建筑工程管理中的全过程造价控制

邹剑超

摘要：本文针对建筑工程的全过程造价控制重要性做出了相关概述，对建筑工程中的决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工阶段的造价控制做出了分析，为相关工作者提供一定的参考和借鉴

关键字：建筑工程；全过程；造价控制

建筑工程全过程的造价控制涉及建筑工程中的各个阶段，是把各个阶段发生额控制在批准的工程造价限额内，并且随时予以纠正造价中的偏差，保证项目投资目标的实现，从而在保证工程质量的前提下，让工程中人力和物力使用获得最大的经济效益，把竣工决算控制在审定的概算范围内。因此要实现建筑工程全过程的造价控制，首先要明确建筑工程造价控制的重要性，然后再从工程中各个阶段来分析。

一、建筑工程造价全过程控制的重要性概述

随着我国市场经济的高速发展，不断完善建筑工程全过程的造价控制有利于整个建筑工程的造价和工程质量的控制，因此根据工程造价的整个阶段的自身特点分析，工程造价的控制是贯穿于整个建筑工程的全过程。如果在整个建筑工程中的某一个环节出现问题，那么可能导致工程造价超出预算范围，也会引发建筑工程质量和安全隐患出现，也可能会出现投资利益实现难的情况。所以在整个建筑工程的造价控制中，对造价的全过程进行控制好坏会直接影响整个工程的经济效益。而且加强建筑工程的造价控制，为建筑企业的效益提升具有明显的推进作用。

对建筑工程全过程进行阶段分类如图1，它可以分为投资决策阶段、设计阶段、招标阶段、实施阶段、竣工阶段，所以我们要对全过程的造价进行控制，那么就必须从这些具体的阶段进行控制造价。

图1 工程全过程造价控制示意图

二.决策阶段的造价控制

决策阶段的造价控制在部分地区不被受到重视，但是决策阶段的造价控制却是整个建筑工程造价控制的重要环节，它是决策者的战略意识反映，也是实践经验反映。因此，在决策阶段的相关部门应有详细的造价清单，清单中对建筑设计、工程基本建安成本、建筑材料费、税金等等费用要有精确的计算，要避免決算超预算、预算超概算、概算超估算的现象发生。工程计价清单制定出以后要由领导进行详细地审阅，同时要协助决策者对项目的投资规模和收益率等做评估，不仅要为决策者提供精确的计算数据，也要把实际数据提供给决策者，让决策者更全面地做出决策分析。

三、设计阶段的造价控制

设计阶段的造价控制应放在对设计优化的方面上进行，要对设计方案进行优化，那么在设计满足建筑行业的规范要求和法律要求下来进行，在此前提下，再寻求设计与投资要求、功能要求是否面面具到，并组织相关专业人员探讨设计方案是否可以进一步优化，防止因设计中出现失误的现象而扩大了费用的支出。在设计阶段中，要对设计环节中的工艺和器具进行预算，要秉承工序限额的设计原则。此外，在设计中进行应在设计图纸上做好审计工作，对于设计图纸的质量、涉及的资金问题等上面要充分发挥其监管作用，在保证工程质量的前提下，分析涉及资金是否合理。其次，对设计的概算方法进行规范，要符合工程定额和建行的规范，有效防止工程不必要的扩大、以及设计时冒算现象发生。再者应建立起相关设计的激励惩罚机制，对于优秀的设计图纸，应给相关的设计单位实行奖励，用激励的方式来鼓励高质量的设计产生，为工程开展打下良好的质量基础。最后应努力推行新的科学技术，把最新而实用的科学技术运用到设计中，以保证工程的整体质量为前提，优化建筑工程设计经济指标。

四、招投标的造价控制

在招投标上的造价控制是对建筑工程造价控制的有效措施，建设方在进行招投标的时候，要有效挖掘竞标单位的作用，要获得竞争性投标报价、有效评价最合理报价、签订合同预先控制造价变更。进行评标的时候，不要一味的为了降低造价而压价，这样会导致施工单位在施工的过程中要想办法来弥补这一差价。在进行决标的时候要综合考虑到施工队的信誉以及质量保证，以此来选定报价合理的施工企业。编制科学合理的招标文件、合理确定标底班和选择合理的评标方法均是招投标阶段良好的造价控制措施。此外，在招投标阶段中要注意合法合理，杜绝竞标单位和招标单位有谋私现象存在，保证竞标环境公正公开，做到对竞标市场经济的维护，不仅是造价控制中应注重的环节，也是保证工程质量的一种有效措施。

