居住建筑的消防安全现状及治理研究

崔振宇　任苗苗

【摘 要】随着我国经济的发展，城市化进程的步伐越来越快，各种居住建筑小区如雨后春笋般蓬勃发展。但是同样我们面临着居住建筑的消防安全前景不容乐观的问题，全国各地居住小区火灾频发，给民众的生命和财产造成了巨大的损失。文章主要阐述了当前我国居住建筑的消防安全现状，指出了当前我国居住建筑存在的消防隐患和薄弱之处，分析了居住建筑发生火灾的特点，并对如何治理这些问题提供应对策略。

【关键词】居住建筑；消防安全；治理；隐患

0.引言

城市居民小区发生火灾的原因有多种，其中有一部分是人为因素造成的，比如疏忽防范、人为纵火、漏电起火等，另外一部分原因则是建筑的规划缺陷导致的。许多小区的楼间距狭窄，更缺乏消防车通道。小区内过度地追求建筑面积最大化，将公共区域面积压缩，而许多小区的消防通道楼梯狭窄，发生火灾时极易引发拥挤造成人员伤亡。如何加强居住建筑的消防安全成为城市发展和扩张过程中必须重视的问题。

1.居住建筑消防安全现状

城市小区的居住建筑的价格在不断攀升，这是因为城市的地价越来越高。许多地方政府为了最大化追求土地的利用率，增加其价值。同样，很多地方的规划部门未能严格按照消防要求规划居住建筑小区的公共区域，特别是压缩了消防通道。

经济在不断发展，建筑业越来越高，在我国很多城市，很多建筑的底下基层被办公写字楼、商场、娱乐场所占据，其上层数作为居住使用。但这种设置存在的问题是，底下基层人口密度大，易燃物多，消防通道数量不够，且不易于人员疏散。特别是当今的中国，各种标志性的高层建筑竞相涌现，如果发生火灾就会造成很大的消防困难。加上中国民众普遍消防意识和技能都不强，发生火灾的时候都会损失惨重。2012年上海“11.15”特大火灾充分说明了中国民众面对火灾的时候自救意识和知识都十分缺乏。

我国目前缺乏有效的监督，许多装修公司对居住建筑的装修材质的统一规定更是熟视无睹。装修工程的消防审核验收也缺乏现场的严格执行，大量的小区居住建筑往往是象征性地送检装修材质样品。消防安全现状堪忧最明显的体现就是当前中国的物业管理并不规范，人口基数庞大的中国给公安机关的消防安全检查造成了巨大的压力，往往实施一次消防安全隐患排查需要花费大量的人力、物力和时间。加上小区物业管理的消防意识、消防演练、消防经验都不严重不足。所以，一发生火灾，很多物业管理公司都不是第一时间自救，而是求助于消防部门，往往给救灾造成被动。

2.居住建筑的火灾特点

居住建筑小区人口密集，发生火灾的因素很多，防灾能力弱，这些都给扑救火灾工作带来很大的压力。

2.1火灾突发因素多，起火成灾几率大

十年前中国的居住建筑层数并不多，地价上涨后，层数不断增加。许多建筑开发商为了使建筑更加美观，设计建筑的结构也是复杂多样。许多安装在居住建筑内的管道都是易燃管道。而且中国的家庭喜欢皮质、布质等家具，木地板也是当今中国家庭的普遍选择。加之中国的居住建筑管道都是竖向的，一旦起火，很容易给火灾蔓延提供有利条件。

2.2家庭救火能力差，逃生困难

通常在电视新闻中报导的居住小区建筑火灾都是由小火引发，瞬间就形成大火。逃生人员一方面期望扑灭小型火灾，一方面又因为要疏散老弱人员丧失了最佳救灾时间。中国的家庭喜欢安装防盗窗，这也成为发生火灾时自困原因之一。

2.3救灾技能和消防设施的制约，使扑救难度增加

不同于山火等火灾，居住建筑一旦发生火灾，有多方面的顾虑。一是必须先救人；二是到达起火地点容易因为城区交通堵塞等原因贻误时机。民众自救意识不强，消防设备等不完备也都给扑救带来很大的难度。

3.居住建筑消防安全的治理策略

要减少火灾的发生，我们面对的困难很大。一旦发生火灾，往往损失惨重，给社会、给家庭都带来难以抚平的伤痛。要加强居住建筑的消防安全，并非一朝一夕，也并非加强一点巡逻，加强一点教育就能收到效果的，必须社会多方共同努力才能减少火灾发生。

3.1必须严格落实消防安全的责任到人

消防不仅仅是消防部门工作，也不仅仅是物业公司的责任，最重要的是每栋楼，每个家庭，每个人都要树立消防安全的责任，从自我做起，从点滴做起。要设立明确的小区和楼栋消防安全领导小组和责任人员，要将定期巡查和检查相结合，要在日常生活中加强对消防安全的隐患排查。物业公司要配备专门的消防安全工作人员，对其加强消防技能培训和实时消防演练的考核，要严格奖惩，追究责任与严肃处理玩忽职守的工作人员。

3.2公安消防等部门要加强引导

作为消防的主管部门，公安局、消防大队等直接负责部门必须加强火灾演习，掌握熟练的就在技能，在缺乏有利条件下学会如何救灾。同时，发生火灾的时候，消防人员必须以身作则，加强对民众的疏导，合理布置疏散区域，引导民众逃生。

3.3教育部门要加强对民众的防灾知识普及和培训

各级教育部门和机构必须加强对民众的消防知识普及，定期在社区、商场、公共区域全方面普及消防安全知识。特别是学校，要投入必要的时间用于教授学生防范火灾和发生火灾时自救的知识。小区也要积极组织群众定期学习防火知识，尽量减少火灾发生率。

3.4民众要提升自己的消防安全意识

各个小区的群众要加强对防范火灾，珍惜生命等意识的培养。针对小区建筑开发商配备的消防器材和设施不合格等问题一定要用于维护自身的生命和财产利益。每个家庭在用电用火的时候必须养成时刻提醒自己防范火灾的习惯，比如晚上睡觉之前一定要断电关气，特别是停电的夜晚要熄灭蜡烛等照明用具。

4.小结

居住建筑发生火灾的特点很明显，科学地做好日常防范工作，小区和楼栋制定防灾预案，同时增强民众的防火意识和防火技能，能够有效地降低火灾的损失。总之，小区居住建筑防火是一项必须常抓不懈的工作，是一项必须由社会和公众共同努力才能取得良好效果的工作，只有头上长悬“火灾猛于虎”这把利剑，加强宣传、教育、监督和防范，消防才能慢慢融入国人的意识中，人民的生命和财产才能得到保障。

【参考文献】

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[3]王军艳.高层居住建筑消防安全现状及其对策措施研究[J].山西煤炭管理干部学院学报，2011，24（3）.