简述墙体裂缝成因及处理措施

孙利薇　杨伟东

墙体裂缝是常见的房屋质量问题之一，也一直是业主和开发商产生纠纷的因素之一，墙体裂缝的出现，轻微的会影响房屋的美观，造成房屋渗水漏水，严重时则会影响整个房屋结构的承载力，如果不能进行正确地处理的话，甚至会引起房屋倒塌等严重后果。这种情况在现实生活中非常普遍，产生裂缝的原因有很多，可以分为结构性裂缝、温度变化引起的墙体裂缝、外墙保温层裂缝、现浇楼板板角裂缝、结构梁处的墙体裂缝。有些裂缝只要采取简单处理即可，而有些裂缝则需有关部门检测，采取适当的技术手段进行加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。可避免受到不必要的损失。

1 经常出现的墙体裂缝种类

1.1 斜向裂缝

目前大多数的新建房屋多为平顶建筑，这类建筑中的墙体裂缝大部分集中在建筑物顶层纵墙的两端。

1.2 垂直裂缝

主要有底层窗下墙的垂直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建筑剖面上有错层的墙体裂缝等几种类型。

1.3 水平裂缝

这种裂缝最常见的是出现在女儿墙的根部、顶层圈梁下。

1.4 混合裂缝

有时斜向裂缝和水平裂缝会同时出现，形成一种混合裂缝。

2 墙体出现裂缝的原因

2.1 温差变形引起的墙体裂缝

这是最常见的一种墙体裂缝。钢筋混凝土屋面板和墙体材料是两种性能不同的材料，线膨胀系数不同。在夏季的几个月里，屋面板温度与其下的墙体温差可达30～40℃，加之在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比砖砌体墙大一倍左右。所以在混合结构中，当温度变化时，钢筋混凝土屋盖、楼盖、圈梁与邻接的砖墙伸缩不一，存在着较大的温度变形差，这种变形差的分布是中部小、两端大，由于变形差必然彼此相互牵制而生产温度应力，使房屋结构开裂破坏。

2.2 地基沉降不均匀引起的裂缝

房屋的地基在平整过程中，一般都经过高挖低填的工序，因此在房屋建成后都会出现程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位，发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随着地基的不均匀沉降的增大而增大。

2.3 地基土冻胀和屋面女儿墙漏水冻胀引起的墙体裂缝

当气温降到0℃以下时，地层表面所含水分就开始结冰；而当地基土上层温度降到0℃以下时，冻胀性土中的水就开始结冻，下部土中的水分在毛细管的作用下，不断涌进上部，上部土不断结冻形成冰晶体而膨胀隆起，地下水位越高，气温越低，隆起的程度越高。当建筑物相对的应力时，建筑物的某一部位就会被顶起，引起的墙体裂缝。

2.4 因房屋结构引起的裂缝

因房屋结构的原因引起的裂缝主要见之于这些情形：（1）结构设计有差错。由于计算结构荷载时有遗漏、构造不合理，造成结构本身不合理从而引起墙体裂缝。（2）砌体施工质量低劣。墙体砌筑时灰缝不饱满、厚度不均匀、组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等违规作业都会降低砌体承载能力，使墙体日后出现裂缝。（3）墙体整体性被削弱。在实际生活中经常因为在房屋建成后，埋设各种管线穿过墙体，破坏墙体整体性，减少了墙体截面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体出现裂缝。（4）改变房屋用途，加大使用荷载和增加振动力，也会使墙体受到破坏，引起墙体裂缝。

3 墙体裂缝的应对措施

针对墙体裂缝产生原因的不同，我们应分别情况采取不同的应对措施。

3.1 温差裂缝的应对措施

3.1.1 设置温度伸缩缝

这是防止墙体竖向裂缝的主要措施，因为各伸缩单元中的温度应力和收缩应力要小得多。按照有关规定，建筑物总长大于50m时，应设伸缩缝。伸缩缝应设置于因温度变化和材料干缩可能引起应力集中且墙体开裂可能性大的地方。对于现浇钢筋混凝土屋盖，每隔15～18m左右就应设混凝土后浇带一道。

3.1.2 屋面现浇混凝土轴板可分段浇灌

先浇灌两边，留好施工带，过一段时间后再浇灌中间，这样可避免混凝土收缩及两种材料的温度系数不同而引起的裂缝。

3.1.3 屋面上设置隔热层或保温层

在做屋面保温层时最好避开高温季节，并且采用内隔热和外隔热两种方式相结合，可减少温差有效防止顶层墙体产生裂缝。

3.1.4 采用装配式有檩瓦屋盖

有檩瓦屋盖在温度变化时的水平位移小，墙体中的主拉应力也小。该方法可减小屋面的水平刚度和温度变形，对防治外墙的裂缝较为有效。

3.1.5 改进挑檐设计

设计中应优先选用内天沟排水，在钢筋混凝土挑檐表面设置保温、隔热层，现浇挑檐每隔10m左右设一道伸缩缝，或者将现浇挑檐应改为预制挑檐。

3.2 沉降裂缝的应对措施

这类裂缝的产生原因大多是与设计的缺陷或者施工质量不合格有关。因此工程设计应加强地基土持力层的详细勘探工作，了解有关土层的性质及其对建筑物的影响，保证基础有足够的埋置深度。具体来说包括以下措施：

3.3 冻胀裂缝的主要应对措施

建筑物的基础埋深一定要设计在冰冻线以下。用单独基础梁承担墙体重量时，基础梁下应留一定空隙，防止因土冻胀而顶裂基础梁和墙体。防止水泡基础，尽量减少基础地基的含水率。

3.4 结构裂缝的应对措施

3.4.1 在设计阶段要做到正确结构计算和设计，这是应对结构裂缝最基础性的工作。

3.4.2 通过卸载方法减轻墙体荷载

对由于荷载过大、砌体强度低，已经产生裂缝的墙体，可采用减轻上层结构自重与使用荷载的方法，或在其顶部砌体内增设钢筋混凝土梁，承担上部荷载。

3.4.3 结构加固补强

对由于荷载较大、砌体截面尺寸较小、承载力不足并已产生裂缝的墙体，可在不损害主体立面的情况下适当加大截面尺寸，以提高其承载能力。这种方法也可以在一定程度上起到相应的效果。

墙体裂缝是在生活现实中难以避免的一种建设工程质量问题，对于已经出现的墙体裂缝，我们也不必慌张，首先要仔细观察，确定裂缝发生的具体原因。对于温差裂缝等一般不影响房屋使用安全的墙体裂缝，用砂浆堵抹即可；对于地基沉降裂缝等可能危及房屋结构安全，对人身造成威胁的墙体裂缝则应作即时适当的加固处理。

[责任编辑：汤静]