废旧建筑物改造LOFT工作室设计

李鹏

摘要：

LOFT如今是一个时尚的住宅概念。选择LOFT旧工厂改造的工作室，在仅有的土地创造更大的利用空间，在拥挤繁杂的城市中尽享空间的奢华，把简约、现代、时尚融入生活。首先对LOFT工作室的历史与文化背景进行了较为深入的研究，分析LOFT改造的实际案例，对废旧建筑进行详细的调查研究，并分析、总结调研资料，从而为后文针对废旧建筑的保护与改造设计提供有力依据。在调研的基础上，明确本次改造的方向为废旧建筑单体改造。然后提出方案设想，通过功能分析确定具体的设计目标——废旧建筑物改造LOFT工作室方案设计。再根据基地的具体环境情况展开设计并对设计内容进行详细分析。最后，希望本次对废旧建筑的研究与改造设计能够促进废旧建筑的改造工作优质完成，让废旧建筑重新焕发蓬勃的活力及深邃的人文风貌。

关键词：废旧建筑；改造；LOFT工作室

一、LOFT的历史与文化背景

（一）价值意义

LOFT延伸了工业建筑功能主义的传统，对既定空间的尊重，又在经济限幅内对空问进行灵活多变的组织和重构。充分体现工业建筑开敞空间的特点。LOFT展现出来了的是一个独特的空间。在这里既不是工作场所，也不是居住的场所，是将居住空间，工作办公空间融人工业建筑空间的混合空间。LOFT同时也成为充满艺术思想的都市人追求的一种生活方式，LOFT空间改造也意味着主人选择非传统的生活态度。

（二）LOFT工作室实例研究

1.实例分析

八号桥位于上海建国中路8—10号，占地面积7000多平方米，总建筑面积12000平方米。这里曾是旧属法租界的一片旧厂房，解放后，这里成为上汽集团所属“上海汽车制动器公司”所在地。

上海8号桥今昔对比 ：第一，保持旧式工厂的整体样貌，内部全班换新。把工厂的一部分墙壁和屋顶撤去，露出用玻璃和铁做成新的部分，这样使新旧形成了强烈的对比。第二，建造非常丰富多样的外部空间，外部和内部空间复杂地混合在一起。制作半外部空间，创造外部沟通条件。 第三，整块用地分割成几部分建造，然后用几座桥把这些建筑物连接在一体这就是我们为什么把这里叫作8号桥的原因。

创意之桥：8号桥尊重旧厂房较为科学的空间划分，保留了原有的8栋单体厂房，并分别标上了楼号。这些单元楼错落有致地分布在园区内，由形态各异的取意于“桥”的建筑空间联结为一个整体。

交流空间：上海8号桥的设计理想是给消费者在办公室和家之外第三个可以去的地方，是一个将工作和生活融合在一起的时尚生活中心。

2.总结

8号桥不是传统的以旧做旧的做法，也不仅仅是功能的置换，而是在旧的物质条件下创造新的东西，新由旧生。

8号桥依然保存了原建筑的构架和布局规划，但每一个角落均已获得全新的意义。

二、设计构思

（一）废旧建筑现状分析

1.基地概况

整个基地是江西省励佳针织厂失去生产功能废弃的旧厂房。厂房是某车间之前废弃的工厂建筑，曾经历了很多人留下的回忆。

2.环境现状

厂房类型是一个单层的厂房。主体厂房保持较好，结构完整建筑的外形是比较普通的长方形厂房。

旧工厂所处方位与主要交通干道临近，并且交通便利，又可隔绝交通带来的噪音污染，人流拥扰等干扰因素。

3.建筑室内现状

旧工厂现在没有人居住、使用，留存的基本功能分布还保留着原来的样式。这里的工厂是一层砖结构，因失去生产功能，没有人使用，没有得到良好的保护，导致废弃着。

（二）方案设想

根据旧建筑的实际状况，本次是对旧建筑单体进行改造，故可将本次改造定格为旧建筑改造LOFT工作室改造项目。我们可以借鉴已有的旧建筑改造案例中的重要指导思想，灵活参考其中一些合理的改造方式、方法，结合旧建筑现状可将旧建筑改造成为具有特色LOFT工作室。

三、设计主体

（一）3.1 设计理念

本次对旧工厂单体室内的改造，在保持原始建筑结构框架的基础上重新设计室内空间的各项功能，以尽量保留原本的特色痕迹为前提，结合一些邮寄的利用和一些现代元素简洁、有力的为旧工厂注入新的生命。

（二）设计分析

1.材料选择

设计中保留了工厂的墙体，运用了很多钢铁材质，体现了工厂的特色，又在保留的基础上注入了很多新的元素，从而在设计中展现出不一样的工厂。

2.家具陈设

家具主要体现了实用性，以经济适用为中心，在舒适的同时给你带来视觉上的享受。

四、结语

（一）本文的主要结语

本文针对LOFT的历史与文化背景进行了较为深入的研究，对江西省励佳针织厂进行了详细调研，分析了旧建筑现状，并对国内旧建筑改造的具体案例进行了研究，综合分析具体问题，对江西省励佳针织厂单体进行改造设计。本次设计是由当今社会中旧建筑的保护与更新问题引出，通过研究LOFT文化，以及对旧建筑的现今状况的分析与调查，确定了江西省励佳针织厂单体改造书屋设计这一具体设计目标，以实际调研及资料分析作为依据完成本次改造设计。

（二）对旧建筑改造的认识

随着社会发展的脚步越来越快，对旧工厂的保护与更新也越发的具有其现实意义。应以保护再利用为主，但可以根据其不同的使用价值与文化价值有选择性的对部分进行合理的改造再利用；而对于虽然仍处于设计寿命期，但功能、设施、外观已不能满足当前需要，可以有针对性的对其所处地域环境，相关社会及人文因素进行综合分析与考虑，尽可能的对其进行合理化改造。

（三）本文的局限性和前瞻

对于旧建筑的保护与改造，应该对旧建筑有更加整体、全面的把握，本文把太多视线放在了建筑单体的改造上，缺乏对旧建筑的宏观掌控。工厂作为承载着城市的一个时代印记，其本身就具有相当高的历史、文化价值，它的保护更新工作的开展便更具深刻的意义。通过本次对旧建筑单体的改造，应该由点到面促进骑旧建筑整体的保护更新工作更为出色的完成。