民用房屋建筑施工技术与管理措施分析

1 引言

在城市化进程加快以及房地产行业大繁荣的推动下，我国房屋建筑行业进入到蓬勃发展的崭新时期，施工技术与管理水平均在这一阶段得到了长足的进步。不过，在迎接时代赋予的诸多机遇的同时，民众对于房屋建筑质量要求的提升也对技术和管理人员提出了更多的挑战。为此，本文对民用房屋建筑工程施工过程中的技术及管理方式进行分析和总结，希望能够为实际工作的更高水平开展提供参考和借鉴。

2 民用房屋建筑施工技术

2.1 地基处理

灰土地基：先将软土挖除，再将粘性土、石灰按一定体积比拌合均匀，在含水量最优的情况下分层回填压实或夯实。灰土地基处理的施工要点为：（1）验槽与处理。（2）材料准备与含水量控制。（3）各层铺土厚度控制。（4）防冻。

重锤夯实地基：即以重锤自由落体时的冲击能量对地基进行夯实，适用于地下水位以上略湿的粘性土、湿陷性黄土、砂土、杂填土等。重锤夯实地基的施工要点为：（1）施工前试夯，对夯锤底面积、重量、夯实次数、最后下沉量、总下沉量、落距等加以了解。（2）以锤底直径作为单层铺土厚度，一般进行不少于两层的铺设。（3）在土的含水量最佳状态下进行夯实，扩夯面积应大于基础底面300mm。（4）条形基础或基坑应采用一夯接一夯的顺序，独基采用由周边至中间的顺序。若底面高低不平，应按照先深后浅的顺序。（5）对最后下沉量、总下沉量是否合格（≥90%试夯总下沉量）进行检查。

强夯地基：即通过起重机将8～30T的重锤提升至6～30m高，借助重锤自由落体时的冲击力使地基土强度提升、压缩性降低的一种地基处理方式。适用于填土、湿陷性黄土、粘性土、砂土、碎石土地基的加固处理。强夯地基的施工要点为：（1）施工前试夯，对施工所用各项技术参数进行确认。（2）场地排水与平整，并对夯点布置进行测量定位。（3）根据试夯确认的技术参数开展施工作业。（4）做好防冻、排水措施以及施工记录。（5）通过静力触探、标准贯入等方式对施工质量进行检查。

2.2 混凝土框架的分层浇筑

柱的浇筑：基础处理结束后，即可进行柱的浇筑，以单一楼层高度作为单次浇筑高度。首先，使用钢木组合模板，装模过程中，每隔一米预留孔口一个，浇筑振捣的同时逐步完成孔口的封闭操作。

肋型楼板的浇筑：肋型楼板包括主、次梁以及楼板三个组成部分，立模采用钢木组合模板，在浇筑过程中需要进行钢管脚手架的搭建。浇筑过程中可采用平板振捣器、软轴振捣器共同振捣密实，并辅以人工插杆。

楼梯的振捣。采用人工捣固，立模后，按照自下而上的顺序一次完成浇捣，再将踏步表面抹平，使之与踏步模板的上口持平。

2.3 砖墙砌筑

砖墙砌筑材料应按照设计图纸要求采用，为确保施工质量，砌筑开始前，应委派专人以国家现行质量标准为依据对建筑材料的质量进行复查，并将所得质检报告送监理单位审定。拌制砂浆所用水、水泥、砂均应满足招标文件以及相关技术规范的要求，所用石灰膏熟化必须充分且经筛网过滤。

建筑所涉及全部砖墙的砌筑施工均应符合相关标准要求，砖块使用前需用水均匀浇透。砌筑工艺采用多皮分法，采用内外搭接、上下错缝的排列方式。砌体表面应保持平整，灰缝均匀（厚度应在10mm左右），竖直转角垂直。竖直缝施工则采用挤浆法，砌筑与刮平同时进行，施工所用砂浆饱和度应控制在≥80%的水平。为方便质检，每250m3的砌体或每层楼应制作一组砂浆试块。

