焦作城镇居民住房用地使用权交易量萎缩

□张涛 芦林

焦作城镇居民住房用地使用权交易量萎缩

□张涛 芦林

据河南省焦作市地产交易中心透露，5月以来，总共只有85套二手房办理交易，远低于4月及之前月份的二手房正常交易，比去年同期跌落了三四成。

据统计，城镇住房转让的数据显示：2011年1月104户，2012年1月70户，同比减少32.69%；2011年2月123户，2012年2月132户，同比增长7.31%；2011年3月208户，2012年3月118户，同比减少43.26%；2011年4月123户，2012年4月113户，同比减少8.13%；2011年5月130户，2012年5月85户，同比减少34.61%。经过对比，2012年前5个月同比2011年交易总量减少了171户，下降了24.85%。

地产交易部门初步分析，今年1!5月交易量萎缩有以下原因：三四线城市保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地政策的落实；对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税；目前国家对房价的调控，在房价过快上涨预期消失的情况下，观望或者货比三家，造成购房者处于观望阶段。

（作者单位：焦作市国土资源局）