婚前房产产权判定,需要区分等值增值

2013-04-29 18:44
伴侣 2013年7期
关键词:等值婚姻法区分

问:

我个人婚前有一套房屋,婚后几年因政府原因需要拆迁,给予安置房屋作为补偿。请问:安置房是否属于夫妻共同财产呢?

答:

婚前个人房产,婚后拆迁安置,补偿安置房在等值范围内原则上属于个人财产。根据拆迁条例产权换取的规定,新取得的安置房是对婚前房产的补偿,是前一物权的权利延伸;但对以夫妻共有财产购买的超过原等值的部分,原则上属于夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(三)》第五条的规定:“夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。”因而,是否属于夫妻共同财产还应区分是等值还是增值,要区分增值的具体情况,如果是使用夫妻共有财产使之增值,那么对该增值部分就应按共同共有处理。

猜你喜欢
等值婚姻法区分
区分“旁”“榜”“傍”
你能区分平衡力与相互作用力吗
异步电动机等值负载研究
在立法与现实之间:新中国建立以来《婚姻法》的制定及其修改
教你区分功和功率
平等与差异:《婚姻法》解释(三)有关房产规定的性别再解读
新中国成立初期实施《婚姻法》的社会动员——以上海地区因婚自杀的报道为例
电网单点等值下等效谐波参数计算
基于戴维南等值模型的静稳极限在线监视
罪数区分的实践判定