买新房筑新家

飞雪散花

中期选房篇

买房前的规划工作切实做好后，接下来就到了实质性的选房阶段了。还是那句话，购房不是小事，不是到菜市场去买二斤萝卜三斤蒜，即使质量差点，也不影响正常生活。购房是大事，必须要全面衡量多方斟酌才行。比如到何处买房，选择的楼盘是否具有良好的生活环境，周围环境的噪音大小和房间的采光程度如何等等，都是必须考虑的因素。而这些，目前极其丰富的应用同样能助我们一臂之力。

家中安坐，不尽房源滚滚来

虽然身在这个城市，但何处有房源我们并不一定知道，如果因此错过了心仪楼盘，那滋味绝不是一个“郁闷”了得。所以对于想买房但连房源都无着落的朋友来说，及时了解供房信息就成了重中之重，这时，不妨将“掌上买房”请到手机中。利用它提供的高效房源列表和极其人性化的地铁、小区、商圈找房等搜索功能，找房的方式将变得更多元。

1. 走马观花，浏览所有房源

第一步：安装后启动程序，在出现的界面中通过滑屏了解一下程序的主要功能及特点。了解完毕，进入程序主界面，程序将自动通过GPS、WiFi或基站等方式定位到自己所在的城市。如果定位不成功，也可手工在“城市列表”中选择自己所在的省市。选择后，有关该城市的房源信息将显示在“XX房源”列表中（其中XX为城市名称。如图1）。

第二步：点击某房源，在出现的“房源详情”界面中，可了解到有关该房源的详细信息，包括户型、楼层、价格、南北朝向（有些房源还附有照片）和联系人的电话等。如果你对该房感兴趣，只需单击界面下方的短信和拨号按钮，程序就会自动打开短信撰写页面或拨号页面，让你通过相关方式与售方联系。

如果你对当前房屋所在的具体位置并不是十分了解，也可单击“地图导航”按钮（如图2），这样程序将自动以地图形式显示该房源所在位置，以便直观地判断出该房源所处的地理位置及周边环境。

2. 有的放矢，筛选指定房源

默认情况下，程序会显示该城市的所有房源信息，这些信息并不一定能满足自己的需求。举一个简单的例子，对于囊中羞涩的朋友来说，百万以上的房屋恐怕不在考虑范围以内，而对有些朋友来说，面积、户型和楼层都必须有一定要求，这时，用这种漫天撒网的方式来寻找房屋显然很浪费时间，其实，用指定条件的方式，可以快速找到自己感兴趣的房屋。

在图1所示的界面中，单击左下方的“筛选”按钮，打开“筛选条件”界面，在这里根据自己的意愿，通过拉动“价格区间”、“面积范围”和“户型数目”等项中的调节滑块，指定相应条件。同时，还可通过点击“房源属性”、“楼层筛选”和“时间范围”等项右侧的箭头，在出现的列表中，指定该房的售方是中介还是个人，以及楼层是一层、低楼层还是中间楼层，指定完毕，单击界面右上方的“确定”按钮（如图3），返回图1所示的界面，列表中信息就只剩下与自己要求相符的内容了。

健康第一，采光噪音要弄清

良好的居住环境，除了周围的交通条件要便利，商店、学校、休闲等便民设施要齐全外，对于周围的噪音情况和房间的采光程度也有一定要求。试想，如果身处在一个喧嚣嘈杂的环境中，白天搅得人坐卧不宁，夜晚两耳噪声充斥难以入眠，其它条件再好又如何？下面我们就借助于“采光计”和“都市噪音计”这两大应用，实地测测周围的噪音指数和房间的采光程度。

1. 谢绝吵闹，测量噪音

“都市噪音计”是一款灵敏度很高的噪音监测软件，利用它，只需简单的操作，就能得知当前环境的噪音指数。

安装后启动软件，程序会自动检测当前环境的噪音情况，并将噪音的实时变动情况显示在图表中，同时在图表的下方以数字方式显示出当前环境的均值和峰值噪音指数（单位为分贝，即dB）。程序会根据检测到的噪音情况为当前环境打分（如图4）。其中五星为非常安静，分贝范围为- 90~- 70；四星为安静，分贝范围为- 70~- 50；三星为有点吵，分贝范围为- 50~- 30；二星为非常吵，分贝范围为- 30~- 20；一星是不适合居住的，分贝范围为- 20~0。相信有了该工具相助，我们对当前环境的噪音指数是不是适合于长久居住就心中有数了。

2. 不要黑暗，测量采光

此处我们用到的工具是“采光计”。这是一款居室辅助类手机小应用产品，其设计初衷就是为想知道当前房屋阳光情况的选房者提供一个简单的参考工具。凭借本产品的特点优势，只需两步，就可在很短的时间内方便地得出当前房屋的阳光参考指数。

第一步：安装后启动程序，程序会利用GPS自动定位到当前所处的城市，同时为了让定位更正确，不会因GPS信号过弱而导致定位失败，程序会弹出一个对话框，提醒你最好到室外去。如果你觉得定位麻烦，也可单击“取消”按钮，然后在出现的“请选择城市”界面中，自行选择自己所在的省、市名称，选择完毕，点击“确定”按钮（如图5）。进入程序主界面。

第二步：将红色指针对准太阳方向，点击“下一步”按钮，相应的采光信息就会出现，其中包括当前的阳光指数、方位、当前季节的采光时长、其它季节的采光时长等，可以说是非常详细（如图6）。当然，所有数据仅仅作为一个参考，具体情况可能会因实际的楼层或位置而略有不同。