砌筑至标高后，应立即洒水养护。砌体的外露部分在养护期内应采用适当的防护措施避免暴晒或淋雨，砌体修正采用砌筑与刮平同时进行的措施。施工全部结束后，施工成果应满足相关标准以及设计文件的要求。

2.4 门窗安装

门窗安装采用预留洞口膨胀螺栓固定工艺，在安装过程中，施工人员应注意对门窗表面覆盖的水泥砂浆进行清理，以确保其表层质量。墙体、门窗框应紧密填嵌，表面应无缝隙且平整光滑，填塞材料的使用方法与类别以相关标准及设计要求为依据。为确保门窗质量，门窗框和玻璃在进场前应提供出厂合格证明，并接受技术人员的质量抽检，确认无误后方可使用。

2.5 层面工程

采用沥青材料作为层面防水层，沥青基层防水膜厚度应为10mm左右。在找平层施工前，技术人员应对屋面板等基层的牢固度进行检查。砂浆铺设前应对基层表面进行清洁，由于民用房屋建筑均设有保温层，所以基层不得洒水，同时确保隔热层结构表面的清洁与干燥。

2.6 给排水工程

民用建筑给排水以及卫生管路系统均应以国家相关标准为依据进行施工，施工正式开始前，应对主要材料以及相关制品和设备的质量合格证书等质量证明文件进行检查，待监理工程师确认无误后方可进场。在施工进行的同时，相关负责人应注意形成和提交必需的试验记录以及验收记录，施工技术后提供竣工图。

3 民用房屋建筑施工管理措施

3.1 严格审查施工图纸

在图纸会审阶段，技术和管理人员应全面掌握图纸内容，查看设计说明是否存在缺漏，同时，核对结构施工图、平面设计中的标高、尺寸、位置等数据是否一致。在施工过程中，施工单位应组织技术人员结合施工中遇到的实际情况对设计图纸进行再次审查，若发现存在不利于工程质量或工期保障的问题，应及时联系设计单位、业主单位共同协商，在不影响工程质量的前提下对图纸进行优化和修正。

3.2 明确工作责任

明确不同岗位工作责任的目的在于使工程质量控制目标能够落实在具体的负责人身上，为确保责任制效能的最大化，还应注意构件配套的奖惩措施。这样一来，工程质量控制水平的高低就会与个人的利益直接挂钩，即便是在施工过程中遇到技术问题，管理人员也会积极主动的对问题进行处理。另外，责任制的实行也会提升施工和管理人员进一步熟悉设计图纸的积极性，使设计意图能够完整的转化为实体的建筑。

3.3 技术交底

技术交底的目的是确保施工质量和进度，在民用房屋建筑工程施工过程中，各分项工程均应注意做好技术交底，对于特殊工序、隐蔽工程以及易出现质量事故的部位，更是应安排专人对技术交底进行严格管理。施工单位总负责人应通过逐层技术交底使各级技术、施工和管理人员全面了解设计意图、质量要求、施工难点等内容，以此确保工程能够根据合同提出的质量要求如期完工。

3.4 成立技术攻关小组

对于重要分部工程，或采用了新技术、新工艺的部分，施工单位应成立专门的攻关小组对施工以及技术应用过程中遇到的问题进行及时排除，确保施工进度和质量。若由管理不当引起质量问题，无论其严重程度如何，均应制定科学合理的解决方案，在解决问题的同时总结经验，避免类似问题的再次发生。

4 结语

民用房屋建筑工程属于系统性工程，施工技术与管理仅仅是这个庞大系统中的两个组成部分，所以在实际工作中，技术与管理人员应注意做好与其它部门的沟通和协调，将各种有利于工程质量提升的因素结合在一起，只有这样，才能使施工技术与管理措施在保障工程质量方面的作用得到最大程度的发挥，从而更好的实现创建优质工程的目标。