全球最贵写字楼租金榜

吴辉

尽管经济逆风袭来，但2012年全球办公楼总体租用成本仍平均增长了2.1%，美洲地区以5. 2%的年度增幅遥遥领先，亚太地区为2.6%。而欧洲、中东和非洲地区由于受到欧洲大部分地区经济衰退的影响，优质办公楼租用成本同比下滑0.4%。总体上，全球有74个市场的租用成本上升，37个市场下降，22个市场维持不变。

世邦魏理仕首席经济学家雷蒙德·托特博士说：“由于受到欧洲债务危机、新兴市场增速放缓及美国‘财政悬崖引起的普遍不确定性等因素的影响，全球办公楼市场的复苏在过去一年中有所减缓。但供不应求的市场环境、对于优质办公楼的强劲需求以及有限的新增供应量等因素，仍继续推高了全球许多优质办公楼市场的租用成本。”世邦魏理仕在追踪了全球133个市场的优质办公楼的租用成本的基础上，制作出了10大租金最昂贵的市场榜单。其中，香港的中环地区写字楼租金最贵，位列第一；伦敦西区位列第二；东京位列第三。

香港中环地区下跌了27.23美元/平方米

位列全球最贵写字楼榜首的是香港（中环地区），总体租用成本达到每年每平方米2651. 24美元，比半年前的2678.47美元/平方米下降了27.23美元/平方米。

伦敦西区下跌了3.66美元/平方米

伦敦西区以总体租用成本每年每平方米2 3 6 6 . 0 9美元，夺得全球最贵写字楼榜眼，比半年前的2369.75美元/平方米下降了3.66美元/平方米。

日本东京上涨了116.04美元/平方米

日本东京的总体租用成本为每年每平方米2123.47美元，比半年前2007.43美元/平方米上升了116.04美元/平方米。

北京中央商务区上涨了45.1美元/平方米

北京中央商务区租金以每年每平方米1990.85美元，位列榜单第4。相比2012年上半年1945.75美元/平方米，上涨了45.1美元/平方米。

印度新德里上涨了463.83美元/平方米

印度首都新德里康诺特广场中央商务区的总体写字楼租金涨幅最为惊人，从1509. 26美元/平方米涨到1973.09美元/平方米，上升了463.83美元/平方米。

北京金融街上涨了163.49美元/平方米

在北京，除了CBD商务区的写字楼位列最贵写字楼租金榜，金融街也以每年每平方米1932. 94美元，位列该榜单第6名。相较半年前1769.45美元/平方米，这期间涨了163.49美元/平方米。

香港西九龙地区上涨了165.88美元/平方米

在全球最贵写字楼租金TOP 10榜单上，除了香港西区位列NO1外，香港的西九龙地区以每年每平方米1874.38美元在榜单中占据名次。相比半年前1708.50美元/平方米，上涨了165.88美元/平方米，涨幅不小啊。

俄罗斯莫斯科上涨了13.89美元/平方米

在全球最贵写字楼租金TOP 10榜单上，欧洲地区除了位居第二的伦敦西区，排名靠前的还有莫斯科，总体租用成本为每年每平方米1860.28美元，比半年前的1846.39美元/平方米上升了13.89美元/平方米。

伦敦市中心城区上涨了2.69美元/平方米

除了英国伦敦西区外，伦敦市中心地区租金以每年每平方米1418.30美元也挤进了全球最贵写字楼租金TOP10榜单，比半年前1415.61美元/平方米上升了2 .69美元/平方米。

巴西圣保罗下跌了158.02美元/平方米

在拉美地区，圣保罗的办公楼租用成本为每年每平方米14 0 0 .11美元，仍旧是最昂贵的市场，在全球最贵写字楼租金TOP10榜单上排名第十。相较之前1558.13美元/平方米，半年间下跌了158.02美元/平方米。