建筑施工企业完工百分比法核算的分析

李丹

【摘要】目前很多建筑商在建筑施工的过程中都是采用的百分比的方法来确认收入和成本，存在一定的预估成本，与相关的标准存在一定的差异，关于反应企业真实存在情况并不真实。本文主要对工程中采用完工百分比法核算进行了探讨，分析了工程施工过程中执行完工百分比法的一些困难，并且存在的一些负面的影响。

【关键词】建筑施工合同完工百分比法

一、前言

建筑合同是在一项或者是数项在设计、技术、功能等等方面密切相关的一些资产而订立的一些合同，并且分为固定的造价合同和成本加成合同，由于在建造的过程中，资产大多数的体积都是比较大的，造价也是比较高的，所以在建设的过程中，时间都是比较长的，对于执行建造合同的企业，需要针对建造合同中资产的一些特点来进行准确，及时的进行描述，这种描述的方法就是完工百分比法。

二、百分比与完工百分比法

百分比表示一个数或是另一个数的百分之几的数。百分比在工农业生产、科学技术、各种实验中都有广泛的应用。特别是在一些统计调查中，常常会用到百分比。完工百分比法就是指根据合同完工进度来确认收入和费用的方法，运用完工百分比的前提就是，在资产负债的的表中，建造合同是能够估计的。

首先，就是固定造价的合同能够估计，主要的前提就是能够满足合同的总收入能够被计量出来。合同的总收入一般都是根据建造的承包商与客户之间所签订的合同来确定的如果在合同中明确了合同的总金额，那么所订立的合同就是合法的，这就说明合同的总收入是能够被估计的，反之亦然。

其次，就是与合同相关的经济利益能够流入到企业当中。经济的根本利益主要就是指直接或是间接的流入到企业中区，主要的表现就是资产在不断的增加，负债在不断的减少，或是两者都存在等等情况，与合同相关的经济利益能够流入到企业中去，这就意味着企业能够很好的收回建筑合同的工程款价，如果建造承包商与客户之间都能够正常的履行合同的内容那么就意味着建造的承包商能够收回工程的价款，所有的经济利益能够流入到企业当中去，反之亦然。

再次，就是在资产负债的表中合同完工的进度和合同需要发生的情况能够被很好的固定。合同在完成之后已经发生的合同成本能够比较清楚的区分和可靠的进行计量，这样才能够更加实际的进行比较。

成本合同的结果若是能够被很好的估计，那么前提就是要同时满足几个条件，与合同相关的经济利益很可能流入到企业中去，在实际发生的合同成本能够很清楚的区分和进行可靠的估算。

完工百分比法的计算方法，在完工百分比法的运用中。主要有以下几个步骤：第一步就是要能够合理的确认百分比法下的合同建造的完工进度，这样才能够准确的计算出完工百分比，企业所采用的完工百分比的方法就是要确定合同的收入和费用，确定合同的完工进度。对合同的完工进度主要有三种方法可以使用，第一就是要累积实际发生的合同的成本占合同所预计总成本的比例。这种方法主要就是确定合同完工进度最长用的办法。主要的计算方式就是合同完工的进度等于累积发生的合同成本除以合同预计的总成本。

第二就是在完成合同工作量占合同预计总工作量的比例，该方法主要就是适用于合同工作量容易被确定的建造合同，例如是道路的工程，土石的挖掘等等，其计算的公式就是合同完工的进度等于已完成的合同工作量处于合同预计的总工作量。

第三就是已完成合同工作的测量，该方法主要就是根据以上的两种方法进行确定合同在完成的时候采用的一种特殊的技术方法，这种技术的测量并不是由承包商自己来进行测定的，而是有专业的人员来进行科学的测定的，这样仅仅适用于一些特殊的建筑合同。

根据百分比计量的算法能够确认当时合同的收入和相关的费用，当期确认的合同和收入的费用可以用一些公式来进行计算。

三、完工百分比在操作中存在的一些问题

完工百分比法将项目的各分部工程的利润平均化，未能真实反映各分部工程利润情况，另外人为的因素导致成本的确认不真实，从而按百分比法确认的收入也不真实，人为控制利润。

（一）不能够准确确定工程的形象和基本的进度

在实际的工作中很多施工的单位主要采用的都已写累计发生的合同成本所占合同预计总成本的计算方法来完成工作进度的，这就是一些基本和常规的操作方法，但是施工的进度和对已经完成工作的确定通常涉及到很多的部门和相关的人员。并且在各个领域都能够被确认施工的进度和已经完成的工作量的出发点是不同的。

