苏宁电器中山物流基地的建筑设计

吴成星

(南京市市政设计研究院有限责任公司建筑一所，江苏 南京 210008)

0 引言

苏宁电器中山物流基地具有收货、分拣、储存、发货、售后、培训、办公管理等一系列功能;是苏宁电器在中山市及周边区域物流配送的核心中枢，它连接了电器供应商和电器销售商，是保证其服务区域电器正常销售运营的重要部分.本文根据目前苏宁电器物流配送的实际功能需求，结合本人的设计方案，较详细的介绍苏宁电器中山物流基地的相关设计事项与要求，以期相互交流，共同提高.

1 项目概况

苏宁电器中山物流基地位于广东中山南朗镇华南中医药城内，用地面积约为10.8万平方米，建筑面积约7.6万平米.该项目共分为两期进行建设，一期共建设配送中心、资料库、后勤配套楼和办公培训楼等四栋建筑单体;二期建设考虑了物流基地的未来发展，留有未来发展的功能用房，建成后将成为苏宁电器集团中山大区的服务大后台、后勤总平台，是集物流、仓储、售后、客服、办公、信息、培训、后勤等功能于一体的综合性服务基地.

2 项目职能与建筑功能

2.1 项目的职能

苏宁电器中山物流基地是苏宁电器在中山市及周边区域电器产品集散中心，承担着该区域电器产品的集中、分拣、简单加工、仓储及交通工具的停放、维护保养、调度等功能，在电器产品运输及中转中起着重要作用.作为产品运输和物流网络中起重要作用的物流节点，苏宁电器中山物流基地的职能可以归纳为如下几点:

(1)衔接职能:本项目通过中转衔接不同的运输手段;通过分拣衔接干线运输和物流配送;通过存储衔接不同时间的供应物流和需求物流;通过集装箱、托盘等集装箱处理衔接整个“门到门”的运输，使之成为一体.

(2)信息职能:本项目作为物流节点，也是整个物流系统的信息传递、发送的集中地，这种信息作用是复杂物流单元能衔接成有机整体的重要保证.

(3)管理职能:本项目是集管理、指挥、调度、信息、衔接及货物处理为一体的物流综合基地，整个物流系统运转的有序化、正常化、效率和水平取决于包括本项目在内的物流节点的管理职能实现的情况.

2.2 各建筑单体的功能

为实现苏宁电器中山物流基地的项目职能，各建筑单体分别承担了相应的建筑功能.本项目共分两期进行建设.一期建设四栋建筑单体:配送中心、资材库、后勤配套楼、办公培训楼.配送中心功能包括电器产品的进货、分拣、储存、出货以及相应的管理任务;资材库功能包括坏机维修、配送车辆维护保养与调度、员工技术实训等;后勤配套楼功能包括员工食堂和宿舍等;办公培训楼功能包括基地管理办公、对外联系、知识培训等.二期建设考虑物流基地未来发展，留有未来发展功能用房(二期1#、二期2#和辅库).

3 建筑方案设计

3.1 总体规划

苏宁电器物流基地是苏宁电器集团的服务大后台、后勤总平台，是集物流、售后、客服、办公、信息、培训、后勤等功能于一体的综合性服务基地.物流配送中心是物流基地中的一个体量最大的主体建筑.

图1 苏宁中山物流基地平面图

功能区规划:整个物流基地分为物流作业区、汽修售后维修区、办公培训及生活综合配套区，各个分区相对独立，自成一体，又有便捷通道顺畅连接;物流作业区:包括配送中心，以及周边作业、道路、停车场地;汽修售后维修区:包括售后电器维修车间、汽车修理间、模拟服务作业实训教室，电器维修车间及汽修间与物流作业区相邻，这些功能集成在建筑单体资材库内;综合配套区:包括办公培训楼、员工宿舍.办公培训楼主要功能为售后、客服、行政人员办公，大区管理人员、作业人员的培训，以及档案库、行政仓库、信息中心;后勤配套楼主要功能为管理及作业岗的住宿、物流基地的食堂及员工活动.整个综合配套区与物流作业区相对独立，考虑便捷通道与之相通，用铁艺绿篱围墙分隔.

