为了房子，我们离婚吧

焦东雨

肖栋和妻子都没有北京户口，他们有一所小房子，即将到来的孩子让他们需要一套大房子，为了以首套房的首付和利率买大房子，他们选择了假离婚。

朱莉和老公都变成了北京人，但因为丈夫在老家贷款为父母买了套房，而只能以二套房的首付在北京买房，首付六成的压力实在太大，他们也选择了假离婚。

连遥远的《爱尔兰时报》都注意到了中国大城市离婚率的大增，在北京，2013年前三季度离婚率暴增41%。爱尔兰的观察家们也认为，这是户籍与购房资格捆绑后的产物之一。

肖栋的故事

恋爱十年、结婚两年后，肖栋与老婆回到老家悄悄地办了离婚手续。

2007年时，肖栋贷款在北京买了一套小一居，如今为了要孩子，需要换个大点的房子时，却遭遇了购房政策设置的门槛。肖栋和老婆均非京籍，因为曾经买过一套房子，不能直接购买第二套房子；即使卖掉首套房，因为有过购房贷款记录，再买时的首付仍要按二套房算。

反复权衡后，夫妻俩选择了离婚，让名下无房的老婆先买房，等安置妥当，再复婚。

肖栋夫妻俩来自同一个北方城市，两人都是80后，高中同校读书时就认识了，肖栋大一岁，高一届。后来肖栋考到北京，女生则去了东北一所大学，往返学校坐火车必经北京，肖栋帮忙买火车票、陪着去学校，忙前忙后，最终赢得了女生的爱情。熬过了大学四年的两地恋，2006年女友毕业来京，两人终于在一起了。

为将来结婚做准备，肖栋在2007年以自己的名义在东五环外买了一套64平方米的房子。那会儿房价还没暴涨，买房子也不限户口。

肖栋2005年才毕业，没什么积蓄，他买的那套房子单价8000多元，50多万，父母替他出了十多万的三成首付，按揭30年由他来还。那套房子说是64平，套内也就不到50平，但总算在北京安了家。2009年房子交付使用后，在双方父母的催促下，两人结束了十年长跑，于2010年10月回到老家领证、办酒席，步入婚姻的殿堂。

2012年夫妻俩打算要孩子，但现有房子毕竟小了些，生孩子老人少不了来探望，肯定住不开。两人考虑换套大的，于是筹划着怀上孩子之前，要把房子置换好。

2011年2月，北京出台“京十五条”，规定符合条件的非京籍家庭限购1套房。肖栋当时并没有注意到这条新闻，不成想，这一政策给他们现在的生活添了一段插曲。

肖栋毕业当年，工作已经不好找，第一份工作没能解决户口。妻子是外地高校毕业的，同样没有户口。按照现行政策，除非他们卖掉现有房子，才有资格再买。

卖掉现有房子，首先得把30万的贷款清了；其次还得出去租房子住，在北京生活这几年也置办了不少家当，搬家很麻烦。关键是卖掉房子再买新房仍要按二套房标准支付首付。首套房首付只用三成，二套房首付则需六成以上，面积稍大点，这期间差距就需要多筹措出现金上百万。夫妻俩一合计，不如离婚来得方便快捷。

2012年9月，夫妻俩终于看好了一套房子，140平方米，单价2.4万。夫妻二人手头有30万，找朋友借了20万，从父母那里要了50万，只能凑三成的首付。看好了房子，也凑好了钱，两人找了一个周末急匆匆地赶回了老家。第二天是周一，两人各向单位请了一天假，上午就去了民政局。

那天是个好天气，肖栋和妻子没有其他心思，只求速战速决，好赶紧下午返回北京，第二天还得上班。

在民政局的电脑上，肖栋填写了离婚协议。

这是一份极其简洁的离婚协议。

离婚名义：感情破裂；

财产分割：无；

子女归属：无。

民政局工作人员问：是否需要调解？答：不需要。

于是夫妻双方签字，工作人员盖章，收回结婚证，颁发红皮银字的离婚证。眼看着好好的结婚证被人收回，啪给剪去了一角。肖栋内心还是挣扎了一下。他突然对民政局的工作人员说：“（结婚证）你能不能给我保留啊？万一有一天我后悔了，我要是回来复婚，我拿这个（离婚证）再换回来好不好？”工作人员一怔，“回来复婚啊，回来复再给你发一个。”

回到北京家里，肖栋趁着新鲜劲，拿手机把离婚证拍了下来。此举遭到了老婆的训斥，“你拍它干嘛，又不是什么好事儿，千万别出去宣扬啊。”

妻子不仅不让肖栋对外说，从此还把离婚证藏了起来。“首先她觉得这件事儿不好，其次，也不想让别人来问她你就不担心你老公怎样怎样之类的问题。”

