影响桩基工程造价的内部因素分析

郭祎琛

摘要：本文对桩基础工程造价影响较大的就是这四个阶段，即工程设计阶段，施工招投标阶段，工程施工阶段和工程竣工验收阶段中对造价影响的因素进行分析，通过对这些因素进行分析后，为桩基工程造价控制提出相应的对策。

关鍵词：造价，桩基工程，施工

1. 引言

项目建设阶段分设计阶段，招投标阶段，项目实施阶段和竣工验收阶段。对桩基础工程造价影响较大的就是这四个阶段，即工程设计阶段，施工招投标阶段，工程施工阶段和工程竣工验收阶段。这四个阶段对桩基础造价的影响程度不一，其中工程设计阶段对工程造价影响最大，工程招投标阶段影响其次，施工阶段次之，竣工结算影响最小。对下面就从桩基础工程建设不同阶段来分析影响桩基造价因素。

2.桩基础设计阶段的影响因素分析

基础工程是一个集工程勘察、设计、施工于一体的有机结合体，设计阶段对工程造价的控制不容忽视。在设计阶段，设计单位结合有关的工程勘察资料，根据业主或建设单位的设计任务委托书的要求和合同的规定，在设计的过程中尽量将设计概算控制在投资限额以内。在工程设计过程中，影响工程造价的因素主要有以下两点：

第一，设计人员的专业水平和素质。有的设计人员在设计的过程中，缺少经济观念，为了满足桩基础的安全性和变形要求，设计人员有意增加基础的截面尺寸，增大桩基础的长度，造成投资的浪费。桩基础工程造价较高，采用不同形式，不同长度以及不同桩径的基础，对桩基础造价的影响是非常大的。因此在工程设计的过程中，必须要重视工程设计方案优化。

下面以某住宅小区为例，来分析设计方案对桩基础工程造价的影响网。该工程地上25层，地下1层，占地面积1100m2，建筑面积28000 m2，采用钢筋混凝土灌注桩，基础埋深6m。建筑总重为475200 KN（标准值），如采用筏板基础，其基底平均压力可达432 kPa，但地基承载力特征值经过修正后最多只为200kPa，不能满足要求。因此，根据上海地区以往的经验，设计采用桩基础。其中可供选择的桩基型式有两种：钢筋混凝土预制桩和灌注桩。为了节约投资和控制造价，设计过程中对桩基型式进行了技术经济比较。首先根据地质勘察报告，提出几种可能采用的桩径和桩长的方案，并计算出各种桩的单桩竖向极限承载力标准值，计算结果见表1。

表1桩竖向极限承载力标准值计算值 单位：KN

桩基形式

截面尺寸

桩长（m）

25

30

32

35

40

灌注桩

Φ600

3785

—

4767

5352

6529

Φ700

4067

—

5642

6322

7700

Φ800

4733

—

6531

7310

8880

预制桩

Φ400

2510

3140

—

—

—

Φ450

2910

3610

—

—

—

表1～2看出，桩基型式、长度以及直径都存在差异，想要分析哪种桩基础经济性更好，就要看哪种桩基础单位混凝上所能承受的荷载更高。经计算得知，无论是预制桩还是灌注桩，都能够满足承载力要求，并且桩径越小，经济性就越好。但是最后到底是选用预制桩还是灌注桩，则可根据单方混凝土承载力除以单方混凝土综合单价来进行决定，此值越大，说明该桩经济性越好。据调查，预制混凝土单方综合造价为1200元/m3，灌注桩单方造价为900元/m3。对不同桩型、不同直径和不同长度的桩基进行经济分析，桩基分析数据如下：

表2 桩基础工程经济指标分析表

分析项目

灌注桩

预制桩

桩径（mm）

600

700

800

400

450

桩长（m）

40

35

32

30

25

单方混凝土承载力效率（KN/m3）

577.5

469.6

406.1

594.2

627.5

单价回报承载力（KN/m）

0.642

0.522

0.451

0.538

0.523

效率比

1.423

1.157

1

1.193

1.16

单根桩施工总价（元/根）

10174

12116

15826

7350

4800

桩基总根数（根）

193

189

183

331

476

桩基总数量（万元）

186.2

229

289.6

243.2

228.5

从表2可以看出，当选用直径为600 mm，桩长为40 m的灌注桩时，桩基造价最低为1862万元，与最高价为289.6万元的桩径为800 mm，桩长为32米的灌注桩相比，造价相差103.4万元，相差比例达到55.6%。

由此可知，设计方案的不同，对桩基的造价造成影响是非常大的。在今后的工作中，有必要加强设计人员的经济意识，对设计方案进行优选，设计与造价相互结合，加大设计深度，增强经济观念，避免造成投资浪费。

