2013年：一位80后的购房之路

田妞

薛强，人送外号“小强”（取义蟑螂小强），是个“80后”，出生在三线城市，生活在一线城市的普通小白领。在结婚面前转悠了多年的他，还在买房路上艰难地爬行着，观望、希望、失望……

回首2013，小强迷失在舆论对楼市激烈的争论中，就像是被谁捂住了双眼，摸不到楼市的脉络。

更严厉的限购、更疯涨的房价、更高的房租、更难申请的贷款让小强对即将到来的2014束手无策。不过，打不死的小强依旧积极地生活在这个城市。

小强要结婚还差一步——房子。几年前，未来丈母娘下令：先买房后结婚。对于这一“军令”，小强自信满满，不觉得是个难以完成的任务。不愿做“啃老族”的他拒绝了父母为其凑首付的心意，坚信赚几年钱就能在一线城市的外环买套小两居。为了这个不大的梦想，小强发愤图强，省吃俭用，终于攒了一点小钱。

然而让小强出乎意料的是，工资走着涨，而房价却飞着涨。数据显示，10年楼市，收入翻一番，房价涨4倍。如今的小强悔的肠子都绿了：如果当年“啃老”买房，如今哥也能成为“以房养老”一族了。拼搏了几年，小强的买房梦却越来越远：房价蹿着涨，限购政策越来越严，租房越来越贵，住得越来越偏，贷款也越来越难。小强很受伤：不是说要打击投机倒把么，咋让刚需伤得这么重？

看不清楼市走向的小强观望了许久，也成了楼市“奇迹”的见证人。2013年，45重点城市现67地王、一线城市卖地收入暴涨150%，售楼小姐获500万年终奖，房企千亿军团不断扩容……激动人心的数字让小强再也不能淡定了。与周围同事不断抱怨、唉声叹气不同，小强想的更多的是如何在无法改变的大环境中，实现自己的购房梦。

2013年4月，小强终于满足了本市的买房条件，成了实打实的刚需。这一年，小强打算不再观望，拼全家之力也要解决住房问题。配套成熟、交通便利的二手房成了小强的首选。

不过，选购二手房并不省心，不断穿梭于房与房之间不说，中介市场的参差不齐、房主一房二卖等违约行为都让小强吃了不少亏。还没等小强挑到好房源，楼市重磅再次来袭：二手房开征20%个税。政策一出台，如何安全离婚就成了同事们茶余饭后讨论的重点。小强积极响应国家“号召”，当机立断：放弃二手，看新房！

小强报名参加了各种看房团。为了减轻全家人的压力，他盯准了城市外环的小户型。但是，看了几个月下来，小强大受刺激：城市外环的房子，要么配套跟不上，要么户型太大，要么就是长久性的“价格未定，开盘时间待定”。好不容易看上一套房源，还要排号、摇號、抢房，哪步不盯紧都不成。

2013年房产调控虽然效果不佳，但是政府引导房价合理回归的呼声和决心却越来越大。小强对即将到来的2014年楼市充满期待：期待不动产登记制度、房产税政策尽快落实，期待自己尽快进入保障房的保障范围，期待调控不再误伤刚需，期待丈母娘更能理解准女婿的苦，期待“马上有房”。期待归期待，脚下了的路还要一如既往地走。小强就是这样：有梦想，打不垮。

新时代刚需小强宣言：守得住一线（城市），做得了房奴，保得住爱情，经得起打击，对得起梦想。