建筑工程造价预结算审核的相关问题探讨

■常 杰 ■安徽华普工程造价咨询有限公司，安徽 合肥 230051

工程造价的预结算审核操作是企业为降低资本投入，合理确定工程造价的方式和操作形式。由于在工程造价管理上建筑工程造价的预结算审核起着重要的作用，为了提高工程造价管理工作的效率，有效的避免资金浪费，我们必须在管理过程中采取适当的措施。通过对建筑工程造价预算进行合理分析、仔细评估、认真检测，及时的发现在施工中存在的问题并且及时纠正存在的错误，使工程造价工作更加的稳定有序。另外，我们还要对工程预结算审核的方法进行深入的研究，积极地探索更加科学、合理的方法，这样才能更好地为工程建设服务。

1 工程造价预结算审核的具体内容

1．1 审核工程量

工程量的计算一般情况下不会出现正误差或者是负误差。正误差出现的情况一般是土方在开挖过程中的高度比设计时的高度要低，但是依旧按照设计的图纸进行计算，从而产生误差，一般的表现是楼地面出现空洞。负误差一般出现的情况是尺寸计量不能够根据理论进行操作。所以，在预结算的审核工作中主要的内容就是审核工程量的施工图纸，当中包含了以下几方面的内容：①确定计量范围，例如在工程建设过程中，划分清楚地基基础和墙身、主梁和次梁等等;②划分受限的范围，例如建筑物的楼层层高在3.6米以上时，就需要计算脚手架的增加费用和混凝土组织结构的支撑模板的增加费;③核对现场施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸，防止出现计算失误。对于签证的依据核查，主要核查的就是签证范围是否准确以及设计修改通知书和实际工程建设情况是不是相一致，对于在当中存在的问题需要及时解决，以保证审核工作的合理有效。

1．2 审核工程套用单价

在工程审核中，套用单价是非常重要的一部分内容。在进行此项工作时，需要注意以下几方面的内容：①能够直接套用定额单价的项目审核，对于能够直接套用定额单价的建设项目需要重点进行审核施工内容和设计的图纸到底是不是一样的;②换算定额单价的项目，需要在直接套用的基础上，对可行范围内的限定的条款做审核操作，与此同时，需要重新审核换算的办法到底是不是合理以及正确，这是因为这些因素对于工程单价的准确性都存在较大影响;③补充定额的审核，其主要针对的是人机之间的合理性和编排方法的凭据是不是完全可靠进行审核操作。

2 工程造价预结算审核中存在的问题

(1)偷工减料。工程项目建筑过程中，一般情况下建筑材料的价格是事先己经确定好了的，但是在实际的工作中还是需要根据市场的实际价格进行相应的调整，这个材料价格差同样也是工程造价和工程审核的主要内容。可是，在实际的工程建设中，施工单位却总是尽可能的利用各种方式对材料差问题进行回避。

(2)议价。一些土石方工程或者是其他零星的工程原本应该使用定额报价的方法，可是某些建筑施工单位在实际的建筑中使用的却是议价的形式，这样也容易造成工程造价的价格虚高。

(3)胡乱抬高工程造价。有些建筑方因为看准了工程项目的建设时间较紧，赶着完成，因此向建设方要求增加赶工费。并且在实际的施工过程中，牵涉到设计变更问题的时候，利用各种各样的借口要求增加变更费用，但是对于要减少的工程量却不表示减少工程费。或者运用夸大作业量、高标准定价、编造虚假项目、利用财务杠杆等手段，虚增工程的建设成本，给准确、合理的进行项目工程造价预结算工作添加了绊脚石。

(4)秩序混乱。往往在施工现场，签证不能够得到准确真实的反映，记录工作总是浮于表面，成为形式而已。使得工作人员在造价预结算审核时缺少准确的依据，给审核工作带来不便。

3 强化建筑工程造价预结算的措施

3．1 工程量审核工作的优化处理

工程量的不断增加同样会使得建筑工程造价增加，对已经计算好的工程量需要再重新核查一遍，依据的主要标准就是设计的图纸。审核的主要内容是工程量计算的办法、额定数量、设备材料、建筑结构等等，其中重点是计算工程量时有没有出现任何计算上的错误。在进行核查的过程中，需要尤其关注的是工程建设的重点项目，对于工程建设中的其他分项可以做常规核查。

3．2 重视重点建设项目

建筑工程造价的预结算工作是一项复杂繁琐的系统性工程项目，在进行核查时，只要出现任何一点小小的失误，造成的后果都将会是十分严重的。因此为了提高核查工作的准确性，需要造价人员经常到施工现场了解重点建设项目的实际操作，同时紧盯小项目，对各种细节进行良好的把握，这才能够有效的提高工程造价预结算的准确性。

3．3 了解工程量的计算规则

工程量计算的准确性对工程造价预结算的质量有着非常重要的关系，只有对工程量的计算规则有充分了解才能保证工程量计算工作的准确可靠。施工单位在很多情况下会重复计算交叉位置的工程量。例如计算土建工程结构图时，计算规则规定梁柱交接部位，需要将梁计算到柱的侧面部位，主次梁交接处，需要将次梁算到主梁的侧面。但是在实际的工程建设中，很多的工程预结算工作人员，计算的过程中依据的准则都是梁柱的结构尺寸，没有注意到两者交接的位置需要扣除计算，这样会增加实际工作量，提升工程造价。假设在核查的过程中，预结算核查工作人员同样不了解计算规则的话，就会认为这种计算方法是正确的，也就难以发现真正的核查工作内容了。

3．4 强化施工建设单位施工方案的核查

在工程建设招投标的过程中，施工图纸有着非常重要的作用，它是工程建设的依据标准。不一样的施工组织设计，自然工程造价也会不一样。通常情况下，设计机构都是根据一般的常规进行设计的，在实际的施工操作中，建设部门、监理部门等会依据实际的情况选择最佳的实施方案，和恰当的操作设备，从而取得最大的经济效益。

3．5 对比核查操作

对于同一个地区的工程项目，假设建筑项目的使用途径和基本组织结构相差无几，那么相应的工程造价也差不多，所以在核查多个工程预结算资料的过程中，需要发现同类工程造价和材料损耗的规律性，找到彼此之间较大的相似性。但是如果发现同类的工程造价之间差异性显著，那么就可以依据工程造价的指标、组成形式、主要用途等等对工程造价进行相关的比较操作，再针对找出的这些差异性内容核查工程建设的重点组成部分。

4 结语

综上所述，工程造价预结算审核中存在的问题不但需要使用有效的方法解决，同时还需要使用正确的工程造价审核预结算方法带动工程造价预结算审核能力的提升。从而促进建筑工程造价预结算审核工作得到良性的发展。

［1］张小红．关于工程造价预结算的审核方法．大众科技，2011，09(2)．

［2］李艳云．建筑工程造价预结算审核探究［J］．山西建筑，2013，38(36)：253 －254．

［3］李莹．建筑工程预决算审核工作要点［J］．建筑科学，2012．