交通组织:物流基地进出入口尽可能沿地块对角布置，物流作业区车辆进出货分离、单向流动;物流进出入口坡度控制在5%以内;综合配套区的人流、车流与物流的交通流线分别独立规划，互不干扰.

3.2 物流配送中心设计

3.2.1 建筑功能

电器收发货与存储的仓库，包括收货、发货、电器存放、坏件修理、综合办理等功能，是整个物流基地的核心建筑.

3.2.2 建筑形态

建筑面积34000平方米;双坡顶，单层三面月台，月台上方雨棚覆盖，檐口梁底距月台高度为12.5米，屋面坡度5%;门式刚架轻钢结构;屋面、雨蓬排水形式外挂檐沟外排水.

3.2.3 消防设计

防火等级:本工程的结构形式采用门式刚架结构;火灾危险性为丙二类库房，建筑耐火等级二级.建筑设计使用年限为50年.

防火分区:配送中心分被2个防火通道分隔为3个区，每个分区在消防设计上视为彼此独立的建筑，每个区的建筑面积均不大于12000m2.3个分区之间设置2道6.5m宽的的防火通道.配送中心共设10个防火分区，每个防火分区面积均小于3000m2，相邻防火分区之间以防火墙分隔(防火墙上开设满足3小时耐火极限的防火卷帘).

安全疏散:每个防火分区均设有2个及2以上直通室外的安全出口，2个安全出口之间的距离均＞5m.且各防火分区室内任一点到最近安全出口的最大距离均＜80m，均满足规范.

消防设施:配送中心内均设置自动喷水灭火系统和消防自动报警系统;配送车间屋面每个防火分区均设置机械排烟系统和自动排风系统.

3.2.4 层高设计

仓库檐口梁底距地面高度控制在12.5米，货架区域设备安装后净高保证12.5米;

3.2.5 月台设计

三面月台，即进货月台，出货月台，山墙面设小件周转区月台.

进出货月台:月台宽度8米，月台与室内地坪同一标高，月台面需向台口找坡0.5%，月台与道路场地高差为1米;月台上空雨篷高度不小于7米，雨篷出挑12米;月台阳角需做通长角钢护角，尺寸L100X100X4.

小件周转区月台:月台宽度6米，月台与室内地坪同一标高，月台面需向台口找坡0.5%，月台与道路场地高差为1米;月台上空雨篷高度不小于7米，雨篷出挑10米;月台阳角需做通长角钢护角，尺寸L100X100X4.

3.2.6 月台周边场地道路设计

进货月台以外的场地、道路:两排停车，中间8米场内道路，靠月台内侧停车位为10米×4米，外侧停车位倾斜布置9米×4米，外侧停车位距围墙1—2米;混凝土路面，轴载10吨，路面排水向场地两侧排水.

出货月台以外的场地:两排停车，中间8米场内道路，靠月台内侧停车位为6米×3.2米，外侧停车位倾斜布置6米×3.2米，外侧停车位距围墙1—2米;混凝土路面，轴载10吨.路面排水向场地两侧排水.

小件周转区月台以外的场地:每个停车位6米长，3.5米宽.单向停车位;外侧停车位距围墙1—2米;混凝土路面，轴载10吨.路面排水向场地两侧排水.

山墙以外的场地:8米场内道路，道路内侧距离仓库3米，道路外侧距离围墙或建筑物3米.混凝土路面，轴载10吨.路面排水向场地两侧排水.

3.2.7 屋面设计

屋面设置采光带，保证仓库内自然采光，在货架中间设置采光带.

3.2.8 主要用材

主体结构为型钢，围护墙体和屋盖为彩钢板，内部防火隔墙为硅酸钙夹玻璃棉，普通隔墙均为轻钢龙骨双面石膏板或小型加气混凝土砌块墙.

3.2.9 货架间距

小货架宽度1000mm，并列两排货架之间间距3300mm，大货架宽度1300mm，大货架之间间距3800mm;货架与墙之间间距600mm;并列货架间有柱时为600，无柱时为300mm.

