浅谈数据中心项目的监理管理

郭有忠

（宁波高专建设监理有限公司， 浙江 宁波 315199）

随着国内各行业信息系统的快速发展，银行、证券、保险等行业的数据中心在追求大、集中、速度的同时，技术风险也相对增大。一旦发生灾难，则将导致企业所有分支机构、营业网点和全部的业务处理停顿，或造成企业客户数据的丢失。如何防范技术风险,确保数据安全和业务连续性，已成为企业亟需解决的问题。国内企业的数据中心建设基本同步或略微滞后于企业的信息化建设，但从观念上越来越受到重视，资源投入也在逐步加大。一些走在前列的企业已建设了现代化的、颇具规模的数据中心，以支撑企业的业务发展。数据中心建设呈现增长的趋势，了解数据中心建设特点以及工艺要求，对监理管理及项目管理工作显得越发必要。

1 数据中心项目的建筑构成

数据中心项目房间大多由机房间、变电所、电池室、空调室等组成一个单元，配以公共的总变电所、空调制冷厂房、自备发电厂房等。

2 数据中心项目建设的特点

先进、科学、可靠的运维管理模式，无论对于数据中心的安全可靠运行、降低运行成本，还是提高运行效率都是十分重要的。为安全可靠运行，重复配置系统的一些或全部部件，当系统发生故障时，冗余配置减少了故障时间；重要的系统采用两套或者两套以上的相同配置，同一时刻，至少有两套系统在工作的容错配置，使数据中心的工程建设有如下特点。

(1)大面积、大空间，涉及高大模板支架、线荷载超标、承重支模架超高。

(2)砌筑涉及水平及垂直运输困难。

(3)供冷管道、供排水管道、通风排烟管道、消防水管道、气体灭火系统管道等从设计就要考虑管道布置问题(强电、弱电桥架等)，现场施工管线做好预排工作。

(4)房间封闭、通风不畅，抹灰、涂料干燥慢，需要采取一定措施，合理安排工期。

(5)后浇带限制整体浇筑时间，影响总体进度计划。

(6)防水施工要精细。屋顶设备基础多，要采取可靠的加强措施。

(7)除尘洁净要求高。

3 施工工艺及质量、进度、安全管理要点

数据中心主体结构施工完成后，进入装修阶段的施工工艺如下：吊杆→保温→棚面→墙面→地面→静电地板→布线架安装→机柜安装→布线→清洁除尘→熔接→调试等工序。在按此工序施工情况下监理进行的质量、进度、安全控制，除了正常控制以外，对各控制项需要特殊注意的地方，应在前期或者在监理施工过程中加以解决。

3.1 质量管理

数据中心机房内涉及专业较多，如工艺、给排水、空调、保温、设备安装、监控、强电、土建、防腐等等专业，机房备份系统本身专业性强。业主在施工招标过程中界面划分不严、不细，往往会导致各专业交叉施工较多，带来质量管理难度。

(1)工序控制。做好工序组织安排，严格实行工序交接卡制度。较好的工序控制不仅可以加快施工进度，更是做好成品保护工作的前提。施工单位自检合格后，监理组织工序交接验收，下道工序进入施工。设立质量责任制度和奖罚制度。

(2)防水工程是数据中心质量控制的重点。屋面防水面积大，设备基础多。如何做好大面积防水施工工作，不仅要在监理过程中加强控制，做好旁站工作，更要在技术措施、组织措施上加以解决；所有穿过机房的管线的封堵和围堰都要做闭水实验，并全数检验。

(3)空调通风的进、回风口轴线尺寸、冷凝水管线的标高与坡度控制等，要严格按照设计要求施工。保温工程的原材料的质量控制、保温质量控制要高标准，严禁冷凝水产生。

(4)等电位连接、等电位端子箱标高控制，监理应全数检验，并做好相应记录。

(5)机房的防尘及洁净清理工作要重视。电子信息系统机房含尘浓度在静态条件下，空气中≥0.5 um 的尘粒数应小于 18 000 粒。对在装饰、安装阶段加强防尘措施、做好洁净处理要有专项方案。洁净对于光纤熔接和机房系统安全稳定运行至关重要。

(6)加强空调系统的调试工作。A、B 级机房温度 23℃±1℃，相对湿度为 40%～55%，要求相当高，一旦局部温升产生热岛效应，将引起停机的严重事故。因此每个进风口的风量、风速都要从系统角度进行测试调优，确保设计参数达标。同时注意消除设计、施工中影响风量风速的因素。

(7)加强机房系统安装的监理。这是监理单位的弱项，监理单位往往重视程序过程，忽视质量控制；依赖专业单位检测，忽视现场环境质量控制等。从事中控制角度加强以下方面监理工作。

①严格工程材料、构配件、设备的报验审核，涉及强制性产品认证、实施生产许可证和上网许可证管理的产品，要检查质量保证资料，并核对《中华人民共和国实施强制性产品认证的产品目录》以及合同要求，做好检测和核验工作。

