节能住宅的国际新潮流

○ 王志成/译

目前国际能源形势的紧张已不容忽视，全世界一次性能源像煤、石油、天然气、核燃料等都将在未来30年左右消耗殆尽。正是由于能源危机是全世界的问题，在国外，倡导节能住宅已有很长的历史，房屋本身的节能水平是住户购房时一个非常重要的因素，建筑节能与节能住宅成为了国家政策和市场购房的首要指标。

近年来，家庭与消费者追求节能住宅已经成为国际新潮流。节能不单单只是政府的提倡，而成为住户自愿实施的商业行为，把节能从“被动态”转变为“需求态”，这才是全社会节能的原动力。

美国：住宅节能成为购房首要指标

美国人口3亿多，目前住宅自有率为68%，人均居住面积56平方米，居世界榜首。与中国建筑形式不同，美国的大部分住宅都是3层以下的独立房屋。在很多州的法律中有明确规定，若要盖三层以上的住宅，要经过非常繁杂的审批手续。美国的住宅都拥有客厅、卧室、厨房、浴室、贮藏室、洗衣室、车库等，热水、暖气、空调设备齐全，而且供暖、空调全部是分户设置。由于节能联系到家庭的支出，所以建筑节能是一个非常市场化的指标，依赖于每个家庭根据能源价格、自身收入和生活水平等因素来选择。所以房屋本身的节能水平是一个非常重要的指标，建筑节能甚至成为了一些家庭购房的首要指标。

在美国，普通住宅的交工是不需要政府验收的，但是节能房屋不仅需要政府与承建商自检验收，住户验收签字更重要，房屋的节能质量主要依靠政府监督标准与房屋承建商对信誉的高度负责来保障。而且，除节能住宅可以省去大笔开销外，美国许多机构的大力提倡也成为人们建造节能住宅的原因之一。美国各级政府和公用事业组织投入大量补贴经费：多项能源政策法鼓励并授权公用事业组织实施激励性节能项目，加利福尼亚等州用于补贴的资金来自系统效益收费。此外，对于新建节能住宅建筑，可以获得税收减免，节能建筑设备也可获得税收减免的优惠，各种节能型设备根据所判定的能效指标不同，减税额度分别为10%或20%。比如，节能型洗衣机、热水器减免50～200美元；地热采暖、太阳能热水和采暖系统最多可减免1500美元。

另外，美国政府提倡自愿的节能标识。最为典型的是美国环保署（EPA）和美国能源部（DOE）联合推动的“能源之星”项目，获得“能源之星”标识的产品一般都超过该类产品相应的最低能源效率标准。以建造一幢住宅为例，美国能源部从墙体的隔热层、门窗玻璃、屋顶与地下室的隔热性、通风空调管道的气密性和隔热性，以及热水器和热水管道的保温效率等每个细节出发，详细解释了该如何做才能节能，并推荐符合“能源之星”节能标准的建筑材料，在细节上做得非常完善。得到能源部支持的美国绿色建筑协会也积极推行以节能为主旨的《绿色建筑评估体系》，目前是世界各国建筑环保评估标准中最完善、最有影响力的。

美国最具创意的节能住宅：碳中和有机住宅

美国EPA和DOE合力示范建成的这种未来节能派碳中和的有机住宅，被称之为“神奇树屋”，它能够随着时间自行生长。其生长过程是这样的：利用2～4棵大型树木慢慢交织在一起形成基本结构，藤本植物等相对较小的建筑材料则用于创建更为细致的连接和天篷。随着时间流逝，我们将得到一个在某些方面可预见，某些方面又不可预见的有机住宅，最终成果会因利用植物生长这种方式稍显不同。在设计上，有机住宅能够做到碳中和，所消耗的大部分能量来自所有树枝上附有的各种形状大小的风轮电力。

法国：推广民用住宅实用节能计划

法国太阳能资源充足，法国政府早在十年前发起了使用太阳能热水器的“太阳行动”。为了宣传和鼓励消费者使用太阳能热水器，法国地方政府和法国环境与能源管理局每年拨出专款，除培训太阳能热水器安装修理人员外，还承担帮助消费者购买及安装太阳能热水器3万个的任务。

法国能源与环境管理局还聘请专家审核建筑施工项目的节能措施及新能源利用效率，对达标者予以奖励。新房子要消除浪费能源的漏洞，老房子要提高能源使用效率——这是法国近几年来全力推行的节能方针。