第二，工程地质勘察资料的准确程度晰。桩基础属于隐蔽工程，受很多因素的影响。桩基础的设计特别容易受到工程地质条件的影响，地质条件的改变会给桩基础设计带来很大的变更，工程地质资料的准确程度直接关系到桩基础设计的好坏。水文地质条件勘察是一个复杂的环节，地下土层本身就难以确定，岩石的风化程度、地下水流的冲蚀都将改变土层的物理性质。在勘察的过程中，由于勘察费用的限制以及工作条件的制约，勘察过程中布点密度不够，造成勘察资料的准确程度不够。设计人员如不能全面了解现场的施工环境和水文地质条件，从而造成设计偏差。这也就为设计变更提供了条件，同时也为桩基础工程造价管理加大了难度，极易造成造价的突破，重视工程地质资料的勘察，则可以有效的减少工程造价。

3.桩基施工招投标阶段的影响因素分析

施工招投标阶段是确定工程合同价款的一个重要阶段，直接影响到桩基础工程的造价，它还对今后的施工过程以及工程竣工结算造成直接的影响。工程招投标阶段是项目建设过程中一个重要的环节，对施工招投标阶段进行研究，对控制工程造价来说具有重要的意义。本文通过分析，认为在招投标阶段影响桩基础工程造价的因素主要有以下三点：

（l）对施工图纸及现场环境的认识程度。

首先，施工图是招投标过程中重要的文件，工程量清单就是根据施工一图来给定。一般来讲，施工图纸由于种种原因都会存在一些不足之处，因此在招投标过程中，要严格审查施工图纸。施工单位对于图纸中做法不详、设计不够明确的地方应在开标之前加以明确，招标方有责任对图纸中不够完善的地方做出合理的解释，提出统一的修改意见，如确实不能确定需在施工的过程中才能加以调整，则必须做出说明以便将来以变更的方式进行调整。

其次，施工环境对桩基础工程造价的影响很大。在招投标阶段就必须充分了解现场环境，加大对施工现场勘察的力度，才能提出合理的投标报价。过去招投标双方对现场勘察这项工作都不够重视，往往把主要的精力花在对施工图纸和招标文件的审核之上，这样一来容易造成施工过程中的设计变更和现场签证，从而造成造价的突破，使工程造价得不到有效的控制。

（2）招投标文件及合同条款约定条件。

招标文件的内容包括了招标项目的范围和数量，对其招标的工程做出了要求，并且规定了评标办法的标准以及方法；约定了施工工期，更为重要的是拟定了合同格式和主要条款。所以说，招投标文件是签订施工合同的依据之一，招标文件的有关条款应与施工合同内容保持一致。招标文件及施工合同是工程预拨付款、工程竣工结算以及工程事故处理最直接的依据。因此施工单位在签订合同之前，应该认真阅读和分析建设项目的招投标文件（包括补遗书）、工程合同条款及其附件，对施工图纸以及发生的设计变更要做到心中有数。其次，招标文件和施工合同要合理地约定施工工期。施工工期确定合理与否直接影响到工程质量的好坏。有的发包单位由于某种原因要求缩短工期，承包人为了满足发包人要求追赶进度就偷工减料，不按规定施工从而留下安全隐患。再者，在招投标文件中应该合理的划分工程标段。工程标段的划分不合理，容易造成工程量的重复计算，增加工程造价。

4. 桩基础施工阶段的影响因素分析

桩基础施工阶段是建筑实物形成的过程，工程施工阶段是大量的人力、物力和财力投入的阶段。桩基础施工过程复杂，消耗时间长，又属于隐蔽工程，影响因素众多。因此在工程施工的过程中应该加强工程造价的管理，控制工程的造价。桩基施工阶段，影响工程造价的因素很多，归纳如下：

（l）工程量以及人工、材料价格的改变。

造成工程量改变的原因很多，造价人员对工程量的计算不够准确，存在多算、.漏算现象；工程变更和现场签证的发生这些都将引起工程量的变化。一般情况下，工程量的变化大多来源于工程变更和签证，工程变更和签证的多少直接决定了工程量变化的多少。因此，在桩基础施工的过程中，应该严格的执行工程量变更的规定，絕不可以随便签证，随便变更。工程设计变更和签证的发生要做到有理有据。同时，桩基础工程施工条件比较恶劣，施工工期较长，项目从筹建开始到竣工结束人工、材料价格在随时发生变化。因此，工程造价也会随着价格的波动而不断的发生变化，桩基础的工程造价存在着很大的不确定性，必须加大造价管理的力度，才能够控制工程的造价。

