五马街历史文化保护区现状调查与分析

厉慧

摘 要:通过对五马街历史文化保护区内的用地、建筑现状、景观资源等进行全面详细的调查分析,为该片区下一步的规划设计提供第一手资料。

关键词:历史街区规划保护

中图分类号:TU984 文献标识码:A 文章编号:1674-098X(2012)05(c)-0229-01

1 区域环境关系

本次五马街历史文化保护区调查的范围为:东起环城东路,西至府前街、胜利路,南起人民路,北至广场路县前头,位于温州市古城以南,用地面积约66万m2。

2 现状规划调查

由于该街区地处古城核心保护区,现状用地功能较混杂,市政及公建设施不足,居住环境较差,部分插建地块缺乏系统的片区控制性规划,因此对本片区的现状及规划进行了较为详细的调查,整理工作。

2.1 用地现状

本片区以居住和商业用地为主,除城市道路、广场用地及公共绿地以外,还有部分文化教育用地、医疗卫生用地及其它性质用地。功能较为复杂、混乱,其中居住用地所占比例最大。

2.2 建筑现状

(1)建筑品质。

20世纪50年代以前的建筑:主要集中在纱帽河片区和公安路片区。2～3层,多为砖木结构,青瓦屋顶;因年久未修,质量较差,其中一部分已成为危房。50年代～80年代的建筑:也主要集中在纱帽河片区和公安路片区,主要是街区内部增建的民房。一般钢筋混凝土建筑,3～5层;质量一般。80年代～90年的建筑:主要分布于本区域的周边范围,钢筋混凝土建筑,部分有地下室,质量较好,但外观陈旧,造型一般。90年代以后的建筑零星分布在地块内如东南大厦等,钢筋混凝土建筑结构,有较好的室内外装修,质量良好,造型一般。

(2)建筑风貌。

本片区处于古城核心保护区,也是城市传统商业中心。地块内有很多古香古色的古代建筑,如公安路片区的谯楼。还有很多具有温州特色的传统民居,如夏宅等,以及中西合璧的商铺、民居等如纱帽河的朱宅,已改造完成的五马街及解放路商业街。除此以外,还有相当数量新建的现代建筑。

(3)建筑现状。

本区域是传统的商业中心,已经形成比较旺的商业气氛,沿街店铺均为小型店面。纱帽河、登选坊等传统商业街保持着很旺的人气。鼓楼街、宴公殿巷还保留着较好的空间尺度,也已形成一定的商业特色。商业分布主要呈现沿街道两侧线性展开的形态,缺乏纵深感。解放路以东现有商业氛围较差,尺度也被新建的高层破坏。其他路段,如铁井栏、府学巷、谢池巷仍保留着中低档的小商铺特色。商业气氛不够,县前头则已形成以打印服务为主的商业特色。

3 景观资源

3.1 自然景观

(1)地形:绝大部分用地地势平缓,在片区东部有两座小山丘,属平原地形。(2)山峦:东侧的华盖山、积谷山均为市区的风景名胜。(3)水系:南面,即人民路南侧有温瑞塘河,河水水质较差,河岸景观有待改造开发是很有景观价值的水系。东侧,中山公园处有公园河,沿河景观较好。

3.2 人工景观

(1)五马街商业步行街:五马街为步行街。两旁建筑基本保持旧有风格,有五味和、金三益、老香山三家百年老店,为传统街巷之首。从室内格局看,目前的改造基本上沿袭了旧有的城市肌理和原有的空间感觉。从建筑形式、材料、色彩看,经过改造后基本上形成了“西学东渐”的整体风格,并已经延伸至解放路商业街。改造后的材料以混凝土、涂料为主,色彩则是仿石色彩。所以,整个建筑缺少原有砖石建筑的那种厚重感,细部丰富基本上反映了温州近代建筑的特色,形成了浓厚的商业气氛。