为了提高建筑住宅的能源利用效率，法国从2010年1月开始实施“全国改善住宅能源消耗行动计划”。根据这项计划，法国政府2000年又通过了建筑节能规范，即根据不同地理位置的光照、温度和湿度等自然条件，评估不同建筑材料的能源效率。这套规范细致入微，并在互联网上进行了公布。为了方便咨询，环境与能源管理局还在各地设立“能源信息点”，地方政府、个体经营者、小型企业和居民都可与之联络，获得免费服务，了解建筑材料及设计方案的能源效率等信息。如果要盖新楼，投资及施工方都必须依照节能规范行事，否则就无法过关，拿不到施工许可证。

同时，法国环境与能源管理局对老建筑也进行了仔细调查，发现不少房屋在保温、通风、照明等方面存在着许多可填补的能源漏洞。但由于这些建筑千差万别，有的还是不可轻易改动的特色建筑，因此管理局通过与地方政府的密切协作，有针对性地确定了旧房的能源改造方案。

此外，法国政府还鼓励建筑节能的新技术研究。“全国改善住宅能源消耗行动”又推出“民用住宅实用节能计划”，预期在2012年至2015年间开发出20项民用节能住宅的实用新技术，政府给中标者颁发全额研发资金，并资助其进行技术应用和加快市场化进程。

法国最具创意的节能住宅：零能量住房

法国环境与能源管理局在巴黎铁塔旁边示范建造的一座零能量住房，它所需能量的100%靠太阳能。零能量住房向南开放的平面被设计成扇形平面，可以获得很高的太阳辐射能，墙面采用储热能力较好的灰沙砖、隔热材料和装饰材料，阳光透过保温材料，热量在灰沙砖墙中存储起来。房子白天通过窗户由太阳来加热，夜间则通过隔热材料和灰沙砖墙来加热。

德国：发布节能证书成为社会动力

德国经过多年的努力，住宅的综合能耗已经从原来的平均277kW·h（m2·年），下降到30～140kW·h（m2·年）（目前控制的平均值是98kW·h（m2·年）），取得了明显的节能降耗的成果。究其原因，一方面是经济上的鼓励和政策上的优惠，另一方面是运用市场机制，提高企业的节能意识和管理手段。德国授予“节能证书”的既有住宅，其投资相对于未进行节能改造的项目有所增加，所以租金也会有提高。但租房者还是愿意选择节能住宅，因为住这样的房子采暖、采光与空调等费用会大大下降，舒适程度也会明显提高。反之，达不到节能要求的住宅出租率和租金都非常低，影响了收入。为此，出租房业主也纷纷借助政府的优惠贷款政策，加入节能改造的行列。节能不单是政府的提倡，而且成为业主自愿实施的商业行为，消费者和业主都会从中得到许多实惠。

于是，德国的节能证书把住宅节能从“被动态”转变为“需求态”，这才是全社会节能的原动力。因为推广节能证书的意图就是让买房人和租房人了解建筑的节能情况，判断投资是否合算。这就如同推广住宅性能认定一样，还消费者以知情权，让消费者体会到节能给他们带来的实惠和舒适。

德国在住宅领域开展节能证书的认定和颁发，也是提高住宅性能和品质最重要也是最有效的方法。节能证书的颁发通过施工和设计两个口一并实施。“节能证书”的认定主要依据计算和实测来确定住宅节能效果的优劣。德国“节能证书”的认定是建立在科学、简便、易行的基础上，更注重“节能证书”的推广效果和社会影响，以此激发全社会的节能意识，正确地引导人们的消费和开发商的建设价值取向。这种运作方式完全依托市场，一旦被社会认可，就能迅速普及。所以，以“节能证书”作为一个亮点进行认定推广，有利于住宅领域完成节能减排的任务。

德国最具创意的节能住宅：向阳花住宅

由德国建设部和住房部委托能源事务公司受在柏林开发的“向阳花住宅”，它能跟着太阳的阳光旋转，房子正面安装了一个面积100平方米的太阳能电池负责供热，屋顶设有储水设备，用于收集和储存雨水，储存的雨水被用来浇灌屋顶上的草地，从草地渗透下来的水又回到储存器，然后流到大楼的各个厕所冲洗马桶。该房子被安装在一个圆盘底座上，由一个小型太阳能电动机带动一组齿轮，房底座在环形轨道上以每分钟转动3厘米的速度随太阳旋转，当太阳落山后，楼房便反向转动，回到起点位置。

