穿越500年，还是买不起房

阿昧

最近，一条新闻被网民们疯狂转载：2013年10月17日，德国有一家三口因为还不起房贷，自焚身亡。大家看了这条新闻都肝颤了：“苍天啊大地，原来德国也有房奴？”唉，少见多怪了不是，房奴可是一个跨国界、跨时代的生物品种，就连古代，房奴也是屡见不鲜。

很多天真的妹子都以为，在地广人稀的古代，房子要多便宜有多便宜！古代人多享受哇，没事在自家的四合院里，晒晒太阳，喝喝茶。房子至少三进，后面还有一个大花园，妹子在里面赏菊玩月，吟诗吹箫，拎个锄头葬花……咱有的是地方，怎么作妖都没人投诉扰民……

醒醒吧，妹子！残忍的真相来了：古代的一线城市，房子一样贵得离谱！没比现在的北上广好哪儿去！

北宋的首都开封，房子巨贵无比，寸土寸金。一套普通的宅子，都要上万两银子。北宋最有名的房奴是大文豪苏轼和苏辙两兄弟。

苏轼苦熬了一辈子，也没能在开封买上一套房子，只能跑到二三线城市，买了几套。他的儿子在开封结婚，连婚房都没有，虽然亲家很厚道，但苏轼还是觉得挺没面子的。“嫁汉嫁汉，穿衣吃饭”，连房子都没有，人家姑娘上哪儿找安全感？但是没办法，首都的房子实在太贵，最后，他借了一个朋友的房子，才把喜事办了。

苏东坡的弟弟苏辙，更是一个虔诚的房奴。曾经写诗抒发房奴的心声：“恨无二顷田，伴公老蓬莱。”因为点比较背，单位分房总是赶不上，他一气之下，在房奴的羊肠小道上一路狂奔。节衣缩食，努力攒钱，终于在70岁高龄时，在河南许昌买到一套房子。为了这套房子，苏辙几乎花光所有积蓄，还卖掉一部分珍贵的藏书。买房之后，老人家圆梦的同时，又心疼得要死，于是呕心沥血地连做了好几首房奴诗，满纸都是辛酸泪啊辛酸泪。

薪资优厚的政府公务员都买不起房子，就更别提老百姓了。在宋代，普通老百姓一個月的工资，也就三五两银子左右。要能赚到10两，那都属于高科技人才了，绝对能招来各种羡慕嫉妒恨。如果按照10两银子的高薪算，想买一套开封的普通房子，需要不吃不喝工作83年。

怎么样，恐怖吧？所以，对于老百姓来说，四合院是永远都不用想了。他们只有一个选择——住楼房。对的，你没听错，在北宋，楼房都是给穷人住的。跟现在的房奴差不多，一间五六十平方米的房子，挤上全家好几口人，跟沙丁鱼罐头似的。

除了宋代以外，唐朝、明朝、清朝的一线城市，房价都居高不下，让人望房兴叹。在古代，想买一套好房子，光有钱不行，还得有身份。古代的商人超级没地位，买了好房也守不住。权贵要是看上你的房子，勾一勾手指，房契就得主动送上去，人家还不见得领情。

不过，在古代，也有比较人性化的举措，譬如廉租房。宋朝政府，有一个职能部门，名字听起来有点怪，叫作“楼店务”。楼店务又名店宅务，是朝廷设立，专门负责管理及维修国家房产，向老百姓出租国有房屋并收取租金的。听起来，是不是跟现代的廉租房差不多？所以，人家古人也挺有经济头脑的。

在开封，有两处楼店务，分工明确，左厢楼店务负责东城，右厢楼店务负责西城。买不起房子的官员和百姓，就租房子住。房子按照面积和质量，分为上、中、下三种等级，基本能够满足不同消费人群的需要。不过，连政府都专门成立机构负责租房的事，宋朝人民买房之艰难，由此可见一斑。

明代还曾经一度出现过救济房。朱元璋曾经让南京的官员盖了260间瓦房，给穷苦的房奴免费居住。这个想法的初衷是好的，可惜，皇上只管下命令，不给地方政府拨款。底下的人阳奉阴违，最后这个惠民措施，没在全国普及，不过昙花一现。

古代房奴还有一个更悲催的事：不能随意买卖房子，所以也就很难换房子。从唐朝到明朝，都执行一个房产政策，卖房时需要先问族人和邻居买不买，除非他们不买或者出价特别低，才能卖给别人。所以想卖房子，首先要拿到族人和邻居放弃购买的签字。万一邻居跟你家有矛盾，不肯签字，你的房子就别想卖出去！同理，你看中一套房子想买，但是房主的堂弟不签字，你也买不了。

还好还好，古代都快被穿越成筛子了，但是温州炒房团还没穿过去，否则古代房奴想买房，还得再等个500年！

（白向子荐自《婚姻与家庭》）

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