分组团与集中设置消控中心的比较与分析

文｜杭州领创建筑智能系统设计咨询有限公司 徐 幸

本文将以某包含4个组团，共600台摄像机的消控中心项目为例，对分组团设置消控中心与集中设置消控中心两种模式的特点加以分析，比较其各自的优缺点，以期找到消控中心设置的最佳模式。

1 分组团设置消控中心

1.1 对土建的要求

根据项目需求，结合工程实践经验判断，如采用分组团设置消控中心的模式，该项目每个组团（150台摄像机）所需的设备安装面积合计17.16m2（各单项所需面积如表1所示）。

按照国标规范，消控中心的面积应为消控中心设备投影面积的3~5倍，因此，本项目每个组团的消控中心的面积必须不小于45m2。此外，设置消控中心时必须对机房空调室外机的安装位置加以考虑。

1.2 电气及消防方面的要求

（1）电气方面的要求

消控中心对电气方面的要求包括：

◆ 设置40kW（消控中心需配置两台UPS主机，一台为消控中心内设备，包括硬盘录像机、监视器、服务器、核心交换机、客户端电脑等供电，容量约为8~10kW；另一台为园区可视对讲设备及周界的安防设备，包括门卫管理机、可视对讲门口机、摄像机、光端机、车辆出入口设备等供电，容量约为3~6kW。此外，消控中心内还需配置一台12.5kW制冷量的机房专用空调。因此，需预留40kW容量——消防系统容量由强电专业考虑，不包括在内）电源箱，引入双电源末端切换；

表1 每个组团的设备所需安装面积统计表

◆ 设置等电位接地装置；

◆ 环境照度不低于500Lux；设置疏散照明及疏散指示标志灯，疏散照明照度不低于5Lux；禁止使用电感整流器；

◆ 配置气体灭火系统。

（2）空调方面的要求

每个组团的消控中心对空调方面的要求包括：

◆ 采用机房专用空调并设置新风系统，机房温、湿度按《电子计算机场地通用规范》（GB/T 2887-2000）中C级机房的要求设置；

◆ 开机时，温度保持在18℃~28℃范围内，变化率低于10℃/h，不结露；湿度保持在35%~75%范围内；

◆ 停机时，温度保持在5℃~35℃范围内，变化率低于10℃/h，不结露；湿度保持在20%~80%范围内。

1.3 装修要求

（1）对门的要求为：采用高2200mm，宽1500mm，向外开启的甲级防火门（双开）。

（2）对地面的要求为：采用600mm×600mm×35mm钢混抗静电活动地板，地板下需涂刷防静电涂料；每个组团的消控中心均需设置钢混抗静电活动地板约45m2。

（3）对墙面的要求为：表面刷乳胶漆。

（4）对顶面的要求为：采用微孔方形铝合金天棚，内含吸音棉；机房区域天棚上需涂刷防静电涂料。

（5）其他要求还有：配置一只资料柜、一只茶水柜。

1.4 物管方面的要求

物管公司对人员的配置应为：配有卫生间的消控中心至少配置一人，没有卫生间的消控中心至少配置两人。

1.5 造价及使用成本分析

（1）土建方面，四个组团的消控中心合计需要建筑面积约180m2，价格约等同于相同面积的地下车库车位价格。

（2）电气及消防方面，四个组团的消控中心合计需要配置160kW电源箱，引入双电源末端切换。

（3）机房内设备方面，单个组团消控中心的各项成本如表2所示。

表2 单个组团的消控中心机房内设备成本表

单个消控中心设备投资共计54.85万元，四个消控中心合计约220万元。

（4）物管公司方面，每个消控中心每班次需要两人值班，实行三班倒制度需要3~4人轮换上岗，四个消控中心合计最多需要16人；按照月工资为1800元/人计算，年人员工资成本约为35万元。