3.3 服务维修楼设计

3.3.1 建筑功能

包括售后电器维修车间、汽车修理间、售后实训，是配送中心的服务建筑.

3.3.2 建筑形态

建筑分为二层，一层汽修间、售后实训，层高5.5m;二层维修车间，层高为3.5m.建筑面积约为2000平方米.

3.3.3 平面功能布局

包括维修车间、售后实训和汽车修理间.

维修车间:包括收货区、发货区、空调修理区、冰箱修理区、洗衣机修理区、热水器修理区、小家电修理区、配件区、小家电维修区、黑电维修区、气源存放区和清洗间.洗衣机维修区与热水器维修区预留上下水.

汽修间:1个举升机，1个地槽;工位长度:11米，两边需各留出1.5米通道.维修间深度不能小于13米，内高地面到屋顶最低处不能低于4.6米.另设置1配件库(20㎡)、1办公室(15㎡).

3.3.4 消防设计

本工程的结构形式采用框架结构;火灾危险性为丙二类厂房，建筑耐火等级二级.建筑设计使用年限为50年.一二层共设一个防火分区.楼梯间、房间与房间之间、房间与走道之间的隔墙，不管砖砌墙体或防火玻璃隔断，均须完成至楼板底.与汽修间相邻的房间采用防火墙隔开，并采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔.

3.4 后勤配套楼设计

3.4.1 建筑功能

员工的宿舍和食堂，功能包括食堂餐厅、员工宿舍、阅览健身等，是物流基地的后勤基本保障.

3.4.2 建筑形态和平面布局

建筑地下一层，地上六层，地下一层消防水池和消防泵房，层高5.0m;一层为食堂餐厅、阅览健身和超市，层高4.5m;二～六层为职工宿舍，层高3.6m.建筑面积约为10000平方米.

3.4.3 消防设计

本工程的结构形式采用框架结构;火灾危险性为二类公共建筑，建筑耐火等级二级.建筑设计使用年限为50年.每层设一个防火分区.楼梯间、房间与房间之间、房间与走道之间的隔墙，不管砖砌墙体或防火玻璃隔断，均须完成至楼板底.与厨房相邻的房间采用防火隔墙隔开，并采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔.

3.4.4 同层排水设计

一层厨房和餐厅位于宿舍卫生间正下方，为解决污水安全排放，二层宿舍卫生间与走道区域按同层排水设计，结构降板450mm，发泡混凝土回填.

3.5 办公培训楼设计

3.4.1 建筑功能

对物流基地进行管理的办公建筑.功能包括办公、会议、培训教室等，是物流基地的后勤中心.

3.4.2 建筑形态和平面布局

地上六层，一层为门厅、档案室、行政仓库、会议室、信息机房和消防控制室，层高4.5m;二层为办公、会议、资料室，层高3.6m;三～四层为开敞办公室，层高3.6m;五层为实训教室，层高3.6m;六层为常规教室、计算机教室和多功能厅，层高4.5m.建筑面积约为8000平方米.

3.4.3 消防设计

本工程的结构形式采用框架结构;火灾危险性为二类公共建筑，建筑耐火等级二级.建筑设计使用年限为50年.每层设一个防火分区.楼梯间、房间与房间之间、房间与走道之间的隔墙，不管砖砌墙体或防火玻璃隔断，均须完成至楼板底.与厨房相邻的房间采用防火隔墙隔开，并采用耐火极限不低于3.00h的不燃烧体隔墙和2.00h的不燃烧体楼板分隔.

3.4.4 多功能厅设计

由于多功能厅需要大空间，平面尺寸和净高要求苛刻，需减少平面中的柱和剖面中梁的干扰，由此带来屋面楼板和梁需要加强，设计中采用预应力楼板.

4 结束语

本文就苏宁电器中山物流基地建筑方案，分析了其项目职能和建筑功能要求，讲述了建筑总平面与单体设计要点，为相似的电器物流基地建筑方案设计提供借鉴.同时应当看到，这只是特定类型普通电器物流基地的方案设计;随着科技的进步，电器物流基地建设将会朝着更加自动化的方向发展，出现了譬如全自动化配送中心的概念，本文未能涉及，希望今后能适时探讨交流.

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