英国：持续推广“绿色家庭”计划

一直以来，英国都用财税政策引导扶持家庭节能减排，对节能住宅的购买和改造给予减免税和直接补贴的优惠。英国政府规定对已经实现“零排放”和“零能耗”的节能住宅给予税收优惠；对购买售价在12.5万到25万英镑之间的绿色房屋的人，减免1%的印花税。

英国政府从1986年开始制订国家节能计划，将建筑节能由低到高分为10个等级。目前，英国的新建住宅基本上都达到了最高节能等级的要求，并且住宅的内部舒适程度也因节能构造的增强得到了明显的提高。

近年来，英国政府又规定凡通过英国天然气公司安装保暖墙的家庭，可以申请100英镑退税。2006年3月，英国政府又推出了一项“绿色家庭”计划，鼓励居民在家中安装太阳能装置、屋顶式风力发电机等设备；2008年，英国政府将对居民购买微型发电设备的产品附加税从17.5%减少到5%。除采取减免税政策外，英国政府还多次拨付财政资金，帮助居民进行家庭节能改造，提高家庭能效。自2010年起，英国政府将每年划拨5000万英镑的“能源效率基金”提高到8000万英镑，鼓励企业和家庭购买节能设备，责成能源公司提供节能灯泡、保温设备、高能效电器和锅炉，并资助130万户家庭安装了节能锅炉。

在英国的“绿色家庭”计划中，按新标准设计的节能型住宅比传统住宅在能量消耗上的花销要减少75%。新建房屋或原有房屋通过改造后采用太阳能、风能等可再生能源发电者，还可享受政府补助，金额最多可达改造费的一半；所发电力若自用有余，还可以将多余的电力输送到英国国家电网，政府以优惠价收购。

英国最具创意的节能住宅：零能耗连排住宅

英国政府在伦敦西郊示范建成的“零能耗连排住宅”，住宅主体采用了一种由半透明隔热材料、蓄热墙、百叶相结合的隔热墙体系，以最大限度地利用太阳能。而且每户都有一个3层高的多功能阳光室，可供起居、贮能之用。阳光室的通风、遮阳及植物浇灌等都可根据情况随时加以控制。

日本：节能住宅成新宠

日本居民节能意识强，想方设法节约能源在日本已经蔚然成风。日本经济产业省决定，从2007年起大幅提高对家庭住宅建设的节能补贴，补贴的总金额将从初始的每年6亿日元增加到现在的12亿日元。每年大约有1600个家庭可以获得这项节能补贴。申请这项补贴的人，将获得相当于节能设备和材料成本的三分之一的补贴。设备和材料包括太阳能发电装置和隔热材料等。获得补贴的前提条件是，使用经济产业省认定的节能设计，同时能源使用效率应比标准住宅高15%以上。除了新建住宅，旧房改造时如果能实现能源消费量较以前减少25%的目标，也可以申请这项补贴。

近年来，日本房地产公司积极推出节能住宅系列化示范。这类住宅利用隔热材料作为建材、使用太阳能发电等节能新技术，和上个世纪80年代的住宅相比，平均每年节约能源62%，是名副其实的“环保之家”。其成品上市的住宅成为众多家庭购房的新宠。

日本最具创意的节能住宅：风车电住宅楼

日本经济产业省委托房地产公司在九州岛新建一幢高层节能住宅楼，它的电力全是由风车提供的，温热水由太阳能供给每户家庭的阳台上都装有垃圾处理机，它可以将生活垃圾处理变成植物所需的肥料。该住宅停车场地面所用的混凝土具有良好的透水性能，使雨水存留于地下，与停车场内的树林形成一供水循环系统。分隔房间的墙壁上留有通风口，并配置有通风设备，它使每个住房有良好的通风效果。这一住宅楼，除了尽可能地选用对人体无害的建筑材料外，墙体还被设计成双重结构。整个房间系统的空气采用冷热交换器和除湿机进行循环。冷热交换器能够有效地回收热量并加以再次利用，其过滤器又能有效地收集空气中的细小尘埃，还能够抑制霉菌等过敏性生物的繁殖。■（译据美国杂志《新能源生活》2012年4月号，原文作者：英国杂志《新科学家》副主编杰尔德·爱德瓦尔）