1.6 分组团设置消控中心的特点

（1）可以满足选择一家物管公司的需求，也可以满足多家物管公司进驻小区的需求，在项目初期物管公司不明确的情况下，在消控中心的使用和管理上有很强的灵活性。

（2）在项目实际交付给业主后，各组团的业主委员会可以按照自己的意愿更换本组团的物业管理公司，而不影响其他组团的业主。

（3）消控中心设置在各组团内，因而出现突发状况时的响应速度比多组团合用单个消控中心的形式更快。

（4）项目在建设时占用物业用房或地下车库面积多，设备投资大且利用率低。

（5）使用过程中由于设备分散，维护工作量大，需要保安人数众多，人力成本较高。

2 多组团合用消控中心

2.1 对土建的要求

根据多组团合用的要求，项目（全部四个组团，600台摄像机）所需要的设备安装面积合计为27.66m2（各单项所需面积如表3所示）。

按照上文所述，消控中心的面积应为消控中心设备投影面积的3~5倍计算，四个组团合用的消控中心的面积必须不小于110m2（14m×8m）。此外，同样的也必须考虑机房空调室外机的安装位置。

2.2 电气及消防方面的要求

表3 项目全部设备所需安装面积统计表

（1）设置80kW（消控中心需配置两台UPS主机，一台为消控中心内设备，包括硬盘录像机、监视器、服务器、核心交换机、客户端电脑等供电，容量约为30kW；另一台为园区可视对讲设备及周界的安防设备，包括门卫管理机、可视对讲门口机、摄像机、光端机、车辆出入口设备等供电，容量约为10kW。此外，消控中心内还需配置两台12.5kW制冷量的机房专用空调。因此，需预留80kW容量——消防系统容量由强电专业考虑，不包括在内）电源箱，引入双电源末端切换。

（2）设置等电位接地装置。

（3）环境照度不低于500Lux；设置疏散照明及疏散指示标志灯，疏散照明照度不低于5Lux；禁止使用电感整流器。

（4）配置气体灭火系统。

2.3 对空调的要求

（1）采用机房专用空调并设置新风系统，机房温、湿度按《电子计算机场地通用规范》（GB/T 2887-2000）中C级机房的要求设置。

（2）开机时，温度保持在18℃~28℃范围内，变化率低于10℃/h，不结露；湿度保持在35%~75%范围内。

（3）停机时，温度保持在5℃~35℃范围内，变化率低于10℃/h，不结露；湿度保持在20%~80%范围内。

2.4 装修要求

（1）对门的要求为：采用高2200mm，宽1500mm，向外开启的甲级防火门（双开）；

（2）对地面的要求为：采用600mm×600mm×35mm钢混抗静电活动地板（需设置约110m2），地板下需涂刷防静电涂料。

（3）对墙面的要求为：表面刷乳胶漆。

（4）对顶面的要求为：采用微孔方形铝合金天棚，内含吸音棉；机房区域天棚上需涂刷防静电涂料。

（5）其他要求还有：配置一只资料柜、一只茶水柜。

2.5 对物管公司的要求

消控中心如配有卫生间，则至少应配置一人；如没有卫生间，则至少应配置两人。

2.6 造价及使用成本分析

（1）土建方面，消控中心需要建筑面积约110m2，价格约等同于相同面积的地下车库的价格。

（2）电气及消防方面，消控中心需要配置80kW电源箱，引入双电源末端切换。

（3）机房内设备方面，消控中心的各项成本如表4所示。

消控中心设备投资共计144.1万元。

（4）物管公司方面，消控中心每班次需要两人值班，实行三班倒制度需要3~4人轮换上岗；按照月工资为1800元/人计算，年人员工资成本约为8.6万元。

表4 合用消控中心机房内设备成本表

2.7 多组团合用消控中心的特点

（1）只能满足选择一家物管公司的需求。

（2）项目在建设时占用物业用房或地下车库面积少，设备投资较少且利用率高。

（3）使用过程中由于设备集中，维护工作量小，需要保安人数少，人力成本较低。

（4）需为每个组团增配一个弱电设备接入间（面积约为8~10m2），供该组团可视对讲系统、监控系统、车辆出入系统的光纤的收敛和与消控中心主干光纤的沟通，以及该组团周界防翻越系统的UPS供电设备的布置使用。

3 结束语

通过对分组团与集中设置消控中心在土建、电气及消防、机房内设备、装修方面投资的比较分析发现，前者单个消控中心设备投资共计54.85万元，四个消控中心总投入资金约220万元，而后者设备总投资为144.1万元，在资金投入上较前者节省。实际工作中，除了考虑造价及使用成本外，还需要根据项目大小和用户需求，选择最佳的消控中心设置方式。