龙湖时代天街 精工品质 墅感园林

徐进

业内流传一个段子，千万不要带老婆去参观龙湖的项目，龙湖感性之美会让她沉醉其中难以自拔。这就是龙湖园林的魅力，用心的产品，才能直抵心灵深处。

说到园林，不能不提龙湖。龙湖一贯以打造园林品质优异的别墅而闻名于业内，素有“别墅专家”之名。一座座奢华美宅的问世，让龙湖的产品拥有一大批忠实的“粉丝”。2012年，位于北京市大兴区生物医药基地板块的项目——龙湖时代天街问世，证明了龙湖亦能将高端的别墅园林品质，融入刚需普宅的打造之中。

时代天街2012年初入市时的万元房价，已是不复再现的传说；而随着2013年更多开发项目的进驻，时代天街的园林，也是难以复制的传奇。

多主题景观 超越园林想象

时代天街的园林，是龙湖在园林史上第一次构建“多主题景观园林”的首创，“樱花大道”、“芳香之旅”、“光之庭院”、“水之庭院”四大主题，打破了此前开发项目单一主题园林的传统。

所谓“樱花大道”，是指在项目住宅社区的西侧入口处，设计有一条长达60米的樱花大道，约40株樱花树，全部采用全冠原土移植的方法。如此规模的樱花大道，也只有在北京玉渊潭公园才能看到。盛放季节，樱花飞舞，时代天街成为北京市一道独特浪漫的风景。

穿过樱花大道，就步入堆坡花阵和树海构筑起的“芬芳之旅”之中，四时植株的合理分配栽种，让四季都有花果飘香。“光之庭院”中有铺满星光的地面和五彩灯的辉映，“水之庭院”内社区水系在此汇聚。水系蜿蜒至园林的每处转角，溯水而行，水流成为回家的路引。

同时，龙湖时代天街的社区内有多个下沉式庭院，设计有喷泉、五彩灯和音乐装置，亲水设计是孩子嬉戏玩耍的地方。此外，最能体现龙湖细节品质的是，为了避免灯光和音乐干扰到附近楼座，在下沉式庭院的周围均种植了高大茂密的成树，来阻隔噪音和灯光。

如此处处诗意，处处用心，在时代天街居住，回家就是一段浪漫的抵达。

南城巨制 媲美千万级豪宅

龙湖时代天街虽然是一个刚需产品，其园林品质却能媲美千万级别的别墅。

据项目负责人介绍，对于进入北京以来首个刚需项目，龙湖时代天街受到集团层面的高度重视。构建园林规划之前，便历经多轮审慎斟酌考量，最终集团将龙湖·时代天街打造为龙湖有史以来最大的景观巨制，其园林面积接近8万平米，加上商业顶部的空中绿化率，整个项目的绿化率达到80%。

如此大规模的园林巨制，在南城乃至在全北京的项目中都非常罕见。业内人士估计，龙湖时代天街的园林投入成本，不会低于龙湖颐和原著、龙湖唐宁one等豪宅项目。

此外，因为时代天街所在地块是商业和住宅综合用地，因此在整个项目景观的设计中，特别注重两者的结合。商业区，通过跨区域景观连廊，将空中与地面景观全面呼应，室内景观与室外景观相融共生。

水是园林之魂。时代天街的住宅社区内设计有一条自然循环水系，蜿蜒至园林的每处转角，让整个小区内的气氛灵动起来。

据项目的营销负责人介绍，目前北京市3万元/平米以下的项目中，几乎没有自然水系。因为自然水系对开发商、景观物业的运营能力要求非常高，而龙湖社区的自然水系是全部使用循环活水，在同价位的竞品项目中是独一无二的设计。

用心经营 成就业界标杆

龙湖的产品，尤以优质的景观效果闻名于业内，其独创的“五重园林”、“全冠移植”以及“360度成树定位”等造园理念和手法，被业界誉为“中国住宅园林专家”，成为业界的标杆。

单个项目的成功并不很难，难的是所有项目都能达到相同的高标准。龙湖地产在全国布局的速度正在加快，在不同地区的项目由不同开发团队主导，要保证所有项目的园林景观能有高品质，有赖于集团园林设计的专业性和标准化管理。

据介绍，龙湖地产每进入一个城市，都会在项目开发地拥有大量合作苗圃或自有苗圃，以确保苗木供应的质量和数量。龙湖在重庆开发时尝试甲方供苗的方式，取得良好的经济效益和品质效益，随后这种自有供应模式在全国各地推广。在各个城市拿地的同时，就积极筹建自有苗圃或托管苗圃，以保证施工进度和质量。

记者了解到，龙湖甄选出的树植都将预先种植在北京的七大苗圃之中，等到植物完全适应北方环境气候，再迁项目园林之中，这个“引种训化”的过程至少2—5年，才能保证植株的成活率和观赏效果。

业内流传一个段子，千万不要带着老婆去参观龙湖的项目，龙湖感性之美会让她沉醉其中难以自拔。这就是龙湖园林的魅力，用心的产品，才能直抵心灵深处。