浅论节能建筑存在问题及其应对措施

陈淑英

（察布查尔锡伯自治县发展和改革委员会 新疆 察布查尔锡伯 835300）

从当前节能建筑的建造情况来看，保温材料的质量和节能建筑的施工工艺等方面还存在不少质量问题，再加上业主对建筑节能的重要性还认识不足，政府的相关政策法规相对滞后，要真正实现建筑节能标准，还需要作很大的努力，做很多深入细致的工作。

1 外墙外保温常用保温材料存在质量问题及应对措施

用在建筑外墙上的保温材料品种较多，但技术较成熟、应用较广泛的是聚苯乙烯泡沫塑料板（EPS）和胶粉聚苯颗粒保温浆料；但由于建材市场监管不力，个别生产厂家利欲熏心，偷工减料或以次充好，产品质量存在不少问题。

1.1 EPS板存在的主要问题是

1.1.1 密度不足

（1）国家标准《外墙外保温工程技术规程》规定的密度值范围为18～22kg/m3，但在施工现场抽检的结果大部分是14～16 kg/m3，究其原因主要是生产厂家偷工减料和专业施工队为多获利而采购廉价次品。（2）EPS板不阻燃。经现场点火测试，绝大多数EPS板都能点燃，不符合防火规范要求。（3）严重掺假。某些不法厂家为增加EPS板的重量，竟然在发泡剂中掺加金刚砂粉等增重材料，这种伪EPS板虽然密度勉强符合国标要求，但用手轻轻一擦，满手都是砂粉，严重影响其与基层的粘结力和保温效果。应对措施：一是加强对建材市场的监管力度，对严重偷工减料和掺假厂家实行退市制度，令其破产；二是现场监理工程师加强对EPS板抽检工作，不符合质量要求的EPS板立即清退，严禁用于工程。

1.2 胶粉聚苯颗粒保温浆料存在的主要问题是胶粉的质量不符合产品质量标准

胶粉是一种专利产品，在市场经济环境下，胶粉的推广主要靠代销和技术转让，但从目前建材市场情况看，许多专业施工队买不到货真价实的真胶粉，尤其是使用量较大的县乡一级专业施工单位，对这种专利产品的质量情况和产销途径知之甚少，导致不少专业施工队就用普通水泥砂浆掺加一些EPS板碎渣代替胶粉聚苯颗粒浆料，其质量可想而知了。应对措施：建议以地级市为中心，建立保温材料销售网点或开设保温材料分厂，进行技术转让，加快胶粉聚苯颗粒浆料技术的推广应用；同时，各地质量监督部门还应加大对胶粉等保温材料质量的检测力度，严把保温材料质量关。

2 外墙外保温施工工艺存在问题及应对措施

2.1 EPS板有网现浇系统和无网现浇系统是目前最常用的两种工艺，它们都是以钢筋混凝土墙体作为基层，把单面钢丝网架EPS板或无网EPS板置于外墙外模板内侧，与外墙混凝土一次浇筑而成，其优点是工艺简单、保温层与主体粘结牢固，但缺点是：主体混凝土外墙施工质量验收困难；保温层EPS板被挤压较严重，直接影响其保温效果，因为保温板在混凝土墙外表面，浇捣混凝土时出现的孔洞、蜂窝麻面和外墙底部或接槎部位的“烂渣”等质量通病发现不了，如不及时检查和补救，将会给建设工程留下质量安全隐患。应对措施：（1）采用流态免振混凝土来浇筑外墙体，目前在全国各地普遍推广应用的商品混凝土很容易做到流态免振且保证密实度要求；（2）在无网EPS板内侧增加一道孔径5×5mm的钢板网，以抵消部分混凝土的侧压力；（3）外墙内模板改用由普通窗纱与轻钢骨架网组合而成的钢网模板，以便于浇筑混凝土时监控施工质量。

