论工民建中的防渗漏技术要点研究

摘要：工民建工程建设质量与水平直接关系到人民的正常工作与生活，间接影响社会经济稳定与发展。针对当前工民建工程中渗漏问题严重的现象，应采取相应的工程建设计划优化与施工技术改善措施。本文首先分析了工民建中防渗漏技术的特征和要点，重点探讨了工民建规划与施工中的技术设计优化、外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术的应用。

关键词：工民建 防渗漏技术 要点 研究

随着我国国民经济与建筑产业的快速发展，建筑施工规模不断扩大、建筑结构日渐复杂，施工技术作为建筑施工的核心和关键，理应随行业和社会的发展而不断改进，唯有技术不断革新、加强技术与施工实际的配合度，才能确保工程施工的质量和整体效益。当前，我国工民建在迅速发展的同时，工程建设中的人为、自然环境、设备机械等影响因素越来越多，且越来越复杂，对工民建质量和建设水平的影响越来越复杂，工程建设中的渗漏问题尤其明显。要真正解决工民建中的渗漏问题，需要切实根据工程建设实际状况和建设要求，从设计与实施两个阶段把关，在高效结合外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术，从根本上解决工民建渗漏问题。

一、工民建防渗漏技术要点分析

当前，防渗漏技术正广泛应用与工民建工程的防渗漏施工规划与实施之中，及时工程建设的一系列技术的整合，又是墙体、屋面、窗户等多个建设部分处理技术的有效融合。工民建中常用的防渗漏处理技术主要针对工程设计与材料选用阶段及实际施工阶段的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分进行划分。

施工计划与材料选用环节主要通过防渗漏技术的提前介入，预防因设计和规划不当、选材不慎等原因引发后续施工环节渗漏问题的产生；具体施工中的外墙、屋面、门窗、厨房及卫生间、墙体等不同施工部分防渗漏技术的应用主要通过对实际施工中易发生渗漏问题的部位中易发生渗漏现象的地方采取相应的预防处理措施，如在最易发生渗漏问题的外墙建设施工过程中，采用混凝土外墙板防渗漏处理技术进行防渗漏处理，对厨房及洗手间内部最易发生渗漏问题的管道进行封堵加密处理。可见，对于不同施工部分可能发生渗漏的地带，外墙易发生渗漏问题的部位主要是外墙与门窗相接的部位、散水坡、变形缝部位、铝合金门窗、外墙镶贴饰面块材等部位；屋面发生渗漏的部位很多，主要有面天沟、山墙与女儿墙泛水部位、变形缝、檐沟与落水口、屋面板、穿过屋面的管道边缘等部位。

二、工民建施工设计与材料使用中的防渗漏技术

明确工民建中易发生渗漏现象的部位及不同建设部位的渗漏特点之后，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中，有根据、有目的地对规划设计环节与材料选用环节实施防渗漏工作。

工程师与技术人员应仔细研究和分析工民建图纸与规划设计方案，对其中易发生渗漏问题的建设部位重点核对分析，对其中的水高度、鹰嘴滴水槽、窗台坡度以及门窗框四周的塞缝等部位的防渗漏设计与实际标准是否相符，外墙的砌筑和抹灰砂浆标号是否合理。根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并根据建议对既定采用的原材料和施工现场进行严格的检测、对比与评估，确保设计方案与材料选用的合理性。

三、工民建重要部位防渗漏技术研究

（一）外墙防渗漏技术

明确外墙渗漏的原因是降雨量的变化引起雨水对外墙面形成的净水压的不同而引起的，将外墙施工与维护中的重要防渗漏部位定位于混凝土墙体与砖墙交接部位、对拉螺杆孔洞、穿墙钢管孔洞、 爬架预留孔洞，以及外墙配电箱薄弱部位。严格按照GB50203—2002 《砌体工程施工质量验收规范》进行砖块浇水处理和砌筑操作，科学安排砂浆配比，采用优质原料砌墙和涂抹。

（二）门窗防渗漏技术

门窗在工民建工程后期使用中活动次数最多、活动范围最广，施工中应在注重门窗美观的同时着重做好防渗漏工作，此处着重对使用广泛、最易发生渗漏问题的铝合金门窗施工环节的防渗漏技术分析探讨：根据门窗施工方案与施工要求，选取加工精细、主体与装配件的间隙适当的门窗材料，并选取合适的密封胶等密封材料；注意安装过程的熟练和准确度，避免安装过程中材料的扭曲和变形，根据安装情况，采用密封胶等材料进行严格的密封处理；对门窗安装及密封处理效果进行及时的检查，发现不密实或空鼓，则扒掉重做或用压力灌浆进行处理。

（三）厨房、卫生间防渗漏技术

由于厨房与卫生间是工民建筑使用过程中用水频繁、用水量大、管道多而复杂，极易发生渗漏问题。因此，工民建厨房和卫生间施工过程中，应仔细研究分析施工规划图，研究厨房与卫生间内部管道分布特点、预测后期使用中最易发生渗漏的部位，不仅要全面开展内部管道的防渗漏工作，还要突出防渗漏工作重点，保证厨卫地面度低于客 厅卧室地面40mm，在结构施工时按规定起坡（1%）做出高差，地漏口低于相邻地平面15mm以上；厨卫墙体1.8m以下内抹灰加入适量的防水粉。

（四）屋面防渗漏技术

屋面渗漏影响因素众多，其渗漏问题主要与屋面所处的地理位置、温度、湿度等因素密切相关，因此，工民建中屋面的防渗漏施工应在深入了解和分析屋面所处地理环境、温度与湿度的基础上，着重从天沟、檐沟、出气孔管道、落水口处漏水等最易发生渗漏问题的部位进行防渗漏处理。选用卷材、涂料等不同的防水材料，严格依照施工规范进行操作，在使用钢筋混凝土进行浇筑处理后，进行相应的养护处理，避免麻面、露筋问题的产生。

（五）墙体防渗漏技术

建筑工程的施工时间应避开酷热的夏天，选择温度适宜的时节开工；在建筑工程施工中设置必要的伸缩缝、沉降缝以及防震缝等变形缝。当地基土质较差时，应根据预计地基变化情况，建筑对称情况及其使用功能设置沉降缝；当温度变化或其他因素可能引起应力集中时，砌体很容易产生 裂缝，此时应设置伸缩缝。

四、结束语

唯有防渗漏技术不断革新、加强技术与施工实际的配合度，才能确保工程施工的质量和整体效益，工民建过程中，应认识到防渗漏技术的特征和要点，技术设计优化、外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术等方面入手，将易发生渗漏的部位及相应的防渗漏技术引入到工民建前期施工规划设计与材料选用环节之中，有根据、有目的地对规划设计环节与材料选用环节实施防渗漏工作，根据设计方案中易渗漏部位的技术实施状况与拟定施工材料选取状况与防渗漏施工标准之间的差距，提出相应的设计调整建议，并切实采取相应的外墙防渗技术、门窗防渗漏技术、厨房与卫生间防渗漏技术、屋面防渗技术及墙体防渗漏技术进行处理。

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作者简介：胡春（1971--），男，甘肃兰州人，西安矿业学院91届工民建专业，研究方向：现场施工管理

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