浅谈住宅在施工图设计中部分容易忽视的细节问题

李素红

【摘 要】本文指出了绘制施工图的过程中，对细节的关注决定了施工图的质量，从住宅的功能方面及使用者的角度出发，探讨了住宅施工图设计中应注意的细节问题，从而更好地解决与其他专业人员配合过程中出现的问题，保证施工图的设计质量。

【关键词】住宅；施工图设计；细节问题

住宅作为一种最常见的建筑类型，在我们的建筑设计中，也占了一个相当大的比重。随着我国住宅建筑的大规模持续发展，住宅水平不断提高，从规划理念、布局结构到户型设计均有不同程度的创新与突破；但怎样的住宅是最好的住宅设计，仁者见仁智者见智，我们很难有一个统一的判断标准。而且，目前居高不下的房价，让我们设计者在设计前就得考虑消费者的承受能力，开放商的利益空间等等问题。往往也是人们最关注的问题，为了配合房地产开发与营销的竞争，住宅设计后期作业周期短，有些设计者忽略甚至遗漏了一些细节问题，在一定程度上影响了住宅建设的质量，给广大住宅用户造成一定的不便和损失，这些被忽略的小问题存在于从总体设计到具体构造节点之中，贯穿于住宅施工图设计的全过程。

1 建筑设计说明

任何施工图纸基本有两类文件组成，即文字和工程实际图纸。文字部分包括设计说明、图表；图纸部分包括平、立、剖面及所有详图大样。施工图设计说明相当于一个工程（专业）的法律文件，文字内容涵盖了对工程的所有要求，是指导和规范一项工程建设的重要文件。尤其对于图示不易表达或很难表现的内容，应充分发挥文字说明的优势，使设计文件表述更加全面、准确、严谨。但往往由于时间紧迫及重视不够，设计人员经常利用电脑在不同项目之间互相拷贝，而对其内容未与深究，在互相选用删除或减少了一些内容，现由可能是某项工程简单的缘故，其实“麻雀虽小，五脏俱全”，要充分理解设计说明的重要性和实际内涵，大家要认识到如果忽视遗漏了某些内容，很有可能造成不必要的麻烦。

1）对楼梯、阳台栏杆及扶手的有效净高、净距等要求不明确，易造成安全隐患。

2）对门窗及幕墙的相关要求表达不全面，特别是对门窗的玻璃品种及厚度未提出明确要求。

3）如果屋面不复杂或类型不多可采取直接叙述方式，但基本上选用图集、编号不能少。如果类型较多，上人、不上人、斜屋面等等可采用“屋面做法选用表”为好。

4）详细说明墙体、屋面、地面保温材料的材质、厚度及密度。

2 总平面

1）高层住宅总平面中大部分消防登高场地及消防通道未积极利用，在满足规范规定的尺寸及荷载等相关要求的前提下，这些硬地及道路可结合日常需求做耐压草坪、健身活动场所等。

2）住宅区地面停车位大多为硬地或普通植草砖，未设置绿荫或停车场地，如在车位间种植高大乔木或绿化藤架，即可改善小区环境和景观，又能遮挡夏日阳光对汽车的暴晒。

3）有些小区道路未考虑无障碍设施，不利于老年人及残疾人员的出行。

3 住宅竖向交通

1）住宅竖向交通一般位于北向，与住户厨房、卫生间相邻，当一层单元入口设于南向时，往往与厅或卧室相邻，对于一层住户造成噪声干扰，应采取措施，建议最好做北入口。

2）许多住宅单元公共空间，乱堆乱放杂物，影响楼梯的疏散和交通，建议在室外做垃圾堆放点，便于物业公司集中清理和运输。

3）高层住宅前室或公共空间防火门不能采光，使住宅公共交通部位常用使用灯光照明，建议在满足规范要求的同时，适当加大防火玻璃面积，改善公共空间的采光，并进一步结合住宅公共交通的设计，在服务于交通的同时，为住户营造明亮亲切的交往空间。

4）公共消火栓箱、配电箱等与住户相邻时，嵌入墙内大部分或占用全部墙厚，造成安全隐患。建议将凸出墙面的设备箱统筹安全、合理划分，并作为公共交通空间室内设计的内容。

5）信报箱设置不当，有的将信报箱从单元入口移出，多楼集中设置且不在住户出入必经之路，造成不便；有的将信报箱置于防盗门以内，造成投递不便。

6）住宅的上人孔应该设在公共楼梯间内以便于工作人员上屋面检修。

7）女儿墙、窗台等处滴水线漏画或处理不合理，造成雨后外墙表面污损，产生流挂现象。

4 住宅室内

1）潮湿地区，一层地面应采取保温防潮措施。

2）室内门窗洞口位置考虑不周，家具布置随意性大，忽略了住宅装修的结合与衔接，造成住户二次拆改，造成不必要的浪费。

3）外凸窗面积虽大，可开启窗扇少，通风面积不能达标，且凸窗玻璃及上下挑出部分经常忽略保温隔热措施。

4）某些卫生间卫生器具及竖向管道临近卧室一侧，且墙体为非承重轻质隔墙，造成噪声干扰。

5 施工图完成

由于市场的需求，在施工中后期变更较多，且内容较广，如不认真对待，往往出现意想不到的问题。所以甲方及施工方收到图纸后要与设计人员进行技术交底，把图纸上发现的错漏问题及时改正过来，以保证施工顺利进行。

6 结束语

常言道“细节决定成败”，从方案设计到建筑完工，施工图起着举足轻重的作用。但是有些人认为，施工图设计只是实施的过程，对其不够重视，尤其是住宅施工图，因为其较为常见，功能又单一。其中住宅施工图最好做也最难做。住宅施工图的设计与方案的设计一样，难度很大，同样要将创作贯穿始终。为达到施工图的完善，要从使用者的角度出发，研究使用者的行为习惯，考虑使用中是否方便舒适，争取达到高标准的设计。要想将方案变成一栋住宅，尽量减少施工图设计中的一些细微的错误，我们不但有高度的掌控能力和设计的精细程度，还要有对待施工图的正确态度，就会避免这些小问题的出现，为住宅建设提高质量，为维护广大住户的利益，提供设计保证。

【参考文献】

[1]住宅设计规范[Z].

[2]住宅建筑规范[Z].

[3]住宅科技[Z].

[责任编辑：谢庆云]