编与读

《房价何时到位？》

（2012年第13期）

老家那边平均月收入1000元，房价平均3000元，幼儿园每月800元左右，看病吃饭不算，夫妻俩供一个小孩也吃力。

上海 金永学

我一年的工资还买不到一平方，要住个60平方米的房子，工作到死，不吃不喝，买了房子有何用？就算我按揭，等我还完钱，房子也就不是我的了。

山东 明月藏鹭

以一套总价100万的房产为例。按照2007年之后从公开市场拍卖获得的土地，出让金平均可以占据一套房产总价的20%－40%，以30%计算，政府收取的土地出让金，大约为30万元。政府向开发商收取税费大约为15%，即15万。也就是说，购房者缴纳给政府的，已经超过40%。此外，购房者还要额外缴纳1%－3%的契税，约2万元左右。——可能还不止这些，所有的建筑材料都还有17%的增值税，开发企业、设计单位和建筑施工企业还要缴纳企业所得税。

贵州 丛林1955

打压“需求”来“降”物价，无异于自欺欺人，从而成为历史的、世界的笑柄。我们之所以担心“反弹”，因为我们知道需求巨大。但这一点又不能承认，因为承认了就说不通了。为了兑现庄重的承诺，只好“揣着明白装糊涂”，只好就这么一直压着、限着……至于限到哪一天，谁知道？

江苏 达人达理

降价就是：重新洗牌，有充足现金流的大地产商收购中小地产商手中的楼盘，继续联手垄断市场！

辽宁 westlife2

只要土地政策不变，一切都是扯淡！

新加坡 阿狗0191

杜甫在忙着找茅屋吗？

最近杜甫很忙，据说是因为他老人家是最早关心住房和房价的中国人。公元759年末，杜甫一家辗转流浪到了成都，在西郊的浣花溪畔找了一块荒地，盖了一所茅屋，算是暂时有了栖身之所。茅屋造得很不易，事事都需要亲戚朋友的帮助。但茅屋造得并不坚固，两年后的一个秋天，一场大风把茅草给卷走了。杜甫一家只好在风雨中熬了一宿。诗圣感慨万千，写下了名垂千古的《茅屋为秋风所破歌》，最有名的两句是：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜。”经广大网友考证发现，原来早在1250年前，就有人站出来为住房操劳、为房价呐喊奔波呀。

如果杜甫活在今天，估计还得接着写诗呐喊，他也没指望房价应声而跌，至少先挣点稿费付房租吧。再盖间茅屋？能混上小产权房就不错了，大多数情况是违章搭建，吹茅草的不是秋风而是推土机哦！

从2008年开始，我就开始报道中国楼市了，眼看着房价越调越高。现在每周给我提供分析报告的两家机构，作者都是租房一族，他们却在各类媒体给买房者指点迷津。其中一位最近就在看房子，不管底部是否已经到来，至少他觉得现在可以考虑出手了。当然，他属于刚需一族。

有些人说，再过20年，等现在70歲以上的老人都走了，房子就不是问题了，我们的孩子就不会像我们这样成为“房奴”或“百万负翁”，因为他可以住爷爷奶奶外公外婆的房子。我是个悲观主义者，70年的产权房，那时估计你就只有使用权了，总觉得心里不踏实。再说现在的房子刚交房就出现诸多质量问题，而老人却越来越长寿……

本刊记者/金 姬