浅谈高层建筑厨房、卫生间防水工程质量控制

鲁金莲

(甘肃省第二建设集团有限责任公司，甘肃 兰州 730050)

一 工程概况

甘肃第七建设集团股份有限公司综合楼工程，总建筑面积41960.8m2，地上33 层，地下为2 层，地下室面积6351.4m2，整个地下室防水总面积4600m2，厨房、卫生间地面均比室内楼面标高低100mm，做非焦油聚氨酯防水涂料防水层(≥1.5厚)，四周翻起300高，并向地漏方向起坡，坡度1%，所有门洞及走道的阳角及走道的阳角均做到20厚1∶2水泥沙浆护角，每边宽120mm。

1.施工重点及难点

因厨、卫面积狭小，平面极不规则，阴阳角和管道多，浴缸，座便器形状复杂，施工交叉作业，互相干扰。再加上厨、卫平时用水频繁且施工接口多，很容易出现渗漏，一旦渗漏，往往要敲开已装修好的地面，维修恢复困难。

厨、卫地面、墙面、墙地面接缝、卫生洁具与地面相接部位、穿楼板或墙管道的管根部及地漏周围，是最容易出现渗漏的地方。我司根据厨、卫防水重点、难点及相关规范要求，制定了此施工方案，取得良好的效果。

2.防水材料选择

2.1 本工程采用1.5厚聚氨酯防水涂料，聚氨酯防水涂料耐老化，防腐蚀，耐热，耐寒，延伸强度大，具有良好的弹性，耐酸碱性，附着力强，粘结力高，对混凝土，木材，金属，陶瓷等表面有极强的附着力和粘结力。防水层和基层能形成一个整体，不空鼓，出现意外漏水时，用该涂料再次涂刮修补，省时省力。聚氨酯防水涂料施工工艺适用于各种设有防护层的屋面防水工程。

2.2 聚氨酯底胶的配制:将聚氨酯甲料、乙料按比例1:2～3(重量比)配合。当乙料较稠时，可用专用稀释剂稀释，切不可用含酸性或含油性稀释剂稀释，以免影响原产品质量。在配制时，应先把乙料稀释搅拌2-3分钟，如不需稀释，可直接用甲乙组分配和搅拌5-10分钟，把搅拌器提起，可见到均匀液体慢慢滑自容器为佳，同时应注意，打开料应立刻盖严，以免凝固报废。

3.施工工艺流程

3.1 结构施工→管道安装→吊模堵洞→第一次闭水试验找坡层→防水层→第二次闭水试验→保护层→面层铺砖→第三次闭水试验施工操作工艺。

3.2 结构施工:避免由于混凝土施工质量问题引起结构裂缝，混凝土浇筑时防止振捣不够或超振而生产蜂窝麻面，加强混凝土养护，避免过早拆模以及在混凝土面上过早从事下道工序施工，从而破坏混凝土结构，导致裂缝的产生。结构施工时预留洞的位置要准确，管道安装前要用线坠吊线检查，确保管道周围缝隙小于30mm，个别位置不准确的孔洞用水钻开孔，严禁随意剔凿。

3.3 厨、卫墙体根部应做高度不小于200mm的混凝土现浇带，现浇带要与结构楼板整体浇筑。

3.4 管道安装:管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应做毛化处理，再均匀涂一层塑料胶然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。地漏标高由地面做法和门口至地漏坡度(一般为2%)确定，施工时要严格控制安装管道时将止水圈套在管道，所有穿越厨、卫楼板的管道安装完毕并验收合格后，必须及时堵洞。

3.5 支模堵洞:将洞口毛化处理后，采用木模板或定型底模支模，然后将洞口清洗干净、涂刷加胶水泥浆作粘结层，再分两次灌缝，第一次先把止水圈提起，用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土灌入并捣实，细石混凝土的强度应比同层梁板高一个标号，其厚度为楼板厚度的1/2，第二次落止水圈，用第一次相同的混凝土填缝。填缝混凝土要及时养护，达到一定强度后(一般为7d)进行管道根部24h蓄水试验，合格后再做找平层。

3.6 找坡层施工:为使找坡层和基层结合牢固，应将基层的浮灰油污等处理干净，找坡层施工时应边扫素水泥浆边抹灰，向地漏处找2%排水坡度，地漏处排水坡度为5%。管根及地漏在距管50mm范围内宜形成凹槽，其尺寸为15mm×l5mm，将管根周围及凹槽内清理干净、干燥后内嵌填密封材料进行密封处理。地面与墙体连接处的阴阳角做成半径为20mm的平滑小圆角，找坡层要及时养护，以防找坡层开裂、空鼓或起砂。

3.7 防水层施工:防水层施工采用三道涂膜工艺，用滚刷涂刷，按照清理基层——打底层——增强层——第一道涂膜——第二道涂膜——第三道涂膜的次序逐层完成，总厚度为1.5mm。

3.8 特殊部位的处理

(1)立管防水层处理。(2)地漏。地漏上口四周用10mm×15mm密封材料封严，上面做涂膜防水层。(3)坐便器。大便器立管定位后，楼板四周缝隙用1:3水泥砂浆堵严，缝大于20mm时宜用C20细石混凝土堵严;立管接口处四周用密封材料交圈封严，尺寸为10mm×10mm，上面防水层做至管顶部;大便器尾部进水处与管接口用密封材料及水泥砂浆封严，外做涂膜防水保护层。

3.9 闭水试验:闭水试验严格按工艺流程分三次进行，闭水试验时将卫生间的所有下水口堵住，灌入50mm高的水，24～48h后，以试水楼下层的天花板无渗水湿润现象后办理隐蔽验收记录。采用淋水试验对墙体防水进行验收，使用水管在做好防水涂料的墙面不间断喷淋3-5min，4h后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象来加以确定。

3.10 保护层施工:在最后一遍涂膜干固前，撒上一层经筛洗的中粗砂，以利于增强保护层的粘结力，湿润防水涂膜层后用刮板将20mm厚l:2.5水泥防水砂浆直接批在涂膜防水层上，施工时不能刺穿防水涂膜层，避免涂膜层防水的失效。

3.11 面层铺砖:因厨、卫面积较小，故在地面铺设丁字基准行，先根据地面设计标高做出地砖铺贴高度，并按定位线拉好通长线，在已清理干净的基层上洒一层水泥浆再铺贴，如基层标高较低，则需用干硬性水泥砂浆找平，再开始铺贴，瓷砖粘贴完毕后，用毛刷蘸同色水泥浆涂缝，并用布将缝内素浆擦实，砖面擦洗干净。