郑州房价每平方米6841元 “五一”商品房卖了727套

□胡审兵

郑州房价每平方米6841元 “五一”商品房卖了727套

□胡审兵

5月2日，360房地产研究院公布的数据显示，2012年“五一”小长假期间，郑州市14个行政区域共销售商品房727套，销售总面积76766.35平方米。当日，中国指数研究院也发布了“2012年4月中国房地产指数系统百城价格指数”。数据显示，4月百城住宅均价环比、同比首次双降，郑州房价为每平方米6841元，比3月份每平方米下跌了13元。

4月份百城住宅均价为每平方米8711元

根据中国指数研究院公布的数据，4月份，全国100个城市住宅平均价格为每平方米8711元，环比3月下跌0.34%，其中29个城市环比上涨，71个城市环比下跌。此外，同比来看，全国100个城市住宅均价首次出现下跌，2012年4月与去年同期相比下跌0.71%。

根据百城价格指数对北京、上海、广州、深圳等十大城市的全样本调查数据显示，2012年4月十大城市住宅均价为每平方米15391元，环比上月下跌0.41%。同比来看，十大城市平均价格下跌2.60%，是连续第4个月同比下跌。深圳同比上涨0.22%，是十大城市中唯一同比上涨的城市。

4月份郑州房价每平方米6841元

4月份百城价格指数显示，哈尔滨住宅价格环比上涨了1.61%，居涨幅榜首位，当月样本住宅平均价格为每平方米7828元。在29个环比上涨的城市中，我省新乡市房价4月份环比上涨了0.53%，居涨幅榜第11位，为每平方米3223元。在跌幅榜中，宝鸡市以2.14%的跌幅居71个环比下跌的城市之首。

在涨跌幅榜综合排名中，4月份郑州房价环比下跌了0.19%，居100个城市房价变动第38位，也是71个环比下跌城市中倒数第9位，房价为每平方米6841元，与3月份的每平方米6854元相比，每平方米下跌了13元。

郑州多个楼盘“五一”大幅度促销

随着首套房贷款利率回归至基准利率，加上郑州住房公积金贷款额度上调，今年“五一”假期，郑州各大楼盘也推出了各种优惠活动吸引购房者。新盘普遍低价入市，打折促销成为市场主流。

位于郑汴路与未来路附近的一处楼盘推出“五一购房乐翻天”活动。数据显示，“五一”假期该楼盘卖出61套，成交均价6865元。位于花园路东风路附近的一处楼盘在“五一”期间推出10多套特价房，其中8套40.67平方米的小户型，打折之后每平方米低至6147元。位于花园路北环附近的一处楼盘“五一”期间也推出20套特价房，两房优惠10万元、三房优惠15万元等。位于南阳路北环附近的一处楼盘，“五一”期间推出的两房三房优惠价格每平方米6300元，另送每平方米1200元的精装修，360房地产研究院公布的数据显示，“五一”期间该楼盘销售72套，夺“五一”期间郑州楼市销售冠军，销售均价为每平方米6279元。

数据显示，“五一”期间，郑州市包括荥阳、上街、新郑等14个行政区域共销售商品房727套，销售总面积76766.35平方米。其中二七区销售139套，惠济区销售128套，其他区域销售相对较平。

5月楼市销量有望继续走高

业内人士分析，在3月份郑州商住房以7370套的销量创出郑州限购政策实施一年来的月度新高之后，随着央行对首套房贷款利率优惠政策的实施，部分刚性需求者开始入市购房。相关数据显示，4月24!26日，郑州市内6区商住房日销量均在200套以上。

不过，国务院及住建部近期均有最新表态，今年房地产调控政策仍然会坚持不动摇，使得越来越多的开发商加入到降价促销的队伍，以价换量仍然是开发商常用的营销手段。

在开发商大量推盘和多重营销活动刺激下，5月份郑州楼市有望延续三四月的成交回暖态势，销量可能会继续创出年内新高。

（作者单位：郑州晚报社）