2.2 EPS板薄抹面外保温系统也是当今最常用的外墙外保温施工工艺之一，就是在混凝土或砌块墙表面经必要的基层处理后，用专用聚合物粘结砂浆将EPS板粘贴在外墙上。这种施工工艺因构造层较多，施工质量要求较高，非专业队伍或未经专业培训的操作工人难以保证施工质量；施工中存在的主要问题是：（1）土建施工队勉强承揽外保温工程，不按技术规程操作；（2）EPS板、胶粘剂、玻纤网格布、抹面砂浆等专用材料不合格或不配套。应对措施：（1）外墙外保温系统应作为单项工程向有资质的专业施工队伍公开招标，无论是新建工程还是既有建筑节能改造，都应对参与投标的专业施工队的资质和操作工的上岗证进行严格审查；（2）中标单位进驻施工现场正式施工前，必须向现场监理工程师出示各种专用保温材料及其配套产品的质量合格证书，当对某种产品有怀疑时，应按规定作抽样复测，合格后方可使用；（3）外保温工程施工过程中，现场监理工程师务必坚持旁站监理，尤其是对关键部位和关键工序更应认真细致地监督检查，比如EPS板背面涂抹胶粘剂面积是否达到40%，门窗洞口四角的EPS板是否整块套割，玻纤网格布有否翻包处理，是否按规定安装锚固件，等等。

3 新建住宅楼在节能方面存在问题及应对措施

当前，在国家宏观调控的形势下，多层砖混结构和小高层、高层框架、框剪结构商品住宅楼仍然卖得火爆，除了一小部分确实是购买后自己居住外，为数较多的买房不是为了住，而是为了若干年后卖，把商品住宅作为一项投资热点，炒买炒卖，房价也因此越抬越高。在这种市场环境中，节能住宅建筑并不是个卖点，因而节能建筑设计与施工被冷落了、忽视了。

3.1 房地产开发商为了追求利润最大化，减少外墙外保温投资，最有效的办法是让建筑设计师减少外墙面面积、加大玻璃面积，用建筑体型的现代感掩盖建筑的大能耗，还美其名曰“赶时代潮流”、“与国际接轨”。于是大玻璃窗，包括各式玻璃幕墙、落地窗、飘窗、角窗等应运而生、到处泛滥。加上盲目追求“生活质量”的某些人们的节能意识淡薄、审美观的扭曲，使大玻璃窗反而成为了热卖点。应对措施：由政府和住房与城乡建设部门出台相关节能建筑法律法规，严格限制外墙窗墙面积比，尤其是要对非南向建筑外墙的窗墙面积比采取强制性措施，以大幅度降低住宅楼能源消耗。

3.2 我国的建筑设计院所已从行政事业单位改为服务性企业，设计产品既要体现业主的意图，又要执行国家相关规范的规定，这往往使设计人员左右为难。解决这个问题的最好办法就是在国家制订的验收规范中把住宅建筑节能的各项指标定为强制性条文，要求有关方严把审图、施工过程检测和竣工验收这三道关，实行节能建筑挂牌制度，节能指标不达标的住宅不得交付使用。

3.3 各式新建住宅楼的供热系统虽然要求采用了新双管系统，一户一个计量系统，便于热计量，但是已安装热计量表的住宅楼少之又少，其主要原因是采暖收费标准改革滞后，到目前为止，很多省区仍然以住宅使用面积为标准收费，住户室内温度低了找物业公司，高了就开窗放热，没有人去拧调节阀，供热站也不设温控阀，结果是：外围护结构保温效果越好，室内越燥热，开窗时间越长，多花了钱还收不到好效益。应对措施：建议各级建设行政主管部门尽快出台供热收费政策和热计量收费标准，强制性地给每家每户安装热计量表。

4 原有建筑在节能改造方面存在问题及应对措施

在节能减排、节能降耗、大力推广应用节能建筑的新形势下，对数百亿平方米的原有建筑进行供热系统和外墙外保温节能改造，不仅很有必要，而且迫在眉睫。具体办法有：

4.1 免费进行供热系统改造，就是当地政府或所在单位出钱，把旧采暖系统改为新双管系统，以便进行分户计量。

4.2 住户自费增加一道外窗，由政府采购统一安装。原有木窗或钢窗应拆除，改为单框中空玻璃塑钢窗；已安装铝合金窗或塑钢窗的，增加一道单框单玻塑钢窗。

4.3 统一进行外墙外保温和屋面保温工程。在进行屋面保温工程时，有条件的，要同平改坡结合起来，坡屋面又要同太阳能集热器一起施工。