（二）容易影响到成本的调节收入和利润

在实际的操作中，很多制度都是要求按照完工百分比来确认收入，并且一般的建筑施工的企业都会选用累计合同成本的方法来确定完工的进度，作为完工百分比的确认和计量合同收入的依据等等，这种处理将完工进度的确定与成本有机的结合在一起，有利于实现收入和成本相互配比，使得各项利润指标达到平衡的状态。单对于完工进度的问题可以由企业的内部来进行控制，使得很多的企业可以利用成本的变化进行调节收入和利润。很多企业的领导的年薪都是与营销的业绩相挂钩的，而业绩考核的主要指标就是包括利润的总额和营业的收入等，主要指标的增减的因素均与收入和利润相关联的，在指标不能完成的情况下，内部控制不健全的企业通常会导致调节的失利。

（三）成本不能够统一，借款的费用不能够资本化

在建筑市场蓬勃发展的今天，企业为了能够竞标成功，最常使用的方式就是垫资施工。企业本身的资金能力是有限的但是往往会向一些金融机构贷款，这样才能够有效的满足项目进度和公司的正常的经营需要，这样如果企业不能够准确区分建造合同所占用的资金，为了能够简化的处理，所借的款项没有进行资本化，这样就会导致项目的成本有所减少，影响到项目的正式状况。

（四）成本归集不够及时和准确

实际成本的归集不够及时不够准确不够完整，是影响完工百分比确认的一个重要因素，施工的企业会收到很多因素的限制，对于承包的一些工程项目也受到限制。所以对于一些企业来讲，分包的工程城堡是总体工程的一部分，分包工程的工作量也是总体功臣工作量的一部分，企业在确定总体工作完工进度时，对于分包工程的工程进度也是需要考虑的。分包工程的工作量在完成之前需要预付一些款项，这些款项不能够列入到实际的合同成本中去。

（五）合同的变更，影响到完工百分比的确认

在合同的执行过程出现设计上的变更，工程的数量也是需要追加造价的，也就是同一个合同在总价发生变化的情况下，就要确认完工的形象进度。若是合同变更不能够得到及时的确认，势必会影响到财务的核算的精确地和准确度。

四、完工百分比的优点

（一）完工百分比能够有效地结合施工企业的特点

完工百分比能够有效的结合施工企业的特点，对于收入额成本的配比进行原则性的计算。建筑施工单位与其他行业相比较，会计核算的特点主要就是表现在收入和成本核算等特点，建筑工程的项目是比较高大的，结构也是比较复杂的，造价也是比较高的，施工周期也是比较长的。项目的构建需要在工程竣工后进行办理和结算。一般大中型企业基本上采用的完工百分比发确认收入和支出等等费用。同时在工程施工合同的结果能够可靠的估算下情况，保证企业经济效益的流入和经济结构的计算，符合配比的原则。

（二）能够有效地监控各项成本核算的制度

完工百分比法能够促使企业建立一个健全的内部控制的制度，确认完工百分比的重要依据就是工程所发生的实际成本和预计的总成本。这就要求企业必须能够建立一个完善的体系，能够及时准确地对各类成本进行汇总，保证真实、不偏差。

（三）完工百分比法能够保证财务的稳定性

完工百分比法能够保证财务的各项指标相对的稳定。在选择完工百分比法之后，各个会计的则产负债表就不会产生特别大的波动，由此可以看出利润的变化幅度也不是很大，完工百分比所影响的主要项目就是存货和预收账款的基本情况，所以产生的财务指标也不会有很大的波动，保持相对的稳定性。

五、结语

完全百分比法在实际的应用中存在很多的弊端，但是在目前建筑工程应用的方法中却是最理想的方法，只要在实际的操作中，施工企业的建立并完善各项成本的核算制度，能够准确的完成各项成本，能够及时的对成本进行归集，对完工百分比发进行确认，就会取得比较好的效果。使得施工企业的核算走向更好的发展。

参考文献

[1]吕苾芳.建造合同执行中有关问题及解决方案[J].商情,2011年 第18期 .

[2]吕苾芳.完工百分比法在施工企业的运用探究[J].会计师,2011年 第8期 .

[3]冯晗.关于对完工百分比法实施中几个问题的思考[J].科学与财富,2011年 第7期.

（责任编辑：唐荣波）