五、实施阶段的造价控制

在实施阶段中的造价控制，首先要在合同管理上进行加强，建设方与施工单位签订合同的时候做到谨慎、仔细，要认真阅读每一条条款，仔细分析其中的内容，对于合同上不合理或是有缺漏的地方要及时修正，一旦合同签订生效，就很难再进行更改，因此要慎之再慎。再者，要加强设计变更时的合同管理，在价格的更改上要仔细标注，要通过监理工程师、业主、包发商等多个责任人签证；其签证的内容、日期、原因等方面问题要有详细的记录，要尽力避免拖延签证的现象发生。其次要在工程计量上进行严格核实，对于工程量与实际有偏离的情况，要详细审查记录，要把记录做为竣工结算的重要依据。其次在实施阶段的造价控制中，要对承包方完成的工程量进行审查，以合同价为基础，对承包方进行拨付工程款。在造价控制中应考虑物价涨跌因素、市场经济变化因素等，拨付的工程款根据切实的情况来进行支付。

对于施工过程中也难免会发生一些设计变更及签证现象问题，其不妥善处理就会给施工方留下索赔的伏笔。因此造价工程师因造价工程师应加大对工程变更内容的审查。尤其是应对工程量清单和估算工程变更价格进行仔细检查，按照合同中工程变更条款确定变更价格。严格坚持按图施工，按照设计施工图要求做好施工质量控制，并且要认真履行隐蔽工程会签字，做好动态精算，为工程款支付提供可靠依据。此外，对项目建设的成本、进度、质量、安全等方面的管理.管理机构要直接精简，人员要高效干练，并在各个施工作业队建立利益激励机制，设立目标任务激励奖和安全质量专项奖，将造价控制目标分解到各个环节和岗位以保障对项目成本核算的控制。此外应加强建筑工程投资管理人员的业务教育，制定出一套完善可行的建筑安装工程投资管理的规章制度和管理方法，协调好项目经理部与员工之间责、权、利的关系。建立一个严密的造价控制责任体系，保证施工项目达到预期的经济指标，

六、竣工结算的造价控制

要做好竣工结算的造价控制，那么竣工结算的审计工作是必不可少的，结算审计不仅是工程审计中的重点，也是工程造价控制的重要环节。在工程竣工审计中，如果不能及时结算签证、审计，那么有可能给建设方带来一定的经济损失。因此在竣工结算审计时，不仅要分辨签证的真伪，也要对变更签证、施工方案、竣工图纸等资料作出详细而又完整的了解，对于工程量中一些漏算和错算的情况要及时纠正出。其次应仔细分析、认真核实工程中一些重复签证、与事实有差别的签证，在审计的过程中不能仅局限于资料文件上的数据显示，要尽可能地到施工现场中进行核实，要多和现场施工人员沟通，全方面了解文件显示的实际状况，从实际出发为审计工作做出有力依据。

七、总结语

总的来说，要实现建筑工程造价的全过程控制，那么应在决策阶段做出全面、务实的决策分析，在设计阶段要设计合理、优化设计方案，在实施阶段要对工程变更实行合理控制，在竣工结算的造价控制上要充分做好工程审计工作，从而实现建筑全程的造价管理控制。工程造价全过程的控制是建筑方的必要管理措施，而且也是工程能如期完成的保证，更是工程质量的保证。

参考文献：

[1] 李哲凯.建筑工程管理中的全过程造价控制探析[J].中国房地产业，2011，（8）：31.

[2] 王勇春.建筑工程的造价控制应贯穿工程建设的全过程[J].工程与建设，2006，20（3）：269-272.

[3] 苏永奕.建筑信息模型在建设项目全过程造价控制中的应用研究[J].洛阳理工学院学报（社会科学版），2012，27（3）：68-71.