对于妻子是否有这方面的担心，肖栋还是有信心的，俩人有时也会开玩笑，说肖栋若真犯了错，他就净身出户。

两人也没有太刻意地一直隐瞒父母。2013年春节回家过年，一天晚上吃完晚饭与父母聊起了时下的高离婚率，肖栋就随口说：“我们也离了。”父母还不信，直到肖栋解释说是为了买房，他们才相信了。为了房子离婚，老人倒也勉强能接受，但也告诫他们赶快把事儿了结了去复婚。

没想到，复婚还真出了波折。

离完婚，他们很快以妻子的名义购买了大房子，这套房子离妻子的公司也非常近。

不料2013年初，她公司搬家，那套房子反而又变得距离遥远而不方便了，于是他们又仓促地把那套还没来得及装修的房子转手了。但这套房子，房本还没下来，所以尾款还未结清。

2013年底，妻子怀孕了，预产期2014年7月，但房子还没买好，肖栋决定等买好房子，再复婚办准生证。不仅时间很紧迫，他们还失去了享受首套房首付的资格。

离婚的价值，就这么下跌了一半。

朱莉的故事

朱莉夫妻是2012年年底登记结的婚，2013年6月就选择了离婚。虽然两人都来自外地，但找工作时双双解决了户口，之前在北京也没有任何房产，本来他们可以顺顺利利地买套房子的。

只因为她老公之前为了尽孝心，在老家以自己的名义贷款给他父母买了一套房子，结果现在他们两口要在北京买首套房时，却只能以二套房的首付买了。他们又想一步到位，直接买套大点的，但拿不出二套房六七成的首付，最终选择了离婚。

朱莉与老公两人也都是80后。

最开始两人还有侥幸心理，认为刚登记结婚不久，系统里婚姻状况估计还没来得及变更。2013年6月决定买房时，到房管局一查，他们的婚姻状况已经变成已婚。

这就意味着，必须查清双方名下的贷款记录，结果就查到了她丈夫做过贷款。“我们不知道原来在外地贷款买了房，在北京也不能算首套了。”

国家政策支持首套房，不仅可以享受基准利率的八五折优惠，而且首付三成即可。“当时他买老家那套房子时，可能也糊里糊涂的，没想到现在这个情况。如果我还跟他绑在一起，以家庭的名义买房子的话，我们不仅丧失了应享有的权利，而且首付差别很大。只能办离婚，以我个人的名义买房。”朱莉夫妇也是考虑到以后父母可能都要来北京跟他们一起生活、养老，就决定一步到位，一次性买了一个三居，免得将来还要折腾。

他们看中的房子，单价在三万五到三万六之间，总价四百多万。首付三成的话，是一百三十万。

朱莉两口双方父母都是普通工薪阶层，为了这套房子，她妈妈把养老金都搭上了。朱莉的老公出了五十万，她自己出了十几万，剩下六七十万都是朱莉妈妈出的，这其中包括她妈妈向亲戚借了二三十万。“我妈出这些钱，就是我跟她要的了，我也还不了。那二三十万的债，只能靠我妈平时工资，加上我给她一点，慢慢还亲戚了。”

为了孩子出钱没关系，但离婚这件事儿却着实让朱莉的妈妈难受了一阵子。“老人有时也迷信，她会说，哎呀，这兆头很不好。她会担心，以后怎么办啊？准备什么时候把事情给办回来啊？我说只能等贷款放下来了。”

但朱莉也面临着同样的问题——比较着急生孩子这事儿了。父母会变着法地向他们表示：“你们这年龄也挺大了，也得赶紧了。”

虽然已经拿到了购房合同，但2013年七八月份办的贷款，还没有批下来。朱莉设想房子开始还贷以后，就去办理复婚手续。“反正都办（离婚）了，早点晚点（复婚）没什么。”朱莉的老公对此事非常低调，他不想别人知道这件事。朱莉自认为比较神经大条，但也仅仅是告诉了一两个闺中密友而已。因为买房贷款时需要单位出工作证明和离婚证明，朱莉才迫不得已让个别领导知道了。

尽管两人都很谨慎，但也会偶尔开玩笑说“哦，你现在已经是我的前夫了。”朱莉对老公有信心，认为他还是比较老实和沉稳那种人。

在民政局办手续时，倒是很顺利。朱莉还期待会像在电视上看到的那样，做个调解啊，不要轻易地分手啊之类的。结果什么都没有。准备好离婚协议等材料，工作人员就问有没有其他纠纷，回答没有。没有就给办了。

那天他们还碰上了一对老夫妻，连结婚证都找不到了，工作人员只好建议他们去开证明，然后再来办离婚。

朱莉记得，老夫妻特别一条心，高高兴兴地去办手续了，“很显然，一看就是为了卖房。”如果是满五年唯一住房，卖房时就免收那20%的税。这样房子就好出手了。

（文中人物为化名）

（摘自《中国周刊》）