②机房施工往往由专业施工单位进行深化设计后进行。因此设计图纸要得到原设计单位的审核批准。施工中督促施工单位按照设计文件和已经批准的施工方案组织施工，因客观原因未按照设计要求的施工，要求施工单位及时办理变更手续，并得到原设计单位、业主、监理认可后方可执行。

③光纤熔接前的洁净处理以及系统运行前的洁净处理必须达到规范和设计要求。通风系统的过滤网在洁净达标后进行更换并防止二次污染。

3.2 进度管理

进度控制中，重要的是总体进度控制计划。在监理合同签订之前，监理最好能参与业主的总体施工部署规划的编写。根据地质条件、基础类型，管道布置、设计要求的后浇带浇筑时间等考虑总体进度计划工作。影响进度的最大因素是后浇带问题、水平垂直运输以及通风干燥问题。

(1)“高规”规定后浇带的设置间距为 30 m～40 m，一般控制在 30 m 左右，这是综合考虑了气候特点和建筑物长度的结果。后浇带的封闭时间一般不少于 40 d，有的甚至更长，达到 60 d。而数据中心项目后浇带“井”型的后浇带设置，对于砌筑、屋顶保温、防水等工序影响大，总体部署阶段应留有充分的时间。

(2)建筑层高比较高，一般 5.5 m，局部高点 6.5 m(坡屋面)。而一个数据中心是由 10 个机房单元组组成，配以辅助区域、行政办公区域，房间分隔众多，砌筑量大、构造柱及圈梁多，导致水平、垂直运输量大，严重影响砌筑进度，进而影响总体进度计划，事先应充分考虑。

(3)如上所述，房间众多，通风差，也带来了抹灰、涂膜的干燥问题。对于成品保护、后序工序开展带来很大影响，甚至影响涂层的最终质量，应该给予时间自然干燥或解决办法。

(4)项目占地面积狭小，地下管网多，室外地下管线施工和外墙保温、装饰施工重复交叉影响，地下管线施工后消防通道的施工，涉及沉降等等问题，需要仔细研究、精心策划和组织。特别是主体施工、市政道路施工、地下管线施工是不同承包商时，影响进度的风险更大。

(5)一层结构施工时，承重支模架受自然气候影响比较大，特别是雨季施工时，对进度影响要考虑。进度比较紧时，地坪回填土垫层或地坪施工时要有相应的技术或组织措施。

3.3 安全管理

建筑工程的安全监理随着国家管理制度、规范的完善，地方安监部门检查力度的增大，各种安全事故频出的现实，对项目总监和监理工程师来讲，是压力最大的监理工作之一。安全监理处于施工阶段，而管理的源头在招投标就开始了。招投标的低价中标、安全文明施工费用的中间价取费，导致施工单位往往在施工阶段采取从安全投入上节省经费的办法。加之人工费用的增高，加剧了施工单位在安全管理上的无奈和不重视，舍不得投入、不按施工组织设计施工的现象成为通病，增加了安全监理的难度。

由于数据中心本身的大跨度、高空间和下沉式设计以及地下油罐等施工，基本涉及到了建质 [2009] 87 号《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》通知中大部分内容。

机房的下沉式设计，导致梁线荷载达到建质 [2009] 87 号规定集中线荷载 15 kN/m 及以上或者集中线荷载 20 kN/m 及以上；大厅或者视频监控室高空间布置，模板搭设高度 5 m及以上或者搭设高度 8 m 及以上；地下油罐施工挖土深度达到深基坑的标准 5 m 以上。监理安全管理注重以下几点。

(1)对建质 [2009] 87 号文件监理工程师要深刻理解，对程序上的要求一定要到位，如专家论证、签字要求以及现场管理中总监和项目监理的联合验收制度。

(2)建质 [2009] 87 号对方案的编制要求与执行，扣件抗滑移检测、扭矩的平行检验等要达到标准。

(3)深基坑的护坡方案论证、方案的执行要达到标准。基坑虽然小，但安全管理上不容忽视。

(4)装修阶段临时用电要考虑设置统一配置的二级配电箱，方便各施工承包商的用电要求，电费计取考虑产值费用分摊等办法，防止乱拉乱接，既不安全又影响施工。

(5)垂直运输需要布置多台塔吊，塔吊的运行安全编制单独的安全运行方案，并做好技术交底。监理要参加技术交底并提出要求，严格按照安全运行方案要求施工。

(6)加强安全巡视和安全检查，及时提出要求，口头要求不整改的，及时下发监理工程师通知单。

(7)机房房间尘粒的规范要求，在装修阶段就应做好除尘措施。统一着装和文明施工显得越发必要。

4 结 语

数据中心作为民用建筑工程，具有建筑工程监理的通用特性。同时它又有不同于普通建筑工程的特殊性质。本文对这些特殊性质及工作中可能产生的影响质量、进度、安全控制的风险加以总结，在类似工程的管理上引起重视和加强，以期在总监答辩、监理招投标、特别是项目管理总体规划等方面起到抛砖引玉的作用。