房产税难在如何保证实施效果

住建部部长姜伟新表示，全国个人住房信息系统联网实现后，以限购为代表的行政性楼市调控政策将逐渐退出。有国内学者称，个人住房信息系统除了为限购政策退出做基础以外，也为差别化信贷等房地产调控政策执行提供依据。更重要的是，该系统将为未来房产税的扩围提供数据支持。我们当时指出，此举将有利于反腐。全国联网的结果是形成一个全国住房信息数据库，一个人有多少套房子、住房变更等信息都有可能在数据库中查到。这势必会使一大批腐败房、投机房浮出水面。但反过来看，如此强大的“反腐”功能也将大大增加房产税实施的难度，关键的问题有两个：一是如何要求所有人公布房产信息，二是如何保证所有负有交税责任的人都老老实实交税。近日，国家税务总局原副局长、中国注册税务师协会会长许善达就谈到了类似问题，他的看法是，房产税没有必要征收。这实际上是间接表达了房产税征收的难度。他说，“我认为房产税要不然就是收不上来，要不然征收过程会发生对抗行为，这两种情况必居其一。除非收多少算多少，但如果是这样，很快就会出现‘劣币驱逐良币’现象，要想让每个人都交，必须对那些不交的人采取强制措施。而税务局要对那么多纳税人采取强制措施实在不可行，因此我不赞成这个制度。”在我们看来，房产税势必是未来的政策方向，但确实存在如何保证实施效果的问题。