外墙外保温裂缝的成因及其防治

杨勇 （天津市大业房屋建设监理有限公司 天津 300400)

节能是现代社会比较重视的问题，随着人类社会的发展，各种危机相继到来，能源危机是其中比较严重的一个。想办法降低人类社会的能耗是全世界的共同追求，在所有的能源消耗中，建筑能耗所占比重较大，是人们重点解决的对象。外墙外保温俗称“建筑物的外衣”，由于外墙外保温将整个建筑物包裹在里面，减少了建筑物在使用过程中的能源损耗，并且有效减少了自然界外部因素对建筑物承重结构及维护结构的侵蚀，延长了建筑物的使用年限，与外墙内保温相比有明显的优势，因此外墙外保温技术得到了大力推广。但是，我们发现外墙保温开裂是建筑上最常见、最普通的毛病，也是一直以来较难克服的质量通病之一。

外墙外保温裂缝成因很多，主要归纳起来有以下几个方面：①设计方面的原因；②原材料方面的原因；③施工方面的原因。本文主要以外墙模塑聚苯板保温为例，以施工方面为重点分析外墙外保温产生裂缝的原因及防治。

1 设计方面的原因

设计方面的原因造成外墙外保温开裂一般并不常见，但是这种错误一旦出现将会造成比较严重的后果。比如有的施工图纸并没有说明外墙保温采用哪一本标准构造图集，这就使得施工队伍及监理人员在施工过程中没有一个共同认可的标准，如果再碰上不负责任的监理人员或者对外墙保温不熟悉的监理人员，就有可能造成外墙保温在施工过程中留有比较大的隐患。虽然这种裂缝成因是施工过程中造成的，但是设计文件中有关标准、要求不明确是重要原因。

2 保温材料方面的原因

保温材料方面原因造成外墙保温开裂包含两个方面：第一种是采用了成套保温材料。供应商提供整套保温材料，这种情况下造成外墙保温裂缝出现是施工或者某一种材料出现了问题，而不是材料之间没有经过相容性实验而整体出现问题。另一种是没有采用成套保温材料。供应商提供的整体保温材料，虽然可能整个保温材料都是选用好的材料，但是整体没有经过相容性实验或者耐候性试验，外墙保温施工完毕以后很快就会出现裂缝。

要保证保温材料合格，就应该采用保温材料成套体系供应商提供的经过相容性实验和耐候性试验证明可靠的整套保温材料，并由体系供应商对整套材料负责。建筑节能材料和设备进场时，监理人员应对节能工程材料的品种、规格、包装、外观和尺寸进行现场验收，把住工程质量的材料关。

以聚苯板为例，聚苯板主要是密度在18.0～22.0kg/m3、尺寸稳定性≤0.30%的阻燃型膨胀聚苯板，保温板在自然环境中的自身收缩变形时间长达60d，由于在自然环境条件下42d或60℃蒸汽养护条件下5d的自身收缩变形已完成99%以上，因此要求保温板在自然环境条件下42d或60℃蒸汽养护条件下5d后再上墙。但在实际情况中很难做到，究其原因：一是膨胀聚苯板长时间养护需要占用大量的场地；二是生产企业由于资金占用、成本控制等原因，通常以销定产，因此大多数工程的膨胀聚苯板自然养护不到一星期就已经上了墙，结果造成膨胀聚苯板上墙后继续收缩，而这种应力均集中到板缝处，对粘附在膨胀聚苯板上的防护层产生拉应力而造成面层开裂。施工单位可以将保温板先行付款，派专人在生产企业蹲点保证产品质量，特别是保温板的陈化时间，并在保温板的采购合同中对保温板的陈化时间及相关质量做出明确要求。

3 施工方面的原因

除了设计以及原材料方面的原因以外，施工的质量也很重要，外墙保温的施工一定要按照规范的要求施工，从而尽最大可能避免外墙保温开裂。施工因素造成外墙保温开裂的原因主要有以下几点：

3.1 施工人员素质低，不能正确理解外墙保温的施工要求

现在的建筑工人（不光是外墙保温的施工人员）一般都是放下锄头就干起了建筑工程的施工，没有经过必要的培训。由这样的工人施工的工程质量可想而知。由于施工人员素质低，甚至分不清粘接砂浆和抹面砂浆，用抹面砂浆粘贴保温板，用保温砂浆做保护层的现象时有发生，虽然这种事件的发生有工程管理方面的原因，但是工人素质低也是很重要的一个方面。现在外墙保温的施工企业大多数是按照面积来计算工人的工资，造成了工人只讲求施工速度，对工程质量漠不关心，拿钱走人，没有对质量的保证机制。因此选择资质等级高的施工队伍，进场后对施工人员进行严格的技术交底等都是保证外墙保温质量的重要手段。

