于建军
(江苏科大汇峰科技有限公司,江苏 镇江 212003)
沟通管理是项目管理中的一个重要环节,做好各个方面的沟通是项目经理必备的能力之一。本项目是某市房管局以实现房管工作规范化、数字化、网络化和信息化为目标,以建设“数字房管”,切实打造“网上房产”为目的,在市委市政府的大力支持下,开发商品房销售合同网上备案系统,为房产管理工作“实践先进性、服务新跨越”搭建信息平台。
该系统主要包括8个模块:登陆系统、开发企业信息、企业开发项目、销售项目、房源管理、合同管理、用户管理、消息管理。系统采用B/S开发模式,JAVA作为前台开发工具,后台数据采用Qracle大型数据库。运用该系统,可以获得用于房地产市场分析和需求预测的基本基础数据,为上级分析决策提供可靠的数据支持;对房源信息实行三审进网,从源头上就遏制了商品房重复销售,面积缺斤短两、合同不规范等扰乱市场秩序,加大了市场监管力度;通过开通房地产业信息网,市民免费登陆查询,网站从系统自动获取房源相关信息,提升服务质量;从开发企业项目申请、房管部门核准、房源信息录入到合同签定均从网上实现。
本人在项目实施期间非常重视项目的沟通管理,结合公司的战略,通过灵活运用多种沟通方式,直接与项目干系人进行沟通。下面总结了项目沟通管理主要采取的一些策略。
项目开始之前,结合销售部门的信息,梳理整个项目的干系人,主要包括项目需求方、项目开发团队本身、公司高层领导、有关职能经理等。根据项目干系人在项目中的不同影响,制定项目沟通计划。项目沟通计划的作用非常重要,但是常常被忽视,经常出现的问题是项目经理凭自己的经验进行口头沟通,随意性很强,造成的结果是不能完全反应各个干系人对项目的要求,会造成返工现象。因此,在项目计划阶段就要制定严格的沟通计划。
迅速、通畅的沟通渠道可以使管理沟通有更快的速度、更大的信息容量、更宽的覆盖面积、更高的准确性和成功率。因此,结合项目组的实际情况设计了一套正式沟通和非正式沟通、传统沟通和现代沟通相结合的沟通渠道。在项目实施过程中采用的沟通的方式有:电话沟通、电子邮件沟通、书面联系单、各职能经理定期会议等方式。
在项目的实施期间,定期和项目成员进行一些非正式的活动,与他们进行一些随意的交谈,了解他们的需求,并探讨他们在工作中遇到的问题,征集一些观点和看法。每周进行一次进度评审,在每个里程碑,举行一次正式的小组会议,对之前的工作情况确认和总结。
平时,也通过电子邮件进行沟通,要求项目组成员大胆地反映实际问题,积极参与项目的决策与管理,多提建议和意见。为了激励成员的热情,凡是被采纳的建议,给予鼓励,提出带有普遍性问题的邮件,及时给予答复。对特别重要的问题或者决定,都会采取传统的沟通方式—书面方式,让项目组成员能感觉到压力。
要做好沟通管理,首先,自身要学会“倾听”,倾听会使沟通变得全面和深入。积极的倾听不仅要用耳,而且要用心。有效的倾听不仅能帮助接收者理解字面意思,更能体会对方的情感。其次,在表达自己的意见时,要抓住中心思想,措词要清晰、明确,还要注意情感上的细微差别,力求准确,使对方能有效接收所传递的信息。最后,需要注意“角色转换”,就是要多站在对方的角度上思考和分析,肯定对方的长处,善于聆听各方面的看法和意见,以便更好地理解对方。
项目会议是项目经理沟通项目信息,跟踪项目进展,制定项目计划,形成项目决策,解决项目冲突,确保项目按计划顺利进行的有效手段。在本项目中,启动阶段召开了项目启动动员大会,由主要项目干系人参与,主要目的是为了统一思想,明确目标。每周举行一次项目例会,由项目组成员全体参与,主要是检查项目计划的完成情况,发现偏差,并制定和落实纠偏措施。每个工作结点会举行一次项目评审会议,主要目的是总结上阶段工作,布置下阶段任务。在该项目结束后,召开项目总结大会,公司高层领导、各部门经理、项目组全体成员都参加,主要目的是为了总结经验,检讨过失。项目运行一段时间后,召开后评价会议,由邀请的专家参与,主要是学习和反馈,对项目进行总结。每次开会之前,都确定了会议的日程、议题、参与人、地点等,并提前通知与会者。同时控制会议的规模。仅邀请必需人员参加,并要求按时开会,按时结束,制定防止开会迟到、早退的制度。
完整的沟通管理必然具备完善的反馈机制。这种反馈要求是双向的,下级经常给上级提供信息,同时接受上级的查询。上级也要经常向下级提供信息,同时对下级提供的信息进行反馈,从而形成一种信息环流。在一般沟通中,反馈也许是可有可无的,但在项目管理沟通中,反馈不可或缺。因为通过反馈,一方面可以提高针对性,减少信息提供者的盲目性;另一方面可以加强信息发送者和接收者之间的心理沟通,让项目组成员意识到项目经理乐于倾听他们的意见,他们所做的一切都在被关注,从而增强项目经理和成员之间的理解、相互尊重和感情交流。
通过项目组成员的齐心协力,项目顺利交付,系统运行正常,客户对项目的满意度较高。经过总结,觉得在沟通管理方面还是有欠缺的地方,项目组成员常常因为技术问题而争论,当发生冲突,在解决冲突方向时,仍有处理不好的地方。在今后的项目管理中,争取扬长避短,更好地完成项目管理工作。
[1]汪樱灿.论项目的沟通管理[J].电脑知识与技术,2009,5(14).
[2]丁琼,浅谈软件项目的沟通管理[J].电脑知识与技术,2009,(18).