好地促进建筑产业化的发展。

（二）加快研究推进住宅建筑产业现代化的经济政策

推进住宅建筑产业化还需要政府在工作上支持，在资金上扶持，在政策上优惠，创造一个有利于住宅产业发展的外部环境。政府应促成开发商和有能力的部品供应商之间合作，对率先进行建筑产业化的企业要优先扶持，对建筑产业化的部品体系、建筑体系和技术体系支撑体系给予在税收、金融等方面的优惠政策支持，从而推进住宅建筑产业化发展。

（三）加快建立和完善建筑产业化的推进机制

推进建筑产业现代化，关键是要建立一套完善的组织实施体系，形成决策层、推进层和实施层协调统一的推进机制，从体制、机制、技术、政策上形成推进住宅建筑产业现代化的推进机制；要加强技术研究，提高技术标准化、成套化和集成化水平，形成适应本地区经济、技术发展的先进适用成套技术体系。其次是完善新技术推广的政策环境，鼓励和激发市场主体推进建筑产业现代化的积极性和创造性。

当今社会，技术创新带来了生产力的飞速发展。由于信息科技进步引发的工业变革正深刻影响着人们生活的方方面面，产品和服务的提供借助科技的先进性和适应性能够更为快捷、高质、环保健康。“建筑业工厂化”正是在这一背景下，为响应上述挑战而做出了积极探索。然而，我们也能够预想到，由于经济、体制、科技、观念等诸多因素影响，“建筑业走向工厂化”在我国全面推行仍会有很长的路要走，作为一种新的产业生产组织形态，它势必会对传统的建筑行业造成较大冲击，在实施过程中可能会出现许多棘手的问题，甚至让我们难以应对。未来任重而道远，但就“建筑业工厂化”这项致力于产业创新的战略举措而言，“科技兴业”“利国利民”，绝对值得我们每一个有追求的建筑企业付诸满腔的热情，建立极大的信心，努力创造条件去研究、去探索、去实践。

Analysis of the present situation and development countermeasures of

the residential building production in factories in China.

XIA Ren-kui

（Ji'nan No.1 Construction Group Corporation，Ji'nan 250108，China）

Abstract：Housing construction and Realization of factory，industrial production，is the development trend in today's world.To realize the healthy development of housing industrialization，industrial production，first，the government should take the lead，reasonable layout，macro guidance，so that construction enterprises to realize the transition，and gradually establish a modern factory production as the foundation，the development mode of organization specialized，socialized production product，component supply as the center of the buildings，industrial factory the.

Key words：factory；industrialization；specialization；component goods；component [责任编辑 安 琪]endprint