3.2 施工单位自检不严

任何工程的质量验收都要在施工单位自检合格的基础上进行，外墙保温的施工也不例外。例如国家规范要求外墙保温板施工时，无论采用何种粘贴方法，均应保证有效粘贴面积在40%以上（天津市地标对于7层以下的建筑物，保温板与基层的有效粘贴面积要求不小于50%，7层及7层以上的建筑物，保温板与基层的有效粘贴面积要求不能小于70%）。此点在施工过程中很难被保证，施工单位自检不严是很重要的一个因素。如果有效粘贴面积不足，就不能对保温板在高温下的变形进行有效的“束缚”，保温板的变形过大，再好的面层也无法阻挡裂缝的产生。再比如，对于抹面砂浆和耐碱网格布施工时候，要求先用抹面砂浆打底，再将耐碱网格布压入抹面砂浆中，网格布的搭接要满足规范要求（网格布搭接的地方也要先用抹面砂浆打底）。这些要求在施工的时候除了监理人员要旁站检查，施工单位的质检人员也要随时进行检查，因为此项分项工程施工完毕后除了破坏性检查以外，很难检查出来。除了上面提到的网格布搭接问题、抹面砂浆打底问题、保温板粘贴问题等以外，窗角部位的增强网格布、外墙保温板粘贴完毕后应该尽快隐蔽（防治表面粉化）等等都是施工单位应该下大力气检查和控制的。这些都是防止外墙保温裂缝出现的重要手段。

3.3 监理人员对外墙保温的规范、要求不能正确把握或者不认真执行，验收走过场

根据国家相关规范、标准的要求，监理人员要在外墙保温施工过程中进行旁站、平行检查、隐检等多项检查措施，但是在实际施工过程中，由于监理人员责任心不强或者水平不够，不能全面执行国家及地方标准中关于外墙外保温的施工要求。例如规范要求外墙保温的基层必须使用界面剂进行界面处理，集成表面必须清洁、无油污、脱模剂、尘土等附着物，凸起、疏松和空鼓部位必须剔除并找平，找平层必须与墙体粘结牢固，严禁脱层裂缝和空鼓。但是实际工程施工过程中，因为外墙保温的施工要在外挂吊篮进行，施工及检查过程必须上吊篮，因此有的监理人员由于心理及身体原因不能上吊篮检查，只能在地面上通过询问施工方人员或者通过望远镜大概看看，对于高处的外墙面基层的检查已经失控，在外墙保温还没有施工的情况下就已经造成了巨大的隐患。再比如，为了保证外墙面保温的保温效果，设计说明一般都会要求保温层的厚度，但是由于主体施工过程中垂直度和平整度很难达到规范的要求，一般施工说明中都要求有一层找平层，但是找平层与基层的粘接不一定很牢固，会出现空鼓、开裂的现象，保温板如果粘贴到这种基层上，就不能使保温板牢固不动，由于聚苯板保温隔热层热阻很大，从而使防护层的热量不易通过传导扩散。如果保温板粘贴不牢固的话，保温板就会变形移动，造成面层开裂。最重要的验收程序是保证质量的最后一个环节，如果验收人员不上吊篮进行仔细的验收，只在地面上大概看看，或者用望远镜望一望，那么保温板粘贴得是否牢固，保护层的抹面砂浆是否先打底，网格布是否搭接到位等情况就无法检查到位，给外墙保温工程质量造成隐患。因此加强监理人员（建设单位代表）的责任心和专业知识，严抓质量关是保证外墙保温质量的重要环节。

综上所述，外墙保温裂缝的产生有设计、材料、施工方面的原因，其中最主要的是施工方面的原因，只要我们严格按照国家及地方的标准控制施工过程，就会大大减少外墙保温出现裂缝的几率，保证外墙保温的耐用年限达到设计的要求。■

[1]周长辉.外墙外保温墙面裂缝产生的原因和预防措施[J].价值工程，2010（3）：221.

[2]建筑节能工程施工质量验收规范[S].GB50411-2007.

[3]天津市民用建筑节能工程施工质量验收规程 [S].DB29-126-2010.