（2）管理人员素质的高低。

首先，管理队伍水平不高，容易造成施工过程中的窝工、返工现象。窝工、返工不仅耽误了施工的总体进度；浪费了人力和物力，而且也增加了不必要的工程开支。其次，在施工过程中，工程造价管理人员应经常深入施工现场了解、收集工程的有关资料，及时掌握现场施工动态，准确的计算消耗的工程量，有效的控制工程的造价。

（3）桩基础施工组织设计方案的好坏。

要保证工程的顺利进行，就必须采用一定的技术措施。施工组织设计就是项目在建设的过程中，为了使得设计理念得以实现而选择采取的技术措施。施工组织设计不仅影响到工程工期，施工工艺的选择对工程的造价更是影响巨大。桩基础施工的过程比较复杂，施工工序的先后会直接影响到土方开挖量的多少。所以在选择施工工艺的同时，要认真的考虑施工工序的先后给工程造价造成的影响。

下面以某住宅桩基础施工为例，来说明施工组织设计对工程造价的影响。该住宅楼长44.64米，宽12.84米，住宅设有地下室，需要大面积土方开挖，基础形式为人工挖孔桩，共56根。工程地质勘察报告显示，该建筑所处位置水文地质条件比较复杂，东西方向土质类别悬殊：东部土质比较松软，且地下水位较高，存在淤泥层，西侧虽然也有较高的水位，但是土质却很坚硬。针对这种情况，施工单位、监理单位以及建设单位经过共同协商，决定从土方工程，混凝土浇注的施工方法以及安全措施三方面着手对桩基施工造价进行控制。不仅降低了桩基础工程造价，还缩短了桩基础施工工期。

由于工程存在大面积土方开挖且桩基础采用人工挖孔桩，因此土方开挖方法备受关注。在桩孔开挖过程中，即便提供了详细的工程地质勘察报告，还应该仔细观察现场的实际情况是否与地质报告中完全符合。不同土层采取的护壁的形式很不一样。每节护壁的长度及厚度、钢筋的布置是否合理都应该慎重考虑，以免造成不必要的浪费。在计算工程量的过程中，工程造价人员必须亲临现场，才能准确计算出土方开挖量，防止工程量计算错误，造成桩基础工程造价偏差。

混凝土的浇注也是一个重要的环节，在钢筋笼的制作过程中，由于地质条件的差异，桩基的长度必然发生变化，因此，在钢筋笼的制作和安置过程中，应该选择适宜的方法，在安放过程中避免旋转弯曲，并且对准孔位，防止桩基倾斜，同时避免撞击孔壁，造成返工现象。

在人工挖孔桩的施工过程中，最值得注意的是施工人员的安全，安全措施必须到位。施工过程中，必须提高警惕，有十足的安全保护措施，加强对施工人员的安全教育，以保证工程的顺利进行。

（4）施工工艺对工程造价的影响。

近几年来，.建筑业飞速发展，施工工艺也有了很大提高。采用先进的施工工艺，不仅能够缩短施工时间，还可以减少材料的使用量。因此在施工的过程中，不仅要保证施工质量的完成，同时还要努力改进生产技术护提高企业生产效率。

除了上述因素影响工程造价以外，在施工阶段，施工机械设备的选择，施金大量流入，很多问题也只有在施工的过程中才能够暴露出来。施工单位要努力加强施工过程的管理，合理的控制造价。

5 桩基础竣工验收阶段的影响因素分析

施工单位完成按合同规定所承包工程的所有内容，经验收合格并符合合同要求之后，施工单位便向发包单位进行最后工程款项的结算。结算是一项经济与技术相结合的复杂工作，结算工作量相当巨大，且时常伴随有扯皮事件的发生。

在结算审核的过程中，业主会请专业的技术人员对工程结算进行审核。对工程进行审核时，专业人员要有精湛的专业知识，同时还要有高度的责任心和使命感。认真校對工程量，对工程套价要有充分的理解，防止高套价的发生，认真审核工程取费标准是否符合要求，工程量计算是否准确，工程签证发生是否符合规定，有理有据。总之，审核人员对工程造价要严格把关，防止施工单位结算过程中多量高价的发生。

结束语

从宏观角度来讲建设过程中各阶段都会对工程造价造成影响，但影响程度不一，其中设计阶段对工程造价的影响最大，招投标阶段是工程造价控制的重要环节；施工阶段是控制工程造价的主要环节，加强对竣工阶段的控制，也是控制工程造价的有效环节。

参考文献

[1]王振华，建筑地基基础工程造价管理研究[D]，昆明理工大学，2007.

[2]黎红立.浅析工程造价的控制因素.煤炭工程，2003/02.

[3]田勇.根据桩基础经济指标优化桩基设计的探讨，山西建筑，2009，35（6）：135一136