保障房遭“移花接木”

英国路透社3月1日文章，原题：中国部分保障房项目遭“移花接木” 中国高档住宅楼、员工宿舍、经济适用房之间的共同之处是什么？根据规划，他们都可被列入保障性住房项目范围。政府官员希望借保障房建设平息公众对房价高企的愤怒，分析师希望中国地产行业能借此保持平稳。

这项规划拟耗资近8000亿美元，到2015年新建3600万套房屋。在房地产行业降温的大背景下，这将支撑中国钢铁、水泥和金属的需求。然而，这些雄心勃勃的目标并不足以缓解人们的忧虑，即政府打击“投机性”房地产项目将使中国经济付出代价。澳新银行上海分行大宗商品研究亚洲总监诸蜀宁称，尝试以社会保障房对中国原材料需求形成巨大拉动作用的想法过于天真，确实能起到拉动作用，但显然不够填补冻结商品房开发造成的真空。

为搞清楚该项目实施的情况，路透社记者走访了石家庄十余个建筑工地。位于北京以南的石家庄是个中等收入城市，也是中国少数几个公布保障房项目的城市之一。但在建项目中很大部分属于此前已有规划，只是被改头换面成保障房。这些项目不会带来混凝土、钢材、玻璃需求的增长，通常这些建筑材料的需求会给经济增长提供动力。

记者走访了各种项目，包括每套60平方米左右的高层住宅，就是多数人说的经济适用房，以及工厂和学校宿舍。其中至少有两个项目混合着部分高档住宅开发。这似乎就是中国各地当前情况的缩影。

政府最近发布的声明显示，新的非上市保障房将愈发依赖学校、医院、政府部门和国有企业的宿舍改名形成的非商业项目。业内人士表示，政府所说的和普通老百姓认为的保障房存在很大差别。社会保障房开工规模被夸大了。▲