蓝阳投资：顺势而为推进新型城镇化建设

文·图｜南洋

四川蓝阳投资（集团）有限公司董事、总经理唐宁一行在会理县考察

四川蓝阳投资（集团）有限公司专业从事的新型城镇化新农村建设土地整理项目，是城乡统筹、以城带乡、以工促农、城乡一体化思路的具体体现，也是确保国家十八亿亩耕地红线，解决城镇化过程中占用耕地矛盾的重要措施。

当新型城镇化、新农村建设上升为国家战略，成为未来中国经济新的重要增长极，未来十年预计有40万亿元的市场份额，谁能顺势而为，把握这个大势，谁就能取得大发展。四川蓝阳投资（集团）有限公司专业从事的新型城镇化新农村建设土地整理项目，是城乡统筹、以城带乡、以工促农、城乡一体化思路的具体体现，也是确保国家十八亿亩耕地红线，解决城镇化过程中占用耕地矛盾的重要措施。

新型城镇化新农村建设土地整理项目运营模式：运用国家《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》等系列政策，将农村自愿参与的农户就近集中安置（修联排别墅等送给农户），让农户享受城镇生活条件；将农户原来占地面积大的宅基地等复垦为耕地，扣除安置占地面积后，将节余的宅基地在本村集中使用（如在景区边搞养老或旅游地产等），也可把它移到土地利用价值较高的城市边上覆盖对应面积的一般农田（土地规划上叫有条件建设区，对应区域叫城镇建新区），有了这个指标覆盖的城镇建新区，就能转征为国有建设用地。由于城镇建新区位置好、价值高，政府通过对它的出让来实现项目的还本付息，获得新农村建设的形象工程和很好的财政收益，同时农民不花钱或少花钱就住上了新房，改善了生活环境，实现就地城镇化，投资人也有不错的收益。项目投资正常周期约为2年。

四川蓝阳投资（集团）有限公司在践行国家战略过程中，经常参与各地政府、企业主办的新型城镇化论坛，与政府和业内企业交流经验。 2014年7月8日，公司董事总经理唐宁受中共会理县委、县政府邀请到该县考察时，就如何推动会理新型城镇化及新农村建设提出了三个方面建议：1. 以人为本做好全域规划定位，打造县、镇、村产城融合的新型城镇化格局；2.充分运用国家《城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》为会理的城市发展提供建设用地，同时利用土地级差解决新农村建设资金来源问题；3.依托农用地整理项目，改善农村农业基础设施条件，发展现代农业、乡村旅游等。

蓝阳的魂就是“用新农村建设土地整理项目，改善中国农民的居住环境，为中国的新农村建设做贡献！” 唐宁表示。