自贸区，寸土寸金

金姬

9月29日，中国（上海）自由贸易试验区正式挂牌。试验区总面积为28.78平方公里，范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。受地理因素影响，自贸区附近的地产市场进入黄金时代。

此前，在上海房价整体攀升的背景下，外高桥和临港多年未挤入热门板块的行列。如今，外高桥板具备人气，但商住楼和住宅的市场投放量比较有限，整个板块的成熟度不足。

写字楼：

写字楼日平均租金報价在自贸区成立后翻一番。

商铺：

自贸区周边缺乏大型区域商业中心， 餐饮、服务功能单一。

工业地产：

区内已有优质仓库运营面积约78万平方米，租金约每天每平方米1.1-1.5元，总体空置率为20%国外投资机构纷纷投资，仓储日租金上涨近三成。