建筑工程电气造价的有效控制

郑冰

(大连宏发工程造价咨询事务所有限公司，辽宁大连116011)

1 建筑工程电气造价的过程控制

1.1对建筑工程电气造价限额设计部分的控制

限额设计既是建筑工程电气造价的重要阶段和过程，同时也是有效控制建筑工程电气造价的关键手段，建筑工程电气造价限额设计是在建筑工程电气项目可行性研究阶段形成投资估算的基础上，形成对建筑工程电气造价设计和限定的方法，主要以限定建筑工程电气造价额度为主要目标，主要包括建筑工程电气项目设计概算和建筑工程电气施工图预算。设计单位、造价咨询单位和建设方要根据委托合同对建筑工程电气造价限额进行严格检查，避免出现资金上的浪费。建筑工程电气造价限额设计要将工作细化，从电气项目的细节入手一部实现对建筑工程电气项目在设计阶段的具体控制，此外还需形成对建筑工程电气造价限额设计的定期考评机制，这样有利于实现对建筑工程电气造价的主动控制。要在建筑工程电气造价限额设计过程中提高设计的科学性和合理性，既要严格执行建筑工程电气造价的标准，同时也要加强建筑工程电气造价经济性的研讨，使建筑工程电气造价限额设计更加具有可执行性。要不断对建筑工程电气造价限额设计进行优化，要组织专业人员和专家对建筑工程电气造价限额设计的方案进行全面地分析，特别对于设计中差异较大的部位更应该重点讨论，这样可以探寻出限额设计的关键和重点，在实现建筑工程电气造价节省的同时，确保建筑工程电气造价限额设计的经济性。

1.2对建筑工程电气造价工程招投标阶段的控制

当前建筑行业推行工程招投标方法，这是对建筑工程电气项目施工单位确定的新式方法，由于引进了竞争方式，扩大了建筑工程电气造价的竞争者范围，因此可以以更为合理的价格和最低的报价来选择建筑工程电气施工的企业，这是一种长效机制，同时也是建筑工程电气造价控制的有效措施与方法。当前建筑工程建设单位和造价咨询单位都非常重视招投标工作，希望可以通过招投标实现建筑工程电气项目在质量上、价格上、进度上的优化。在招投标阶段应该对招标文件进行严格地判读，要掌握建筑工程电气项目施工条件、项目招投标范围、承包方式、项目工期、实施技术和计价依据的主旨，通过对招标文件的全面理解实现对建筑工程电气项目的全面认知，进而可以制定出科学、严谨、准确的投标文件，在提升投标文件经济性和合理性的基础上，提高投标文件和方案的中标概率，实现对建筑工程电气施工中合同纠纷的控制，相互推诿现象的产生，进而实现对建筑工程电气造价有效控制的目标。

1.3对建筑工程电气造价施工阶段的控制

施工管理时期是建筑工程电气造价工作的实施时期，要重点做好如下几项工作，来实现建筑工程电气造价的控制目标。一方面是，加强对建筑工程电气项目设计变更的管理，建筑工程电气项目是一项庞大的工程，受到各方面影响众多，在实际施工中难免会出现设计上的变更，而设计变更无疑会影响到项目建设的进度与质量，更会形成造价上产生差异，因此，无论是施工方还是造价咨询单位都要高度重视建筑工程电气项目设计变更的管理，避免出现因设计变更而造成的利益冲突，化解各方面的矛盾。对于建筑工程电气设计变更应该具有主动控制意识，要避免通过设计变更而出现建设内容增加和规模扩大等问题的出现，要避免设计变更后出现的预算外费用，尽量控制建筑工程电气项目成本。另一方面是，做好建筑工程电气施工设备和材料采购的管理，设备和材料的市场价格变动对电力项目工程造价影响很大，需要及时掌握设备和材料的市场情况，进而货比三家，必要时采用招投标的方式进行选择。采购时要发挥批量优势，减少中间环节，以降低设备和材料的价格，节省采购支出。另外，设备和材料的采购同样要加强资金的支付管理，要根据工程进度做好库存和采购计划，在不影响工程建设的前提下，使资金占用时间最短，减少资金成本支出。

2 建筑工程电气造价具体方法的应用

2.1分组计算审查法的应用

把预算、结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其它几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积求出来，其它分项的工程量利用此些基数就能得出。

2.2电气造价资料的运用

电气造价资料是指已建成竣工和在建的有使用价值的代表性的工程设计概算、施工预算、工程竣工结算、竣工决算、单位工程施工成本以及新材料、新结构、新设备、新施工工艺等建筑安装工程分部分项的单价分析资料。电气造价资料积累的主要目的是为了对其进行分析和使用，为工程造价宏观管理、决策提供重要的技术数据；为制定和修订投资估算指标、概预算定额和其它技术经济指标以及研究工程造价变化规律提供技术服务；为编制、审查、评估项目建议书、可行性报告投资估算，设计方案比选，编制设计概算，投标报价提供有关数据；用作确定标底和投标报价的参考资料和技术经济分析的基础资料。

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