探讨建筑外墙渗漏的成因及应对方法

李卫周

摘 要：建筑物的外墙渗漏问题是目前于建筑工程中的常见问题，因此文章主要就针对建筑物外墙发生的常见渗漏问题进行分析和探讨，详细分析与研究了导致建筑外墙渗漏问题的主要原因，并且重点从建筑材料、工程施工以及建筑物细部等方面进行分析，最终也提出了比较有效的解决措施。

关键词：建筑工程；建筑外墙；渗漏问题；发生原因；解决措施

引言

现阶段，伴随国家经济水平与科学技术的不断发展和进步，建筑物随之越建越高，同时建筑物体形的变化也日趋复杂，因此其结构外墙的渗漏问题严重地影响了建筑物的正常使用和基本功能，最终也将会导致建筑物外墙渗漏问题的发生原因比较复杂，同时还将涉及到有关建筑物从设计环节、施工环节一直到使用环节等各个方面。那么怎样才能够减少与杜绝建筑结构外墙的渗漏问题，是目前建筑行业中有关技术人员亟待解决的核心问题。

1 导致建筑物外墙结构面渗漏问题的常见原因

1.1 自然气候的因素

由于我国地域范围非常广阔，因此各地气候环境的差异非常巨大，同时在我国北方的一些地区，早期建筑物外墙面的渗漏水问题在比较低的气温条件之下发生有可能受到冻蚀作用，则可能将会引起并且加剧建筑外墙的开裂现象，因此逐步形成了更大面积的渗漏。而我国南方地区，由于受到台风暴雨天气的影响下，其风力非常的大。在建筑工程结构设计方面只重视起房屋整体的安全性计算，却容易忽视需要采取必要的防水设计和防水措施，因此风压就可能造成建筑结构发生微小的变形，并且不断累积，最终就足以造成其墙面结构产生成开裂问题，由此就容易导致渗漏问题。

1.2 建筑外墙的设计因素

导致建筑外墙结构面发生渗漏问题原因有许多，在这个过程中设计方面问题就是重要的因素之一。在建筑物外墙结构设计环节中，由于一些设计人员在设计外墙施工时，并没有注意到有关细节部分的施工设计要点，例如，建筑外墙的窗台坡度、穿墙管道、鹰嘴设计、结构幕墙以及建筑结构墙体的接缝、外墙预埋管件以及滴水槽等，这样就很容易导致出现建筑外墙的渗漏问题。有一些设计人员为了谋求建筑外墙的美观效果，而将其外墙比较小型的饰品砖块设计成为细缝连接，那么砖块之间就不能够进行密封材料的填充，最终就将会导致建筑外墙面的渗漏问题发生。并且在设计环节中并没有注意到因为不同施工材料界面的连接效果，将会导致建筑物外墙面的装饰线条标高与梁顶的标高两者平行，混凝土梁与面砖膨胀系统不合适导致裂缝问题的产生，最终使装饰线条产生了渗水问题。

1.3 建筑施工材料的因素

在进行建筑物外墙的施工过程中，其选用了施工材料质量相对较差、防水涂料性能比较差而进行了建筑外墙的施工，就非常导致其外墙发生渗水问题。那么建筑物外墙发生了变形、曲翘、开裂的面砖材料被施工使用之后，就非常容易产生外墙面的渗漏问题。

1.4 建筑工程施工的因素

建筑工程施工中，房屋建筑工程绝大部分的渗漏水问题都和建筑物的施工质量较差有关。所以，一定要大力加强混凝土材料在施工过程中搅拌、浇筑、振捣以及养护等各环节的控制和管理，并且需要严格地控制好施工缝、穿墙管道的留设位置以及处理手段，不断加强建筑工程的施工管理。在建筑工程的施工过程中，因为其施工方面的问题和失误，都是容易造成建筑外墙面发生渗漏问题的常见因素。在进行建筑施工穿墙管道的预留时，对相关预留孔洞并没有良好的进行密封处理；在建筑物砌体的找平层砂浆如果没有根据其标定的规格来进行很好地配置，就很容易导致砂浆的强度过低，从而就将会引起建筑外墙面的收缩和开裂问题。