(2)公园路片区:该片区有积谷山、中山公园、华盖山等自然景观。中山公园北端的中山纪念堂,砖木结构,中西结合。铁栏井亦是少见的古迹。兴文里与县学前交口处的基督教堂,也属文物保护单位,因紧邻某市场,环境质量很差,但内部装修很好。积谷山下的池上楼是保护较好的文物建筑。区内有着丰富宝贵的人文景观,但是由于沿公园路的东南大厦,温州日报社等体量过大的高层,使得空间尺度破坏较为严重。

(3)纱帽河片区:纱帽河、登选坊等商业街基本上保留了原有的商业氛围和空间尺度。但是与南面新建的商住楼的衔接很生硬,建筑风格冲突很大。纱帽河片区拥有保留较好的传统民居,如“朱宅”“高功桥民居”等均是极具保留价值的建筑,充分反映出传统民居的特色和近代民居的特点。

(4)公安路片区:公安路片区拥有众多的传统院落,并保存有尺度良好的传统街巷。谯楼是整个片区的中心,为省级文物保护单位。

4 综合与分析

4.1 环境特质:分五个部分进行说明

(1)解放路与五马街、公园路交叉口:该区域是五马街商业步行街的入口,人流非常集中,解放路与公园路的车流、人流均在此汇集,所以交通状况十分混乱。建筑风格亦无系统考虑显现出很不协调的态势。(2)公园路片区:该片区拥有华盖山、积谷山、中山公园等丰富的自然景观资源。其中公园路是五马街向东的延伸。根据原有的规划构思,要实现旧城区:东到西商业步行街理念,并与五马街、蝉街、松台山保持联系与延伸的关系,沿公园路新建的高层对城市的空间破坏较大。(3)纱帽河片区:具有浓郁的温州传统商业特色。原有民居极度密集,街区内部巷道狭窄、曲折,极不通畅,没有供居民休闲聚会的公共空间。街道两旁全部是小型商铺,购物环境差,基本维持着原有的街道空间尺度。但是正南面新建的商住楼缺乏必要的过渡,使得局部空间很生硬,交通很不方便,人流、车流混行严重。(4)公安路片区:该片区内的民居环境质量与纱帽河片区内的特点相似。有一些保存较好的传统民居院落。街区内的晏公殿巷与鼓楼街的风貌和空间尺度保存,但是公安路西侧新建的商住楼对整个片区的城市空间破坏极大,不仅破坏了两条传统街巷的尺度,同时对这个片区的中心—谯楼形成巨大的压迫感。(5)沿府前街、人民路新建的商住楼:这些楼宇基本上属于80～90年代及90年代以后新建的建筑。建筑质量还可以,但是楼间距过小,内部庭院空间局促,并且已经沦为“商业庭院”,居住环境很差,停车位不够,使得住宅内庭院变成了停车场。

4.2 商业特征

五马街区一直是温州传统的商业中心,知名度高,吸引力强,作为温州古城的核心保护区,它浓缩了温州整座城市的发展史,体现了温州这个城市的文化特色,是旧城改造的重要课题。作为传统的商业街区,它具有如下特色:

(1)代表着温州传统商业特色的商业区:店铺沿街形成现状分布于街道两侧,小型店面占主导地位。几条主要的街巷基本继承了传统特色,各个街区也形成各自的商业特色。如纱帽河、登选坊主要经营女性服饰、等。五马街主要是名牌轻工产品的专卖店、珠宝首饰和一些百年老店等。鼓楼街以经营毛线、布匹为主,还有制作瓯绣的传统手工作坊。晏公殿巷则以经营床上用品为主。另有一些独具温州地域特色的传统老店等均分布在这个街区。丰富的传统商业文化,密集的商业人流,使得这一区域有着浓郁的传统商业氛围。(2)具有地方特色的餐饮业:分布着数量众多的特色小吃店,如“县前头汤圆”等。(3)较发达的娱乐业:沿人民路、府前街分布着众多的歌舞厅、KTV、酒吧以及洗脚屋、按摩、推拿等休闲保健场所。(4)密集的商业人流:较高的人口密度,同时因为街区具有很高的知名度和商业吸引力,再加上便利的交通条件,使得街区内每天从早到晚都有大量的购物人流涌入。