基于建筑信息模型BIM的费用控制与进度控制

胡二潘， 周庆英

1.恒大地产， 内蒙古呼和浩特 010020

2.内蒙古黄河万家寨实业有限责任公司， 内蒙古呼和浩特 010020

1 BIM 在建设项目中的应用形式

1.1 BIM 的5D 应用

所谓的建筑信息模型的5D 应用指的是建筑三维模型跟项目建设时间轴和工程造价控制相结合的应用模式，也就是在之前的建筑信息3D 模型基础上添加了时间、费用的一种新的模型应用模式。通过结合建设时间轴，我们可以对项目的建设的可行性、施工方案等进行分析和研究优化任务。在这一模式下，建筑信息模型整个项目中的全部信息，为项目的建设单位提供了施工计划和造价控制的相关的数据。这样项目各方人员通过建筑信息模型就可以对施工过程的进行充分地了解，确定不同结点的施工状况以及施工成本等，根据需要我们可以按月、周、日对具体的施工情况进行掌控，获得该时间节点的工程造价信息，便于项目的进行实时地修改和调整，从而保证施工材料的充分利用，节约施工成本，从而最大限度地发挥工程造价控制的作用。

1.2 BIM 对项目各方的协调应用

在建设项目的具体实施过程中，由于设计变更而导致工程造价变化的情况时常发生，对工程造价的控制带来负面的影响。从相关的统计数据中发现，由于设计单位各专业之间的不协调以及设计单位和具体的施工单位之间的不协调等原因导致的设计变更占总设计变更的70%～80%之间。而我们通过运用建筑信息模型可以在施工之前就发现这些问题并进行及时地修改，从而有效地减少了设计变更情况的发生，便于对造价进行控制。

1.3 BIM 在项目各方间的信息共享

建设项目的主要包括以下参与方：工程建设单位、勘察单位、工程设计单位、施工单位、管理部门、物质供应等，在当前情况下，各项目方之间的信息主要依靠二维图纸来完成，但是伴随着项目工程涉及的层面越来越多，传统的二维图纸已经无法完全满足各项目方之间信息传递的需要，从而制约了各方之间信息传递的效率，导致了成本项目成本的提高。而通过建筑信息模型的信息集成体功能，我们可以较好地实现各方之间的信息传递，有效地降低了项目成本。

2 建筑信息模型在项目工程全过程的控制

2.1 建筑工程决策阶段的费用控制与进度控制

在项目工程的决策阶段工程建设的各种技术经济决策会对整个项目工程的成本产生非常大的影响，尤其是对工程建设标准水平的确定、工程建设区域的选择、工程施工工艺的评选、施工设备材料的选择等，这些因素都直接影响到工程的造价。从相关的调查数据中我们发现，在整个项目工程建设的各个阶段中，投资者决策阶段对工程造价的影响程度可达到百分之八十到百分之九十。所以，项目的投资者决策的内容直接关系到整个工程造价的高低。

而建筑信息模型可以为投资者提供决策帮助，投资者通过建筑信息模型来获得各个项目方案的投资效益指标，根据建筑信息模型提供的相关数据来帮助其进行决策，提高决策的科学性和效益性。

2.2 建筑工程设计阶段的费用控制与进度控制

项目工程的设计阶段是处理技术和经济关系的重要环节之一，从相关调查数据中获悉，项目工程的设计阶段能够对整个工程造价达到35%～75%的影响程度。

建筑模型是基于计算机三维技术为基础的一种信息处理技术，在建筑模型中包含各种与工程相关的信息数据模型，在项目工程的决策阶段修改了相关的数据信息，这样我们就可以通过建筑信息模型获取项目工程各种几何图纸以及与之相关的各种统计报表等，并且通过对这些信息的整合与分析得到项目工程的工程量，从而对该项工程进行造价分析。项目工程的建筑单位和项目工程的建设单位可以直接对建筑信息模型进行修改从而对项目的设计方案进行一定的优化和调整，建筑信息模型通过系统自动生成工程造价，建设单位根据模型提供的方案和造价的对比得出最优的项目方案，从而达到控制造价的目的。

2.3 建筑工程招、投标阶段的费用与进度控制

招投标是指项目的招标人通过公开的招标行为来选择条件优越的工程建设单位，从而最大限度地保证工程的建设效果，保证工程的质量。由此我们可以看出，项目的招投标阶段对工程的造价也会产生决定性的影响。

在该阶段，建筑信息模型可以利用其动态修改的功能及时地对招标方完成节点预算，有效地提升工程量预算和成本估算的准确性，从而达到控制工程造价，保证招标工作的顺利进行，选择最优的中标单位。

2.4 工程施工阶段的费用与进度控制

工程的施工阶段是整个项目工程各阶段变化因素最多、最复杂的阶段。这一阶段是消耗相关资源的主要阶段，整个工程的建筑物将在这一阶段形成。

在这一阶段，我们可以通过建筑信息模型对整个施工过程进行模拟和碰撞检查，在模拟和碰撞检查过程中提前发现施工过程中可能存在的问题和不足之处，从而减少施工阶段的难度，控制施工的变更频率，从而达到较少建设成本的目的。同时，我们还可以根据建筑信息模型提供的有关信息，将建筑信息模型与施工方案和建筑材料采购计划进行5D 集成，获得建筑材料统计数据，帮助施工单位制定科学的材料采购以及工程进度备料计划，从而达到节约资源、控制建设成本的目的。

2.5 工程竣工阶段费用与进度控制

工程的竣工阶段的造价控制也是整个工程造价的重要环节之一，竣工阶段的工程造价师完成工程总造价的重要环节。工程通过验收以后，建设单位就可以办理工程的竣工结算。

我们在工程的施工阶段就已经完成了相关的索赔和违约信息的录入，因此在工程的竣工阶段我们可以直接通过建筑信息模型获得工程竣工结算的数值，这样就不会存在结算阶段的造价争议现象，从而有效地提升了建设单位控制造价的效力。

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