2 建筑外墙面渗漏问题的解决措施

2.1 努力做好建筑施工的组织设计与施工措施

建筑工程的施工组织设计在其建筑工程项目的施工中起到了一个指导性的作用，與此同时有关的施工组织设计应当严格遵循着各种技术、法律法规、标准及其有关规程。在实际的建筑工程施工过程中，应当严格地按照建筑质量计划标准和施工组织的设计进行组织施工，假如出现了特殊状况就必须及时对其进行完善和改正，与此同时还必须要按照相关的规定办理处理手续。不能够将建筑工程的施工组织设计和质量计划要求当成应付其质量主管机关与上级主管部门简册与验收工作的挡箭牌，并且还需要将建筑工程的施工组织设计与质量计划要求真正地落实到位，不能够仅仅流于形式。

2.2 努力加强施工过程中的重点环节质量把控

结构外墙的渗漏问题严重地影响了建筑物的正常使用和基本功能，最终也将会导致建筑物外墙渗漏问题的发生原因比较复杂。要想真正很好地防止建筑外墙出现渗漏的问题，就一定从确保其建筑物外墙面的施工质量进行着手，努力加强对于建筑工程整个施工过程中的管理与控制力度，在实际的施工过程中，尤其是对于那些相对较为关键的施工环节，更应该进行严格地监督和检查，全面确保其技术参数的合理性与规范性。在建筑物的施工过程中，严格禁止出现干砖上墙的现象，在砌筑之前则需要浇水浇透，最终才能够有效地避免建筑外墙面的砌筑砂浆出现干裂问题。

2.3 选择合理的施工材料

从沉底防治建筑物施工中外墙面渗漏问题的施工材料上进行严把质量关，在采购的外墙面防治渗漏的施工材料时则需要严格符合我国现行有关规范的防渗漏标准，并且还需要严格地验收其防治渗漏的施工材料，保证建筑物外墙面施工在其施工材料方面具有个比较良好的防水性能。现代化建筑材料技术的发展非常迅速，因此新型的防水施工材料已经被人们不断地研究、开发和利用，同时建筑物外墙面的施工单位也需要敢于创新，使用一些新型的防水施工材料。

2.4 努力提高工作人员与管理人员的综合素质与技能

建筑工程项目的有关施工作业人员必须要掌握专业的操作知识，努力提高并且不断地改进施工技术，通过管理人员对于每一个部分的技术进行交底。同时对于建筑工程的管理人员而言，施工过程中还需要做到预控在前、方案在前及其交底在前的施工原则。在对有关建筑物进行施工验收时，能够对外墙砌体的建筑材料进行非常严格的验收和检查，与此同时还需要严格地控制好灰缝砂浆饱的满度，从而避免由于忽视一些较小问题而引发外墙的渗漏问题。

2.5 建筑物外墙面的渗漏检验措施

在建筑工程项目施工完成之后，还需要对有关建筑物外墙的渗漏状况进行检查和验收。那么建筑物外墙面渗漏检验的措施中，工作人员通常运用的是连续淋水方法。那么连续淋水方法的主要的操作方法就是使用20mm粗的普通水管设备，将其水压力调到3kPa，并且让工程施工人员站在建筑物的顶层向下连续地淋水。大概在连续淋水的六个小时后，详细地观察建筑内墙面及其窗边附近位置有没有出现渗水的状况。假如存在，那么就需要再进行下一步的处理和解决措施。假如没有，则就需要说明该建筑物外墙面的防渗漏措施合格。

3 结束语

伴随现代化生活条件的逐渐改善，广大居民的室内装修日趋高档化发展，那么杜绝建筑物外墙面的渗漏问题已成为了广泛引人重视的敏感话题。建筑物外墙面的施工和管理，是有关建筑工程项目中的重点与难点，对于确保建筑工程的施工质量具有着至关重要的作用。因此应当从其施工材料、施工管理以及房屋设计等环节进行处理，继而有效地消除了渗漏隐患。

参考文献

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